2016년 3월 28일 입주자대표회의 의결사항입니다.

[촛대]

1. 하수도 준설 업체선정

- 원인: 오수관로(생활하수, 양변기 사용 등)막힘으로 인한 역류현상 발생

- 위치: 각 동별 후면의 가지관 300mm 관로

- 예산: 가스 정기검사비 예산 9,000,000원 중 4,000,000원 수선유지비 계정 변경

5,000,000원 예산삭감 조정

- 일반경쟁 전자입찰 최저가 업체 선정

: 가가설비 3,500,000원(부가세 별도)으로 낙찰업체 선정의결

- 시청 보조금 신청으로 보조금 결정시 공사비 50%보조

2. LED전등(보안등)교체 업체선정

- 개요: 단지내 외부 보안등 34개소 LED교체(글로브 포함)

- 일반경쟁 전자입찰 최저가 업체 선정

: 쏠라사이언스 4,400,000원(부가세 별도)으로 낙찰업체 선정의결

- 시청 보조금 신청으로 보조금 결정시 공사비 50%보조

3. 보일러, 열교환기 세관공사 등 업체선정

- 공사내용:

1)보일러 화학세관 및 열교환기, 안전변 분해 청소 2)동체내부 및 연소실 청소

3)폐수처리 4)계속 사용 검사 보조 입회 및 검사필 5)보일러 시운전

6)보일러 3기 공연비 조정 7)보일러 본체 등 부분 재도색

- 대상기기:

1)강철 노연 온수 보일러 4.0G/Hr×3기

2)열교환기 11기(용량:0.25㎥×1기,0.12㎥×5기,0.4㎥×2기.0.52㎥×3기)

3)보일러 안전변 6기 (50㎜×3기,40㎜×3기),

4)열교환기 안전변 10기(65㎜×3기, 50㎜×2기, 32㎜×4기, 25㎜×1기)

- 일반경쟁 전자입찰 최저가 업체 선정

: 영원엔지니어링 5,397,000원(부가세 별도)으로 낙찰업체 선정의결

4. 장기수선충당금(예탁) 만기 조치 건

- 만기내역

은행명	예금종류	원 금	만기금(세전)	만기일	가입 이율	현재 이율
농협 강남동	정기예금	78,400,592	79,615,801	5/21	1.55%	1.3%

- 농협 강남동 지점 정기예금 재예치

5. LED 전등(지하주차장 등) 교체업체 선정방법 검토

- 공사범위: 지하주차장 7개소 9개 층, 반지하 3개소, 기전실 2개소

- 사업자선정 적격심사제 세부평가표 작성

입찰가격: 최저가순 순위별 1점차 배점간격

- 공사비용 지급방법

- 예측 절감량 월별 분할 정액 배분 방식으로 절전금액에 따른 월별상환 계획금액 지급(이자포함)

- 사업설명회: 입찰자 전 업체 대상으로 업체별 10분내 설명회

일정: 2016년 4월 12일 10시

- 입찰업체: 8개 업체

- 업체선정: 사업설명회 후 다음 회의에서 기업신뢰도, 업무수행능력, 사업제안서, 입 찰가격 등 평가하여 적격업체 선정

6. 세대내부 공동구 난방배관 교체 검토

1) 현황

- 특정 동 세대의 세탁실 옆 공동구 내의 난방배관이 노후 및 부식으로 난방배관 및 각 세대 난방관 교체 요구

- 현재 사용에는 문제가 없어 보이나 언제 문제가 발생할지 모르며, 배관 파열사고 없이 유지되기만을 기대해야 하는 상황

- 추후 모든 동 각 세대에 문제가 발생 할 수 있음.

2) 문제점

- 공사를 위한 업체를 확인 중 공사 의사를 밝히는 업체를 찾기가 어려움.

- 공사시 각 세대 벽체 해체 및 먼지 등 폐기물 발생, 장기간 공사로 인한 입주 민 피해 등이 예상되어 공사 시도 자체가 어려운 상황

3) 예상 공사비용: 35,000,000원(1개 라인)

4) 의견: 지역난방을 검토해 달라는 건의도 있으나, 난방배관 교체와 연계되어 있어, 시 급한 개별난방 전환이 필요할 것으로 사료됨.

5) 동별대표자의 개별난방 전환 홍보 적극 추진 의결

7. 건물 외부 크랙보수 및 도장 시행여부 검토

- 2016년도 장기수선계획 주기로 시행계획

- 크랙발생으로 인한 위험 개소가 다수 있어 정밀 조사 후 필요시 재도장 이전에 부 분 크랙 보수시행

- 도장 상태를 고려하여 외부도장은 내년도 공사로 보류하기로 의결

8. 승강기 카도어 헹가롤라 교체 검토

- 이유: 헹가롤러 우레탄 마모로 인하여 도어 열림 및 닫힘이 원활하지 않아 도어 가 중간에 걸리는 고장이 발생되어 이용자의 엘리베이터 갇힘 사고가 발생할 수 있 으므로 유지보수 업체의 권고로 헹가롤라 교체 요청

- 현황: 작년도 9건의 헹가롤러로 인한 고장 발생으로 이용자 갇힘 및 도어 고장으로 롤라 일부 긴급한 부분만 교체

- 대상: 22대 승강기 카도어 및 각층 외부도어

- 승강기 검사 업체의 정기 안전검사 주기 시기 조정하여 진단 후 검토 의결

9. 기타사항

- 입주자대표회의 운영비 사용규정 검토

회의 출석수당 조정 등을 추후 관리규약 개정 시 검토하기로 의결. 끝.