안산 KDT 융 복합시설 모델하우스 지식산업센터 오피스텔 상가 분양 공급 안내

[이실장]

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ㅣKDT 융복합시설​

반월·시화·MTV 국가산업단지

최초의 복합구역 ‘지식산업센터+오피스텔+근린생활시설’ 공급

“복합구역”은 산업단지 내 산업시설과 편의시설 등 공공시설이 함께 입주가 가능한 구역으로

사업장에서 떨어져 있던 편의시설을 공장이나 사무실 근처에 배치해 편의성을 높이는 구역

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산업시설과 지원시설이 한곳에 공존

지식산업센터 (1~5F) 오피스텔 (6~14F) 근린생활시설 (B1~2F) 입지

지식산업센터와 근린생활시설만 있는 기존 지식산업센터와 다르게 차별화된

편의시설인 주거가능 오피스텔 함께 입주 고정 소비인구유발, 필수상권 형성, 편의성 증대 등

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ㅣ위치 환경

제조 및 첨단산업의 핵심거점 반월·시화·MTV 국가산업단지

약 2만 입주기업체, 25만명의 근로자 고정 배후수요 확보

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반월·시화·MTV 국가산업단지 내 유일한 복합시설

국내 최대규모 국가산업단지에 입지

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서해선, 수도권 제2순환고속도로(예정), 평택-시흥고속도로, 영동고속도로 등

서해선 원시역 초역세권, 광역 교통인프라 양호

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사업지 인근여건 양호

서해선 원시역 초역세권, 인근 강소기업체 다수분포

제4차 수도권정비계획 국제물류·첨단산업 벨트의 핵심입지

연구시설+생산라인 동시 입지로 R&D 클러스터 형성

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국내 최대규모 국가산업단지 내 입지한

안산 KDT 지식산업센터만의 특장점

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ㅣ지식산업센터

안산 KDT 지식산업센터만의 프리미엄

입주자의 편의를 고려한 특화설계

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8m 광폭램프를 통한 드라이브인 시스템 도입 (헹거도어 설치)

5T 화물차량 진입 가능, 개별호실 내 직접 하역이 가능

서울시 및 인근 과밀억제권역에서 안산시로 기업/공장이전 증가추세

안산시로 기업이전 시 법인세 등 조세감면 혜택

제조업 공장부터 연구시설, 첨단산업까지 다양한 업종유치 가능

KDT 지식산업센터만의 오피스형/공장형 특화설계

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ㅣ오피스텔

반월·시화·MTV 국가산업단지 내 최초의 복합시설 공급

안산 KDT 지식산업센터 오피스텔만의 특장점

완벽한 직주일치를 구현하다

최초이자 앞으로도 없을 ‘유니크 오피스텔’

반월산업단지의 지원시설구역/복합구역은 전체면적의 단 2%

지원시설에 입지하여 희소성이 높은 ‘오피스텔’

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ㅣ타입 평면도

A-Type

B-Type

C-Type

D-Type

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ㅣ상가

1층

실소비수요(근로자수요+주거수요) 확보 밤과 낮을 가리지 않는 상가

2층

필수&독점 소비 상업시설 형성으로 인근 유동인구 흡수 가능

지하1층

지식산업센터 및 오피스텔 고정 지원시설 입지

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