평택고덕국제신도시 미래도파밀리에아파트 견본주택 방문예약 및 분양가상담

[khn노블레스1]

평택 고덕 학세권 공세권 위치

고덕국제신도시 미래도파밀리에

아파트 견본주택 방문예약 안내

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안녕하세요! 평택 고덕 삼성전자 반도체캠퍼스와 이웃하면서, 1호선과 KTX 및 SRT노선이 경유하는 지제역세권의 고덕국제신도시 미래도파밀리에 아파트를 살펴보는 시간입니다.

주택도시보증공사(HUG)

분양보증으로 안심투자 가능한

일반분양 단지로 후분양 조건입니다

사업개요

건립위치는 평택 고덕택직발지구 내 A-50블럭으로 용도지역 제3종 일반주거지역에 자리하고 있으며 대지면적 43591제곱미터 부지에 지하 2층 ~ 지상 23층 규모에 10개동 총642세대의 중형 아파트 위주로 구성됩니다. 세부적으로 84타입 A, B타입과 99타입으로 공급되기에 주거만족과 향후 환매에 있어서 선호도가 높은 주거상품으로 평가됩니다.

84타입 4억대 분양가

84A타입 262세대

84B타입 145세대

99타입 235세대

주차대수 총974세대

세대당 1.52대 제공

고덕내 최상위 주차편의 설계

특히, GTX-A, C노선의 연장 추진으로 서울 진입이 혁신적으로 가까워질 것이며 예상 접근시간은 불과 30분대로 예정입니다. 확정발표 시 다소 주춤한 지금의 거래분위기를 한번에 반전시킬 호재이므로 실수요자와 투자자 여러분은 지금의 선착순 특별분양 기회를 신중하면서도 적극적인 견본주택 상담으로 이해를 구하시길 권유드립니다.

시세보다 저렴한 주택가격

84타입 4억대 분양가

사전청약&분양가상한제

적용으로 합리적 분양가 제안

이 단지는 삼성 직원과 협력업체 등 약15만의 직장인 수요를 흡수하면서, 학세권의 면모를 갖추고 있음은 물론이고 사전청약과 분양가상한제로 합리적인 저렴한 분양가를 특별하게 제안하는 점이 투자 장점입니다.

고덕국제화계획지구는 수도권 남단의 주요 신도시로 평택시에서 역점을 두며 고덕국제화계획지구로 조성하며 연구개발(R&D) 테크노밸리와 에듀타운을 중점 개발하게 되는데, 바로 이러한 접근편의와 직주근접, 우수한 교육환경을 지닌 단지가 고덕국제신도시 미래도파밀리에 아파트로 평가됩니다.

평택고덕국제학교

2027.08월 개교 예정

교육환경을 구체적으로 살펴보는 단지 앞에 함박초교가 2025년 개교할 예정으로 입주시에 자녀 교육은 안전과 도보통학이 수월하여 초품아 아파트단지가 될것이며 이외에도 해창초교, 해창중학교 또한 도보 학세권에 위치합니다. 더나아가 국제학교(예정)과 학원밀집가와 인접하기에 면학분위기는 평택에서도 최상위 수준으로 평가됩니다.

교육환경

해창초교 '24.09월 개교 도보 7분

해창중교 '20.09월 개교 도보 8분

함박초교 '25.03월 개교 예정

함박중교 '27.03월 개교 예정

3040세대 주거선호도

선택 기준에 '교육환경' 상위요인

그리고, 안정된 생활환경으로 단지 인근에는 풍부한 상업시설이 자리하고 있으면서 병의원 이용이 수월합니다. 또한 대형 상급병원으로 아주대 종합의료타운이 인근 브레인시티에 자리하는 점도 직간접 호재가 될 것입니다.

추가적으로 주목되는 이 단지의 장점은 근처의 상업지(근린상업용지)에 교육 인프라 위주의 학원가와 일반 판매/음식점이 다수를 차지하게 되며 청소년 유해업소 입점이 불가한 건축물 용도 제한으로 자녀 교육의 정서와 분위기가 안정된 여건입니다.

이밖에도 코스트코 고덕점 예정으로 쇼핑의 다양성이 확대될 것이며 지금 현재에도 홈플러스 등이 운영중이며 근접한 곳에 자리합니다. 그리고, 주거환경의 쾌적성에서도 함박산 중앙공원과 고덕수변공원이 근접하여 녹지와 함께하는 안락함이 제공되며 단지 바로 밑으로는 새솔근린공원이 자리하기에 주거쾌적성은 고덕에서도 상위권에 자리합니다.

평택중앙도서관 / 박물관

아트센터 및 어린이창의체험관

다시 한번 고덕국제신도시 미래도파밀리에아파트에 대한 투자가치를 정리해 보겠습니다. 이 단지는 합리적 분양가로 주변 시세보다 낮은 분양가격으로 공급되기에 실수요자 & 투자자 모두에게 환영받는 주거상품입니다. 이러한 가격 장점은 사전청약과 함께 분양가상한제 적용때문이니 주택구매자에게는 실질적인 프리미엄 시세차익을 안겨줄 상품으로 간주됩니다.

또한, 도보 500미터 이내에 초중고교와 유치원이 자리하는 교육환경이 우수하면서 지금의 1호선과 KTX&SRT에 향후 GTX-A, C노선 연장추진으로 교통혁신의 호재를 맞이하는 입지라는 점에 거주만족에 투자성과를 이뤄낼 것으로 기대됩니다.

평택 고덕은 2025년 현재 다소 주춤한 부동산시장 분위기라는 것이 언론을 통해 전해지고 있지만 부동산투자에서 주거시설의 선택은 안정된 일자리가 갖춰진 곳을 선택하면 큰 실착이 없다는 점은 투자의 큰 원칙으로 확인됩니다.

즉, 국내를 넘어 세계적인 반도체기업인 삼성전자 87만평의 반도체캠퍼스 또한 현재 운영되는 P4와 함께 사무 3, 6동이 현재 공사중으로 고용효과 15만명 창출로 공사중이나 완료 후의 파급효과는 일반적인 대기업 제조시설이 수십개가 몰려있는 것이며 고소득 직장인이 다수 자리하기에 지역의 생활수준이나 문화소비에서도 가장 앞서는 고덕국제신도시가 될 것입니다.

따라서, 4억원대 후반 가격의 84타입(전용) 구입은 실질적으로 전세가 수준으로 내집마련을 하는 조건이니 적극적인 투자검토를 다시한번 권고드립니다. 앞서 강조드린 것처럼 분양보증이 된 단지이기에 신동아건설의 최근 재무구조의 평가에 연연할 것이 없으며, 모아종합건설과 공동시공이며 분양보증으로 주택도시보증공사(HUG)의 관여로 안전한 투자&거주 단지가 되어 줄 것입니다.