김포 법무사 - 북변동 풍년마을 등기이전비용

[박경애법무사무소]

부동산을 매수하게 되면, 취득세 등의 세금을 납부해야 하는데, 세금을 얼마 내야 하는지 궁금해하는 분들이 많이 계십니다. 오늘 이시간에는 ' 김포 북변동 풍년마을 한라아파트 22평 ' 을 기준으로 취득세를 계산해보며, ' 김포 법무사 - 북변동 풍년마을 등기이전비용 ' 포스팅을 해겠습니다.

1차 상담시 비용견적서를 카톡 or 메일로 무료발송해드리므로, 보시고 저희 법무사사무소 이용여부를 결정하실 수 있고, 저희 법무사카페는 저희 김포 법무사를 포함하여 전국 각지에 있는 법무사사무소가 함께 운영하고 있습니다.

등기이전비용 무료견적서 받아보는 절차

10 ~ 30 % 낮은 등기이전비용으로 직접 방문해서 처리해드리며, 저희 법무사 사무소에서는 1차적으로 무료상담을 해드리고 있는데, ' 전화, 카톡, 문자, 쪽지, 메일 ' 중 편한 방법으로 신청하시면 됩니다. ( 사건 의뢰 목적이 아닌 단순한 질문은 전화말고 다른 방법으로 문의주셔야 하며, 이해하기 쉽도록 풀어서 설명드리겠습니다. ^^ )

' 부산, 대구, 서울, 인천, 경기 ' 지역에 대한 사건처리가 가능하며, 100 % 공개된 비용견적서를 카톡 or 메일로 발송해드리니 보시고 사건 의뢰 여부를 편하게 결정하시면 됩니다. ( 의뢰 안해도 상담해드립니다. )

법무사사무소는 신중하게 결정하세요.

' 매매, 증여, 상속 ' 등 이전하는 방식에 따라 다양한 문제가 발생할 수 있는데, 문제가 발생하여 피해가 생기지 않기 위해서 법무사사무소를 고용하는 것입니다.

' 매매 ' 는 집 구입시 매수인은 ' 매도인, 공인중개사, 대출상담사 ' 와 문제가 생겨 그들로부터 몇 천 ~ 몇 억원의 피해가 발생하는 것을 예방하기 위해 법무사 사무소를 매수인이 직접 고용하는 것이며, 고용 권한 역시 매수인에게만 있습니다.

' 증여, 상속 ' 은 가족간에 진행하는 경우가 많아서, 매매와 같은 권리관계상에 문제는 발생하지 않지만, 제대로 처리하지 못하면 몇 백 ~ 몇 천만원의 과징금이 추가로 발생할 수 있기 때문에, 법무사사무소와 세무사사무소를 함께 고용해서 처리하는 것입니다.

법은 자신의 권리를 보호하기 위한 노력을 하지 않은 사람은 보호하지 않기 때문에, 그로 인해 금전적 그리고 정신적인 피해가 발생하지 않도록 해야 합니다.

등기이전비용 상담시 필요한 정보

정보가 정확하지 않으면, 등기이전비용 계산시 오차가 20 ~ 100 만원정도 크게 발생할 수 있고, 더 좋은 방법을 제시해드리지도 못하기 때문에, 주소지는 정확히 알려주셔야 합니다.

' 매매 ' - 연락처, 잔금일자, 매매금액, 매매하는 부동산의 주소

' 증여 ' - 연락처, 증여인과 수증인의 관계, 증여인 주택보유수, 수증인 소득증빙 가능한지, 증여하는 부동산의 주소, 증여하는 부동산을 담보로 한 대출금과 보증금의 원금, 증여할 지분, 증여인 거주 지역

' 상속 ' - 연락처, 피상속인이 누구시고 사망연월일, 총상속인이 몇 명인지와 그 중 누가 상속받기로 했는지, 상속받는 분과 세대원의 주택보유수, 상속받는 부동산의 주소, 대표로 진행하실 분 거주지역

상속인들사이에 합의가 있어야 진행이 가능

상속인들끼리 다툼이 생기면, 상속 등기를 처리할 수 없고 별도로 소송 진행을 통해 해결을 해야 하므로, 상속인들끼리 다투지 않고, 잘 합의해서 결정을 한 후 법무사사무소를 고용해야 합니다.

본인 지분만 상속등기할 수 있냐고 문의하시는 분들이 많이 계씨는데, 본인 지분만 별도로 상속등기를 할 수는 없고, 전체 상속인의 법적 지분대로 혼자 다 신청을 할 수 있습니다.

취득세 세율

주거용 부동산에 속하는 ' 주택, 빌라, 아파트 ' 등에 대한 취득세 세율은 상속, 증여, 매매에 따라 다른데, 우선 상속에 대한 취득세 세율은 2.8 % , 증여에 대한 취득세 세율은 3.5 % , 매매에 대한 취득세 세율은 6 억 이하 1 % , 6 억 초과 ~ 9 억 이하 2 % , 9 억 초과 3 % 로 적용되고 있습니다.

사건에 따라 감면받을 수 있는 내용에 충족이 된다면, 그에 맞게 감면을 받을 수 있습니다.

취득세 세금 등은 분할 납부 되나요?

예전에는 취득세 분할 납부가 가능했지만, 세금을 체납하시는 분들이 많아 지금은 분할 납부가 안되고, 등기 사건을 진행하는 날에 모두 일시불로 납부해야 사건이 진행됩니다.

이상, ' 김포 법무사 - 북변동 풍년마을 등기이전비용 ' 으로 작성한 포스팅을 마무리하며, ' 매매 ' 사건에 있어서는 상대방으로부터 금전적인 피해를 받는 것에 주의해야 하고, ' 증여, 상속 ' 사건에 있어서는 잘못된 사건 처리도 벌금이나 추가적인 금전적인 손해가 발생하지 않도록 해야 합니다.