땅 건물 119

<div><p><span style="color: rgb(102, 0, 255); font-size: 24pt;">집사람은 항상 현명합니다</span></p><span style="color: rgb(102, 0, 255); font-size: 24pt;"><p><a class="tx-link" href="http://www.lawnb.com/lawinfo/link_view.asp?cid=1108EF5CC9A4472EAE7CD85C0B866D06|L" target="_blank"> 상가임대차보호법</a></p><p> </p></span><p><br></p><p><br></p></div><table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; border-image: none; font-family: gulim; font-size: 12px; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 1px solid rgb(204, 204, 204); border-image: none; width: 700px; height: 24px; background-color: rgb(255, 178, 217);"><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 24pt;">시행사 설립</span><span style="font-size: 24pt;">요건</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><h2 class="postdate"><span style="font-size: 18pt;">2007년 02월 02일</span></h2><h3 class="posttitle"><a name="8513588" title="시행사 설립조건 및 PFV의 장점" class="con_link" target="_blank"><span style="font-size: 18pt;">시행사 설립조건 및 PFV의 장점</span></a></h3><p class="postadmin"></p><div class="content"><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">시행사 설립조건</span></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;"><br></span></div><div class="바탕글"><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">1. 자본금 : 3억이상</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">2. 사무실 :100㎡ 이상 임차계약서</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">3. 기술자 : 건축관련 초급 1인 이상</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">4. 기 타 : 협회(500만원)비, 년회비(150만원),</span><span style="font-size: 18pt;"> </span><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">채권 매입(자본금의 2/1000)</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;"><br></span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;"><br></span></div><div class="바탕글"></div><div class="바탕글"><div class="바탕글"><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">현행 법인세법상 SOC가 아닌 프로젝트 파이낸싱의 경우 기존 프로젝트(SPC)가 사업소득을</span></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">얻거나 주주에게 배당할 경우 SPC와 배당소득 모두에 법인세가 과세돼 이중과세라는 문제가 있어서</span></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">명목회사가 토지만 소유하고 별도자산관리회사(AMC:Asset Management Company)를 둔 PFV로 사업을 많이</span></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">추진하려고</span><span style="font-size: 18pt;"> </span><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">있습니다(금융기관에서 참여를 안하려는 경향이 있지만 차차 나아지리라 봅니다)</span></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;"><br></span></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;"><br></span></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;"><br></span></div><div class="바탕글"></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">PFV는 자본금 50억원이상 금융기관 5%이상 출자등의 조건만 갖추면</span></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">토지보유에 따른 취등록세를 50%감면받고 90%이상 배상시 법인세를 감면받게 되는 장점으로 인해</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">SPC에서 PFV로 대체되고 있음.</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;"><br></span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;"><br></span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;"><br></span></div><div class="바탕글"></div><div class="바탕글"><div class="바탕글"></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">법인세법 요건</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">- 자산을 SOC건설등 장기간 소요 투자사업에 운용.</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">- 본점외 영업소가 없고, 직원 또는 상근 임원이 없음(Paper Company)</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">- 주식회사로서 발기설립의 방법으로 설립</span></div><div class="바탕글"><span style="mso-fareast-font-family: 굴림;"><span style="font-size: 18pt;">- 발기인. 이사. 감사가 책임능력과 업무수행능력 </span><span style="font-size: 18pt;">보유.</span></span></div><div class="바탕글"></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">법인세법시행령 요건</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">- 금융기관이 발기인으로 5%이상 출자</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">- 자본금이 50억원 이상</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">- 자산관리업무를 출자법인들 자산관리회사에 위탁</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">- 자금관리업무를 신탁업을 영위하는 금융기관에 위탁.</span></div><div class="바탕글"><div class="바탕글"></div><div class="바탕글"><span style="font-family: 굴림; font-size: 18pt;">세제지원 내용</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">- 소득공제(법신세법 51조2항)</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">: 프로젝트금융투자회사가 배강가능이익의 90%이상을 배당하는 경우 그 배당하는</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">금액을 당해 사업연도의 소득금액에서 공제</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">- 차입금과다법인이 다른 법인의 주식을 보유하는 경우 차입금 관련지급이자의</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">일정금액을 손금불산입하나 프로젝트 금융투자회사의 주식은 다른 법인의 주식에서</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">제외(조특법135)</span></div><div class="바탕글"><span style="font-size: 18pt; mso-fareast-font-family: 굴림;">- 취득세 및 등록세 50% 감면(조특법 119조6, 120조4항)</span></div><div class="바탕글"><span style="mso-fareast-font-family: 굴림;"><span style="font-size: 18pt;">- 수도권내 법인설립시 등록세 3배중과 배제(조특법119조7항)</span><div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"><p style="margin: 11px 0px 7px; padding: 0px; font-family: Dotum; font-size: 12px; font-style: normal; font-weight: normal;"><strong style="padding: 0px 7px 0px 0px;">[출처]</strong> <a href="http://blog.naver.com/doll0115/110137670456" target="_blank"><u><font color="#0066cc">시행사설립요건</font></u></a><span style="padding: 0px 7px 0px 5px;">|</span><strong style="padding: 0px 7px 0px 0px;">작성자</strong> <a href="http://blog.naver.com/doll0115" target="_blank"><u><font color="#0066cc">아도</font></u></a></p></div></span></div></div></div></div></div></div></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p></td></tr><tr><td class=" tx_table_selected_cell" style="width: 700px; height: 24px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;"><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9996DB495ADBFFCA16" class="txc-image" width="732" height="888" style="width: 732px; height: 888px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="726" exif="{}" data-filename="제목 없음.jpg" id="A_9996DB495ADBFFCA163BF6"/></p><p><br></p></td></tr><tr><td style="width: 700px; height: 24px; border-right-color: rgb(204, 204, 204); border-bottom-color: rgb(204, 204, 204); border-left-color: rgb(204, 204, 204); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: rgb(178, 235, 244);"><p><br></p></td></tr></tbody></table><p><br></p>