<![CDATA[
<div class="article_subject line_sub" style="font-size: 12px; font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; line-height: 1.6; clear: both; margin-top: 7px; position: relative; border-width: 1px; border-top-style: solid; border-bottom-style: dashed; border-color: rgb(213, 213, 213);"><div class="subject" style="line-height: 1.6; padding: 13px 12px 9px 17px; word-break: break-all; word-wrap: break-word;"><span class="headcate">[♣투에이스♣] </span><span class="b" style="font-weight: bold; letter-spacing: -1px;">[투에이스] 내년 4월부터 조정대상구역내 다주택자는 양도세를 많이 부담하셔야 합니다</span><span class="bar2" style="margin: 0px 4px; color: rgb(233, 233, 233); padding: 0px 2px 0px 3px;">|</span><a href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=1DP3L&mgrpid=&fldid=R8c4" class="txt_sub" style="color: rgb(160, 167, 141);">▒ 객원 칼럼니스트</a></div></div><div class="article_writer" style="font-size: 12px; font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; line-height: 1.6; position: relative; clear: both; padding: 8px 8px 9px 17px; margin-bottom: 20px; z-index: 11;"><a href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1DP3L&mgrpid=&fldid=R8c4&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=000HYzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=1088&listnum=20#" class="txt_point p11" style="color: rgb(219, 77, 15); font-size: 11px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; letter-spacing: -1px; float: left;">투에이스</a><span class="bar2" style="margin: 0px 4px; color: rgb(233, 233, 233); float: left;">|</span><a id="btnShowGrade" class="pos_rel p11" title="등급변경" style="font-size: 11px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; letter-spacing: -1px; position: relative; float: left;">등급변경</a><span class="arrowR" style="font-size: 7px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; display: block; padding: 2px 2px 0px; float: left;">▼</span><span class="bar2" style="margin: 0px 4px; color: rgb(233, 233, 233); float: left;">|</span><span class="p11" style="font-size: 11px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; letter-spacing: -1px; float: left;">조회 2661</span><span class="bar2" style="margin: 0px 4px; color: rgb(233, 233, 233); float: left;">|</span><span class="p11" style="font-size: 11px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; letter-spacing: -1px; float: left;">추천 3</span><span class="bar2" style="margin: 0px 4px; color: rgb(233, 233, 233); float: left;">|</span><span class="p11 ls0" style="font-size: 11px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; letter-spacing: 0px; float: left;">2017.09.11. 10:40</span><span class="txt_sub url" style="color: rgb(160, 167, 141); float: right;"><a href="http://cafe.daum.net/happy-tech/R8c4/1088" class="copyurl" target="_top" style="color: rgb(160, 167, 141); float: none; font-size: 11px; font-family: tahoma;">http://cafe.daum.net/happy-tech/R8c4/1088</a> </span></div><p style="font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;"><br></span></b></p><p style="font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">안녕하세요<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px; line-height: normal; word-break: keep-all;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">세금을 쉽게 풀어주는 남자<span style="margin: 0px;">(</span>세풀남<span style="margin: 0px;">), </span>투에이스입니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">8.2 </span></b><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">부동산대책에서 예고한 바와 같이 내년 <span style="margin: 0px;">4</span>월 <span style="margin: 0px;">1</span>일부터는 <span style="margin: 0px;">2</span>주택이상 다주택자가 조정대상구역내에 주택을 양도할 경우 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제 적용을 배제합니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">2</span></b><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">주택자는 기본세율에서 <span style="margin: 0px;">10%p</span>를 가산한 세율로<span style="margin: 0px;">. <span style="margin: 0px;"> </span>3</span>주택이상인 자는 <span style="margin: 0px;">20%p</span>를 가산한 세율을 적용받게 됩니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><img width="700" class="txc-image" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9998253359B5E75948" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="조정대상지역.png" actualwidth="700" style="width: 712px; clear: none; float: