경남 고성 대가면 마을안 오래된 촌집...대지428m² 건51.23m² 매매 5,500만원

[미래공인]

경남 고성군 대가면 마을안 오래된 촌집입니다.

내부 방2, 주방, 다용도실로 구분되어 있지만 거의 폐가수준입니다.

수리 비용이 제법 예상됩니다.

철거후 신축하시는게 나을수도 있겠네요.

땅으로 보시고 매입 여부를 판단하시는게 나을듯 합니다.

마당 공간이 제법 있습니다.

충분한 텃밭 공간과 아담한 정원꾸밀 공간은 나오겠습니다.

대지는... 129.5평 계획관리지역입니다.

건폐율 40%입니다.

건물은...15.5평 등재되어 있습니다. 건물 등기도 있습니다.

1915년식 평목구조입니다.

수도,전기는... 둘다 문제 없습니다.

대가면쪽이 이번에 수도공급이 되었을건데

인입공사는 아직 안하셨을겁니다.

매매가는... 5,500만원입니다.

문의는... 미래공인 이소장 010-9384-8993

마을 안쪽에 위치하다보니 옆과 뒤 모두 주택입니다.

한적한 위치는 절대 아닙니다. 평지에 위치한 주택입니다.

대지의 모양새는 반듯합니다.

허물고 다시 지으시기에도 손색없는 모양새입니다.

방향은 정남향 건축 가능하네요. 본채가 정남향입니다.

인근에 자그마한 외양간규모의 축사들이 몇개 있습니다.

대가면쪽은 소를 집집마다 조금 키우는 곳인지라...!!

서서히 줄어들거라 예상됩니다.

추후 집지으실거라고 사놓으시고 관리를 아예 안하신 집인지라...^^

풀들이 집안으로 비집고 들어왔습니다. 대단하네요.

내부 재목은 아직 쓸만해 보입니다.

내부 뼈대는 아직 괜찮아보입니다.

전형적인 옛날집 구조입니다. 주방이 제일 큰 구조~~!!

수리 하시려면 가능은 하겠지만 공간의 제약은 좀 극복하셔야겠네요.

천정부분은 서까래 노출로 층고 확보를 하시고

전면 확장으로 내부 여유공간도 만드신다면

나름 아담하고 예쁜 세컨하우스는 가능하리라 봅니다.

마당의 공간도 제법 있어서 텃밭 공간은 충분히 나오겠습니다.

일부는 텃밭, 일부는 마당으로 구분하시면 딱 좋을듯 싶네요.

거의 정남향 주택이라 겨울에도 따뜻한 느낌이 있습니다.

방 사이즈는 아담합니다.

두개를 틔워서 하나로 사용하셔야 제법 공간감 있는 방이 될겁니다.

옛날집의 단점이죠.

지붕 개량은 필수로 하셔야할거 같습니다.

내부 방 천정에 누수 흔적이 있습니다.

오래된 스레트이다보니 아무래도 물이 침투하는 곳이 있을겁니다.

지붕 개량 소요비용은 대략 250만원 내외이니 참고하십시오.

자그마한 시골 세컨하우스를 찾으시는 분들은

관심한번 가져보시면 좋을거 같습니다.

건물 등기도 문제 없구요.

수도,전기의 문제도 없고, 차량 진입도 가능합니다.

많은 관심 부탁드립니다.

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- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.

  친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.

- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@

미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993

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(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)

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