도시계획심의 위원회에서 개발행위허가시 심의내용-비앤지컨설팅

국토부 도시정책과에서 작성하여 배포한개발행위 허가시 도시계획위원회 가이드라인에서 발췌한 내용입니다.. <a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile290.uf.daum.net/attach/99B793395B3C2949238770", "/cfile290/99/B793395B3C2949238770", "20141105b03-지방도시계획위원회 운영 가이드라인.hwp", "grpid%3D1XYjV%26fldid%3DRwDN%26dataid%3D64%26fileid%3D1%26regdt%3D20180704105745&url=http%3A%2F%2Fcfile290.uf.daum.net%2Fattach%2F99B793395B3C2949238770")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_etc_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 20141105b03-지방도시계획위원회 운영 가이드라인.hwp</a> <table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="background: rgb(0, 0, 128); padding: 1.41pt; border: 1.41pt solid rgb(0, 0, 0); width: 56.86pt; height: 31.19pt;">참고 <span style="background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(255, 255, 255); letter-spacing: -0.8pt; font-family: HY헤드라인M; font-size: 17pt; mso-ascii-font-family: HY헤드라인M; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">4 </td><td valign="middle" style="border-width: medium 1.41pt; border-style: none solid; border-color: currentColor rgb(0, 0, 0); padding: 1.41pt; width: 26px; height: 31.19pt;">   </td><td valign="middle" style="background: rgb(255, 255, 255); padding: 1.41pt; border: 1.41pt solid rgb(0, 0, 0); width: 573px; height: 31.19pt;">           개발행위허가 심의내용(위원회용) </td></tr></tbody></table><table style="border: currentColor; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="background: rgb(234, 234, 234); border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62pt; height: 30.15pt;">구 분</td><td valign="middle" style="background: rgb(234, 234, 234); border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 30.15pt;">중점 심의내용</td><td valign="middle" style="background: rgb(234, 234, 234); border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 30.15pt;">페이지</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62pt; height: 73.54pt;" rowspan="2">입지의적정성</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 28.97pt;">     ∘조수류, 수목 등 집단서식지, 우량농지 등 보전의 필요성 여부</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 28.97pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 44.57pt;">     ∘당해 개발행위가 주변지역과의 조화 여부, 인근 지역에 피해가        없는지 여부</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 44.57pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62pt; height: 104.74pt;" rowspan="3">기반시설 계획</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 44.57pt;">     ∘개발규모 및 교통량을 고려한 진입도로 적정여부, 내부동선 적정성</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 44.57pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 30.42pt;">     ∘개발행위 내용에 따른 상․하수도 설치여부 및 용량의 적정성</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 30.42pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 29.75pt;"> ∘개발행위 내용에 따른 우수 및 오수처리계획 적정성</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 29.75pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62pt; height: 147.08pt;" rowspan="4">주변지역환경 및경관보호</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 28.97pt;">     ∘당해 개발행위가 주변의 자연경관 및 미관훼손 여부 </td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 28.97pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 44.57pt;">     ∘건축물 또는 공작물의 높이․형태․색채가 주변건축물과 조화여부</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 44.57pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 44.57pt;">     ∘당해 개발행위가 환경오염․생태계파괴․위해발생 등의 우려 및 이에        대한 방지대책이 수립되었는지 여부</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 44.57pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 28.97pt;">     ∘녹지 및 산림연결축 단절여부, 완충·경관녹지 확보의 적정성</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 28.97pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62pt; height: 144.85pt;" rowspan="5">안전 및방재계획</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 28.97pt;">     ∘배수시설 설치여부 및 설치의 적정성 여부</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 28.97pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 28.97pt;">     ∘경사도가 있는 산지에서 토사붕괴 및 안전조치 계획 적정성</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 28.97pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 28.97pt;">     ∘비탈면 또는 절개면에 옹벽, 석축 설치시 안전조치 검토</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 28.97pt;"> </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 28.97pt;">     ∘연약지반에서의 건축시 안전조치 검토</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 