none;" id="A_9998253359B5E75948B85D" id="A_9998253359B5E75948B85D"/><img width="700" class="txc-image" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99557B3359B5E7711E" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="82대책 4월1일 부터 양도세중과 170802 이자료쓰.PNG" actualwidth="700" style="width: 712px; clear: none; float: none;" id="A_99557B3359B5E7711E0CCE" id="A_99557B3359B5E7711E0CCE"/></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">여기서 또 하나 주목해야 할 점은 장기보유특별공제 적용을 배제한다는 것입니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">그래서 내년도 다주택자가 주택을 매도할 경우 현행보다 세금부담이 어느 정도 더 늘어나는지 표를 한번 만들어 보았습니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">먼저 양도차익 <span style="margin: 0px;">1</span>억원인 경우 부담할 세금을 <span style="margin: 0px;">8</span>월 <span style="margin: 0px;">3</span>일부터 시행되는 투기지역과 내년도 조정대상지역의<span style="margin: 0px;"> 2</span>주택자<span style="margin: 0px;">, 3</span>주택자의 부담 세금을 비교해 보겠습니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;"><b>10년간 보유한 주택을 매도하는 경우입니다. </b><b>내년도 양도소득세 세율이 개정</b><span style="margin: 0px;"><b>(6%~42%)</b></span><b>되는 점도 감안하고 지방소득세까지 포함한 세액을 예를 들어보겠습니다</b><span style="margin: 0px;"><b>.</b></span></span></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><img width="700" class="txc-image" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996DD23359B5E7921B" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="조정대상 양도세 변동표 1억.png" actualwidth="700" style="width: 712px; clear: none; float: none;" id="A_996DD23359B5E7921B958A" id="A_996DD23359B5E7921B958A"/></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">조세부담율이 일반지역은 <span style="margin: 0px;">12.1%</span>인데 반해 투기지역은 <span style="margin: 0px;">19.5%, </span>내년 <span style="margin: 0px;">4</span>월부터 <span style="margin: 0px;">2</span>주택자는 <span style="margin: 0px;">31.9%, 3</span>주택자는 <span style="margin: 0px;">42.6%</span>로 세금부담이 늘어나게 됩니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">양도차익 <span style="margin: 0px;">3</span>억원을 살펴볼까요<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><img width="700" class="txc-image" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999FA33359B5E7AF2F" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="조정대상 양도세 변동표 3억.PNG" actualwidth="700" style="width: 712px; clear: none; float: none;" id="A_999FA33359B5E7AF2F7228" id="A_999FA33359B5E7AF2F7228"/></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">조세부담율이 일반지역은 <span style="margin: 0px;">21.8%</span>인데 반해 투기지역은 <span style="margin: 0px;">29.4%, </span>내년 <span style="margin: 0px;">4</span>월부터 <span style="margin: 0px;">2</span>주택자는 <span style="margin: 0px;">45.2%, 3</span>주택자는 <span style="margin: 0px;">56.2%</span>로 급격히 늘어나게 됩니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">양도차익 <span style="margin: 0px;">5</span>억원은 어떨까요<span style="margin: 0px;">?</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><img width="700" class="txc-image" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E5333359B5E7DA1A" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="조정대상 양도세 변동표 5억.PNG" actualwidth="700" style="width: 712px; clear: none; float: none;" id="A_99E5333359B5E7DA1AE2D9" id="A_99E5333359B5E7DA1AE2D9"/></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">조세부담율이 일반지역은 <span style="margin: 0px;">24.8%</span>인 반면 조정지역내 <span style="margin: 0px;">3</span>주택자는 무려 <span style="margin: 0px;">60.1%</span>로 증가하게 됩니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">가장 큰 원인은 장기보유특별공제 적용을 배제하기 때문입니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">다주택자중 보유하고 계신 물건중에 매도를 고민하고 계시는 분은 위 표를 참조하셔서 의사결정을 하시기 바랍니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p><p align="left" style="margin-bottom: 11px; font-size: 13.3333px;"><b><span style="margin: 0px; letter-spacing: -0.75pt; font-size: 12pt;">감사합니다<span style="margin: 0px;">.</span></span></b></p>
<!-- -->
]]>
카페 게시글
행크 BEST 글 모음
칼럼
[투에이스] 내년 4월부터 조정대상구역내 다주택자는 양도세를 많이 부담하셔야 합니다
한마당
추천 4
조회 2,061
17.09.18 18:35
댓글 16
다음검색
첫댓글 감사합니다^^
감사합니다.~~
좋은표 잘보고갑니다~~
감사합니다^^
고민중에 좋은 정보 받게되어 감사드립니다~
감사합니다~
좋은정보 감사합니다
잘 읽었습니다 좋은 정보 감사합니다
기사로만접해서 이해가 잘안됐는데 예를 들어서 설명해주시니 훨씬 이해가 잘되네요. 감사합니다.
와우 대단한 자료네요~ 감사감사
상세한 설명 감사합니다. 장기보유특별공제가 큰 부분이었네요..
해당 지역에 거주하고 있어 관심이 많습니다.
그래서 지금 부동산 시장이 말이 아니죠 !ㅠㅠ
감사합니다 고맙습니다.
ㅜㅜ에휴.. 세금은너무어렵습니다. 정리 및 공유 감사합니다 ^^
항상 중요한 정보 주셔서 감사합니다!