↑위에 질문하신 대전시 서구 평촌동 공장 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2010타경19082*

이 물건은 대전시 서구 평촌동 공장 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변:본 경매건 토지및 건물 등기부를 확인한 결과 2006년12월29일

기성농업협동조합의 근저당이 말소기준 권리가 되어 낙찰시 전부

소멸 하므로 토지및 건물 등기부상 으로는 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변: 본건의 점유관계조사서와 매각물건명세서를 확인한 결과

소유자인 마이팜영농조합법인외에 말소기준권리 이후 전입한

대항력 없는 임차인 유한회사마이팜이 기재되어 있으며 소유자

마이팜영농조합법인과 유한회사마이팜은 인도명령 대상자입니다.

3.최종결론:본건은 이번 회차에 입찰하시기 바랍니다.

이유:본건은 2006년12월27일 건축되어 약5년이 경과한 공장및 창고로 2010년6월24일

촬영된 아래---다음로드뷰 사진으로 보면 공장입구에 건축공사가 진행 중이었습니다.

그리고 아래--인공위성 사진으로 보면 본건은 주변이 전부 임야로 둘러싸여 있고

생활편의 시설이 없이 사찰(암자)만 소재하여 물건 자체와 인접지 주변에 단기 개발호재가 없습니다.

그러나 공장용지로는 740평이 넘는 양호한 면적에 현재 입찰가격도 시세에 비해 저렴하여

가격 메리트도 있고 이미 매실원액 추출 및 홍삼건조가공 공장으로 사용 중이니 비슷한 식품 업종

으로 구입 한다면 좋은 선택이 될 것으로 보이니 본건은 이번 회차에 입찰 참여하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.