토지투자 성공과실패의 요인!
요즘 토지투자를 하시는 분들이 꼭 염두해두고 있어야할 중요한 한가지!
첫번째는 자신의 자금대에 맟추어 투자할 토지를 고루는것이현명합니다.
예를들어 1억미만의 소액투자자분들은 너무 개발기간이오래걸리는 토지에 투자를
하시게돼면 중도에 팔아버리거나 하는경우 오히려 손해를 볼수도있습니다
소액투자자들은 투자대비 기간이 너무오래걸리지 않는(3~5년) 토지에 투자를
해서 갈아타는 형식의 투자를 하시는것이 바람직할것입니다.
소액투자자분들은 개발확정시기에 사서 토지의 용도가변경 돼서 구획정리가
되는 시기에 팔고나오는 방식이 바람직합니다 그기간이 보통3~5년정도 보시면되고요.
3~5년 후에 팔아 남는 이익을 빼고 투자원금을 다른토지에 재투자 하는 방식으로
두세번만 회전시키면 큰부자소린 못들어도 살만하네 이런소리는 들을정도는될껍니다
그럼 어떤토지에 투자를 하느냐 개발지역의 토지중에도 개발이확정된 토지를 사두셔야
안전하기도하고 환금성도 높고 수익률도 높다할수있습니다.
투자금이 5~10억정도되고 어느정도 경제적으로 안정이 되신 분들이라면
개발확정이 아닌 예정지에 사두셔도 됩니다
그러나 그만큼 기간이오래걸립니다(보통 10년~15년) 장기투자방식이지요.
돈이 돈을 번다라는 말이 허황된 말이아닙니다 맟는 말이지요.
큰자금대로하는 장기투자는 그만큼 기간이 오래걸리는 반면 쌀때 사두었다가
한참지가상승이 될때 매매를 하기때문에 큰이익을 볼수가있는것입니다.
한림대학교 가 제2캠퍼스 부지로 8만평정도를 21년전에 매입해두었는데
매입시 16억이던토지가 지금은 3000억원이라는 정보를 들었습니다.
이것이 토지투자의 매력이고 또한토지투자의 무한한 잠재력이라 할수있습니다
그리고 또하나 지방의 땅도 어느곳의 땅이냐에 따라 투자가치는 있습니다
그러나 서울을 중심으로 수도권지역의토지 한시간에서 한시간 반 이내지역의
토지가 투자해볼만한 토지다라고 말씀드리고 싶네요.
여러분도 남의 일이다라는 생각만하지않고 신중하게 판단해서 투자를 하신다면
그것이 내일이 될수도 있습니다
문의 070 ~ 8180 ~2172 hp 010 ~ 2944 ~ 2172 토지전문 김 영식