대치미도재건축 신통기획안 공람용 요약

[나무공]

□ 대치미도아파트는 양재천변에 인접하며 1983년에 준공된 공동주택 21개동, 2,436세대 규모의 노후 아파트로, 지난 2022년 11월에 신속통합기획이 완료됨.

□ 대치미도아파트는 건폐율 22.5%, 용적률 299.98%, 최고 49층의 총 3,776세대(분양 3,171세대, 공공주택 605세대)의 대규모 주택단지로 재건축 추진. 공공주택수는 11월 발표시(627세대)보다 22세대 줄임.

□ 3.3㎡(평)당 추정분양가 7,500만원으로 책정, 34평 분양가는 약 25억5,000만원. 추정 종전가액 24억9,100만원으로 추정비례율(100.59%, )을 감안하면 34평 소유주가 같은평형 분양받을 경우 부담할 추정분담금은 1억원정도. (추정비례율은 총수입추정액에서 총지출추정액을 뺀뒤 종전자산총추청액으로 나눈값)

특히 추정분담금은 조합설립인가 및 사업시행계획안, 관리처분계획안을 수립하는 과정에서 분양가 인상, 공사비 절감, 혁신 설계등으로 계속 하락될것으로 예상됨.

□ 아파트 거주민 및 지역 주민을 위한 공공기여계획으로 공공청사부지를 토지로 기부채납하며, 공공청사부지에는 ①공공직업훈련시설, ②체육시설, ③미디어교육지원센터, ④노인여가복지시설, 아파트단지에는 공공주택(605세대), 아파트단지에서 양재천을 횡단하는 입체보행교를 건축물로 기부채납하여 진행.

□ 양재천로변으로의 보행 접근성 강화를 위한 남북축으로 공공보행통로가 계획되며, 남부순환로변으로 연도형 상가동, 지하철 3호선 학여울역에 인접하여 역세권 랜드마크동이 건설됨.

□ 대치미도는 서울시의 신속통합기획을 적극 활용하여, 기존에 일반 재건축으로 해결이 어려운 문제를 해결함. 기존에 차가 통행할 수 있는 남북 방향의 보차혼용통로 설치 필요 여부에 대한 문제를 신통계획을 통해 보행만 가능한 공공보행 통로로 확정지어 단지내 안전한 보행환경을 확보. 이외의 다수의 난제를 해결함.

□ 기존 재건축 업무와는 다르게, 신속통합기획에서는 서울시, 강남구청내에서 재건축 관련된 다양한 유관부서가 협동하여, 각 부서의 의견제안, 의견조율, 의견 결정에 이르는 과정을 심도있게 진행하며, 신속통합기획 재건축 업무를 신속히 지원.

□ 김기완 대치미도재건축추진준비위원장은 ”수년간의 난제가 신속통합기획으로 신속히 해결되고, 서울시와 구청 담당자들이 주민의 입장을 최대한 공감해주면서, 재건축 업무진행을 위해 적극적으로 지원해주었다“고 전함.

□ 이번 공람(10월20일~11월24일)을 통해, 대치미도가 서울시에서 추진하는 신속통합기획이 재건축 진행을 위해 가장 효과적인 방법임을 보여줄 수 있는 가늠자 역할 예상.

□ 공람 내용에 대한 자세한 내용은, 주민 설명회를 통해 진행되며, 11월 15일 수요일 19시에 강남구 구민회관(삼성로 154)에서 개최.

■기부금 모금

-계좌번호 : 신한은행 140-011-964980

-예금주 : 대치미도재건축추진준비위원회

-금액 : 10만원 이상(동/호수/성명)

(문의사항은 김기완 준비위원장(010-8781-7987), 서판선 기술위원장(010-6536-7002), 한유진총무(010-5146-6502)에게 해주시면 됩니다.)

미도가족여러분의 많은 성원을 부탁드립니다!!!

대치미도재건축추진준비위원장 김기완