28.97pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 366.58pt; height: 28.97pt;">     ∘지반고가 낮은 지역에서 건축물 건축시 침수방지 계획의 적절성</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.14pt; height: 28.97pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 477.72pt; height: 128.18pt;" colspan="3"> <span style="background: rgb(255, 255, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 한양신명조; font-size: 12pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-border-alt: solid #ffffff 1.00pt;">[심의의견<span style="background: rgb(255, 255, 255); letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; vertical-align: super; mso-fareast-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-border-alt: solid #ffffff 1.00pt; mso-hansi-font-family: 한양신명조;">※<span style="background: rgb(255, 255, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 한양신명조; font-size: 12pt; mso-ascii-font-family: 한양신명조; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-border-alt: solid #ffffff 1.00pt;">]         </td></tr></tbody></table>            ■ 개발행위허가 심의 사례<table style="border: currentColor; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="background: rgb(234, 234, 234); border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 87.47pt; height: 27.32pt;">심의 유의사항</td><td valign="middle" style="background: rgb(234, 234, 234); border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 27.32pt;">사례예시</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 87.47pt; height: 67.65pt;">정확한 문제점 제시없는 정성적 판단 자제</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 67.65pt;">      ∘안건유형 : 숙박시설 조성 개발행위허가(경기도 OO군)                                   ∘지자체 검토의견 : 관계부서 및 관계기관 협의결과 특이사항이 없고 현장확인 결과 기반시설이                                      확보되어 있고 주변환경․경관 훼손 등의 우려가 없어 허가가 타당함      ∘심의결과 : 보류(법규를 면밀히 검토한 후 결정)</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 87.47pt; height: 54.65pt;">심의기준 외의견제시 자제</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 54.65pt;">       ∘안건유형 : 온실 및 진출입로 조성 개발행위허가(경기도 OO군)                                    ∘지자체 검토의견 : 관계부서 및 관계기관 협의결과 특이사항이 없고 현장확인 결과 주변환경․                                      경관 훼손 등의 우려가 없어 허가가 타당함       ∘심의결과 : 조건부가결(건축허가시 건축재질변경 : 경량철골→유리온실 등)</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 87.47pt; height: 202.95pt;" rowspan="3">핵심사항 외 지나친 자료제시및 자료보완 요구 자제</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 67.65pt;">      ∘안건유형  : 주택 및 진출입로 조성 개발행위허가(경기도 OO군)                                  ∘지자체 검토의견 : 관계부서 및 관계기관 협의결과 특이사항이 없고 현장확인 결과 기반시설이                                    확보되어 있고 주변환경․경관 훼손 등의 우려가 없어 허가가 타당함     ∘심의결과 : 재심의(관계도서 재작성 및 경관재검토)</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 67.65pt;">      ∘안건유형 : 종교시설 조성 개발행위허가(경기도 OO군)                                  ∘지자체 검토의견 : 관계부서 및 관계기관 협의결과 특이사항이 없고 현장확인 결과 기반시설이                                     확보되어 있고 주변환경․경관 훼손 등의 우려가 없어 허가가 타당함      ∘심의결과 : 재심의(공사단면도, 배수계획 등 제반서류 재작성)</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 67.65pt;">      ∘안건유형 : 주택 및 진출입로 조성 개발행위허가(경기도 OO군)                                   ∘지자체 검토의견 : 관계부서 및 관계기관 협의결과 특이사항이 없고, 현장확인 결과 기반시설이                                      확보되어 있고 주변환경․경관 훼손 등의 우려가 없어 허가가 타당함      ∘심의결과 : 재심의(사업개요, 현황측량도 등 제반서류 재작성)</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 87.47pt; height: 286.25pt;" rowspan="5">정성적 평가요소 반영요구 자제</td><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 54.65pt;">      ∘안건유형 : 공장(금속공작물 제조) 건립 개발행위허가(충북 OO군)      ∘관련부서 협의결과 : 특이사항이 없음      ∘심의결과 : 재심의            (진입도로 추가확보, 주민설명회 및 주민동의서 첨부, 환경친화적 경관계획 수립)</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 54.65pt;">      ∘안건유형 : 공장(골재파쇄) 건립 개발행위허가(충북 OO군)      ∘관련부서 협의결과 : 특이사항이 없음      ∘심의결과 : 재심의              (진입도로 추가확보, 주민설명회 및 주민동의서 첨부, 환경친화적 경관계획 수립)</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 54.65pt;">      ∘안건유형 : 액화석유가스 판매소 설치 개발행위허가(충북 OO군)      ∘관련부서 협의결과 : 특이사항이 없음      ∘심의결과 : 재심의         (차폐시설 설치, 주민설명회 및 주민동의서 첨부)</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 67.65pt;">      ∘안건유형 : 공장(창국장) 건립 개발행위허가(충북 OO군)      ∘관련부서 협의결과 : 특이사항이 없음      ∘심의결과 : 부결           (진입도로 폭(6m)이 좁음, 부지내 도로 경사도 높음, 주변여건과의 부조화,주민반대가 심함)</td></tr><tr><td valign="middle" style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 390.25pt; height: 54.65pt;">      ∘안건유형 : 단독주택 건립 및 진입도로 개설 개발행위허가(충북 OO군)      ∘관련부서 협의결과 : 특이사항이 없음      ∘심의결과 : 부결           (나홀로 개발로 인한 주변경관 및 환경파괴, 난개발 예상)</td></tr></tbody></table>