22.10.17 kif 인플레이후 일본식 디플레 가능성..롯데일가 푸루밀 100% 해고.. 수도권 미분양 대란.,강의

[kidrock]

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006398365?sid=101 

반포동인데 입주예정자 40% "계약 해지 고려"…강남도 한파 영향권

https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000703730?sid=101 

9月 전국 주택 매매·전세가 2009년 이후 최대 낙폭

https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004111191?sid=101 

경매법정 절반도 못채워…응찰 않고 참관만

https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004914079?sid=101 

강남 10억·노도강 2억 빠져… 침체 골 깊어진 부동산시장 [추락하는 집값]

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005031522?sid=101 

연내 입주 6만2천여가구…이미 작년 수준 넘어섰다

https://n.news.naver.com/mnews/article/656/0000029848?sid=101 

건설사 원청 도산, 하청업체 등 불똥…도미노 위기 고조

https://n.news.naver.com/mnews/article/656/0000029863?sid=101 

부동산 빙하기에…지역 건설사 '줄도산' 공포 확산

https://v.daum.net/v/20221016182007689

대구만이 아니다..미분양 악몽, 드디어 수도권도 덮쳤다

https://v.daum.net/v/20221016180113349

"서울 집값 3년간 40% 빠진다"..부동산 전문가 충격 전망

https://www.kif.re.kr/kif4/publication/pub_detail?mid=20&nid=190&sid=188&vid=6785&cno=311867&pn=1 

한국금융연구원

https://biz.chosun.com/distribution/food/2022/10/17/L5S4R3XSPNAPHIQFXGJMCLOMTE/

푸르밀, 매각 무산에 내달 사업 종료… 전 직원에 정리해고 통보

https://www.ajunews.com/view/20221017154509525

매각 무산된 푸르밀, 내달 사업 종료...전 직원에 정리해고 통보 | 아주경제

https://www.sedaily.com/NewsView/26CDXOOPRH

'사랑해요' 말 먼저 꺼낸 박원순 女비서…대화내용 공개 '논란'

https://www.hani.co.kr/arti/politics/politics_general/1031265.html

“진보정당 위기? 노회찬의 당당함과 다정함이 그립다”

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006395262?sid=101 

"주담대 8% 넘어 9%로?"…고금리 시대 '내집마련' 씨 마를까요[부동산백서]

https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1006929586 

'기준금리 3%' 시대, 경제 전망은?…“더 어려워질 듯”

43_20221012_보도자료_미분양세대_5년새_155배_급증.pdf

152.85KB

물가와성장의딜레마 반면교사 일본의 교훈.pdf

622.91KB

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우리나라상황에대해서 말이다. 금융연구원에서 발표가 났다. 기미동환 선임연구원이고 공용발표자료이다. 지금까지 기관자료를 토대로 말씀을드렸는데 , 말씀을 드리자면 그렇다. 지금이라도 필요하신분들은 이책을 구매하세요 2021 ~2024년까지 어떻게 되는지 자세하게 나와있다. 책이 얼 마 안남았을꺼예요... 책을 읽고 10~20년 30년이상 책을 써먹으라고 쓴거다. 이책을 보고 유튜브나 방송에대해서 다 나오고있다. 싱크로율이 90% 똑같다. 

무슨내용인지 30분 쑥 넘겨서 보지 말기를 바란다. 10년전 송사도 있고 몸도 아파서 책은 몸이 회복한다음에 쓰겠다. 

kif 김동환 선임연구원님이 90년대초하고 배재할수없다고 나오기 시작했고 , 일본이 이제는 유사성에대해서 올려놓으셨는데 90년 9월에서 체감되는건 93년도 되죠 . 

일본에서는 말이죠 바젤1때 2.5% 6%로 오르면서 은행은 bis 기준이 4.5% 에서 8%로 인상하면서 10년간 장기 불황이 근본적으로 시작되었다. 금융권 kif에 본격적으로 나온거다. 그리고 제일 중요한게 소비세 인상이 제일중요하고 그래서 언제 망가졌냐 ? 아시아 외환위기 겪은후에 일본은 장기 불황에 들어간거다. 

짧은 스태그 플레이션 우리나라죠 긴 디플레이션이라는거를 겪고있는거다.  

이게 무서운 내용들이 금융권에 나오기 시작한거다. 

지금 주택시장에대해서 이야기를 안하는게 정부의 주택시장에 대해서 핵심을 빼놓고 전문가들이 제가알기로는 

이야기를 하는거 같다. 

2010년 기점으로  주택공급 정책이 나누어지기 시작하는데 , 2010년전을 정책을 주택공급정책이라고 한다. 공급위주의 정책인데, 2010년대이후에 정책을 헌법에 써있는거 , 뭐라고 하냐 이번에 하실때 주택도 주택이지만 수익형 부동산이나 , 주차장 같은거 물류 주차장 수익형으로 헐값에 사라 , 매입할려고 하면 말이다. 주거 정책이 주택은 알짜 1~2채 , 안팔리면 주택연금 받을수있는걸로 해라 농지연금도 괜찮다... 

