<P> <IMG style="PADDING-BOTTOM: 8px; WIDTH: 450px; PADDING-RIGHT: 8px; HEIGHT: 300px; PADDING-TOP: 8px" id=userImg1614608 name=cafeuserimg src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.zachshaner.ca%2Fwp-content%2Fuploads%2F2010%2F04%2Fseattle-skyline-with-space-needle.jpg" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="popview(this)" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload='setTimeout("resizeImage(1614608)",200)'></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt"> Seattle, Washington /Google</SPAN></P>
<P><STRONG style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); COLOR: rgb(0,0,0)"></STRONG> </P>
<P><STRONG style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); COLOR: rgb(0,0,0)">The real estate version of Sleepless in Seattle is more horror than romantic </STRONG></P>
<P><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); COLOR: rgb(0,0,0)"><STRONG>comedy, </STRONG><STRONG>and Tom Hanks and Meg Ryan are nowhere to be found.</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); COLOR: rgb(0,0,0)"><STRONG></STRONG> </SPAN></P>
<P><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); COLOR: rgb(0,0,0); FONT-WEIGHT: bold">부동산 벌젼의 씨애틀의 잠 못 이루는 밤은 로맨틱 코미디보다 더 공포스럽다. </SPAN></P>
<P><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); COLOR: rgb(0,0,0); FONT-WEIGHT: bold">그리고 톰 행크스와 메그 라이언은 어디에서도 찾아 볼 수 없다.</SPAN></P>
<P><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); COLOR: rgb(0,0,0)"> </SPAN></P>
<P>어제 Vancouver Sun 의 1면 기사 첫문장입니다.</P>
<P> </P>
<P>씨애틀 지역의 1가구용 단독주택 가격이 추락해 급기야 몰기지 금액 이하가 된 (마이너스 </P>
<P>에쿼티) 비율이 34.3%에 이르렀다는 기사지요. minus equity 란 현 시세 (평가액) 가 그 주</P>
<P>택을 담보로 이미 융자받은 돈 밑으로 내려간 것을 말합니다. 따라서 지금 집을 팔면 은행 </P>
<P>빚 (mortgage) 을 다 갚을 수 없는 사람들이 두 집 건너 한 집이라는 얘기... (mortgage 와 </P>
<P>equity 에 관한 영어는 <BE-28, 죽음의 서약 몰기지> 편 참조)</P>
<P> </P>
<P>집 값이 피크였던 2007년 7월 평균 46만 5천불에서 이제 34만 4천불로 26%나 자유낙하했</P>
<P>다는군요. 그러니까 50만불에 집을 사 그것의 80%인 40만불을 몰기지로 얻었다면 (당시 </P>
<P>이보다 더 많이 거의 100% 수준으로도 융자가 가능했음) 15만불 가까이 집값이 떨어졌으</P>
<P>므로 약 5만불 마이너스가 된 거지요. 지금까지도 열심히 몰기지를 갚아 왔지만 앞으로 갚</P>
<P>아야 할 게 집값보다 더 많이 남아 있다는, 그야말로 horror (공포) 입니다.</P>
<P> </P>
<P>밴쿠버에서 가까운 도시라 이렇게 기사에 났지만 사실 미국에서는 이보다 더 심각한 글로</P>
<P>벌 금융 위기 피해 (?) 도시들이 몇개 있습니다. 최악이 Las Vagas 지요. 무려 82%가 집값</P>
<P>보다 몰기지 갚아야 할 돈이 더 많아졌어요. 다음은 Phoenix (70%), Orlando (62%) 순... </P>
<P>모두 기후가 좋거나 주변에 여가, 유흥 시설이 많은 Nevada, Arizona, Florida 주에 위치해 </P>
<P>있는 곳들입니다. </P>
<P> </P>
<P>불행하게도 제 경우 이건 남의 얘기가 아니네요. 투 쟙, 쓰리 쟙으로 열심히 일해 신축 아</P>
<P>파트를 하나 샀는데 (피크 시기에 막차로... 하하) 값이 그 새 최소 5만불 떨어져 지금 몰기</P>
<P>지 금액에 육박하고 있습니다. 집 팔고 몰기지 갚고 나면 손에 쥘 수 있는 게 얼마 안된다</P>
<P>는 뜻이지요. 투자도 아니고 우리 가족이 살 집을 산 건데 나 참...</P>
<P> </P>
<P>부동산에 관한 제 소견은 전에 몇번 얘기한 적이 있었는데, `rent 는 버리는 돈'이 아니라는 </P>
<P>것을 다시 한 번 강조하고자 합니다. 저 명제는 부동산 투기꾼, 리얼터, 기타 무식한 사람</P>
<P>들이 믿고 있는 `전설, 미신' (myth) 일 뿐이지요. 부동산 경기가 좋을 때 잠시 맞는 말일 수 </P>
<P>있으나 결국 (eventually, in the end) 쓴 맛을 보게 하거나 더 나쁜 경우 패가망신할 수 있습</P>
<P>니다. </P>
<P> </P>
<P>곧 main 블루베리 잉글리쉬에서 다시 뵙기로 하고...</P>
<P> </P>
<P>Have a wonderful day.</P>
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첫댓글 It sounds terrible. I wish you make up the loss by making big money from your business.
I'm OK...Thanks anyway.