2010년이후에 정책이름을 뭐라고 하냐 , 주택주거복지종합대책이라고 한다. 주택공급정책이 아닌거다. 290만채 전부다말이다. 주거 복지 정책이다. 전혀 다른거다. 국민의힘에서 세금감면을하든 말던 바뀌지 않는거다. 

2010년도 이후에 말이다. 핵심은  주거 복지 공급대책인거다. 복지쪽에서 주택을 공급 한다는거다. 주택공급은 투기성도 합당하지만, 주거복지는 가격합리화를 한다는거다.그건뭐냐 ? 기본세금을 바꾸지 않는다는거다. 주택공급 대책으로 알고있는건데, 2010년이후부터 주거복지정책으로 바꾼거다. 헌법에써있는 행복추구권을 우선으로 하고있다. 주거 공급 복지 대책이다. 이말을 빼놓고 얘기하는거다. 우리나라에 전문가들이 말이다.  

그래서 청년인들에게 대량으로 공급하냐고 하면 이때 이명박때 만든거고 oecd 가입국가라 그렇다. oecd 가입국가라 전부 바뀌고 있는거다. 그래서 주택공급대책에서 2010년대 이후에 주거복지 공급대책으로 바꾼거다. 청년이니 노인이니 oecd 가입국가라서 그렇다. 주거공급이 기본이 되는거다. 전혀 다른이야기이다. 청년 주거 복지 공급대책인거다. 

지금 oecd 에서 esg지도 있지만 노동착취가 심하면 비정규직이면 oecd에서 블랙리스트로 등록이된다. oecd 가입국가 전체가 불매 운동이 가능한거다. 삼성이 노동권을 지키고 싶은게 아니라 저거 때문에 그렇다. 2010년전 이전하고 이후는 주택공급 정책 자체가 틀린거다. 

청년이든 어디든 속해 있으면 정부에게 문제를 제시하면 해결책이 다나오는거다. 주거공급복지대책하고 주택공급복지대책하고는 전혀 다르는거다. 청년 노인 빈곤층 여성 , 주택공급 대책부터 먼저 나오는거다. 

물론 투기는 일어날수 있어도 기본처럼 과거처럼 빈곤층 주거 착취는 힘든거다. 주거 쿠폰 같은거 전부다 여기에 맞추어진 거다. 그래서 지금 벌어지는게 빈집대란이다. 언론에서 빈집을 숨긴거다. 조금있으면 내년부터 빈집대란 니온다. 11월대서 대규모 파산설 이 언론에서 나오기 시작하는데 월초부터 나오기 시작한다. 

DSR + 금리 상향 때문에 전세값은 올라갈수없다. 역전세는 일어날꺼라고 1년전에 언급했다. 

1년이 지났다. 역전세 다음에 전세값이 폭락하게되면 이차입금만큼 다시 재계약해서 월세를 주는게 역월세이다. 아직은 본격적인 역월세는 아니고 몇달동안 실랑이 하는거다. 내년 부터 나오는건 빈집대란이다. 1년후부터 말이다. 

20~30조 투입해야 하는거 아니냐고 언론에서 언급할꺼다. 지금도 LH 공사에서 빈집이 1만호가까이 남아있다. 

상상이 안되는건데 , 동탄 밤에가면 나오는거다. 언론하고 전부다 공범자를 만든다. 

금융권도 전직관료 언론 전부동원해서 사기처럼동원해서 한식구처럼 ... 사기를 치는거다. 

인천에 집사시는분들 걱정인데 여파가 엄청날꺼다. 경기남부하고말이다. 전부 신고가 사기극인거다. 5억올랐다 10억올랐다. 수백만 가정이 놀아난거다. 오늘 뉴스 나오는게 한국경제부터 매일 경제 까지 언급하는게 부동산시장 붕괴된다고 언급하고있다. 

부동산 시장 자체 붕괴가능성이라고 나오는거다. 

내년 수출도 적자고 , 서울 아파트 가격이 50%가까이 폭락할거라고 나오고있다. 이미 연구원에서도 나오고 있고 그것도 재벌 하고 관련된 쪽에서 말이다. 

부동산 시장자체가 1년안에 붕괴될꺼라고 나오고있다. 오늘 뉴스인거다. 

2009년도에 강남에 이사태가 있었다. 얼마씩 할인했냐 ? 그사태 그대로 불고있다. 책의 내용 그대로 다나온다. 어떻게 주택시장 붕괴되었는지 다나온다. 꼭봐라.

고덕이 8억할인하고 , 2011년 2013년도에 강남 아파트 최대 37% 까지 할인분양했다. 왜 계약을 해지하니까.... 

나중에 60~70% 계약해지하니까 말이다...

소송 대란이 일어나니까 말이다.

이사태는 3~5년간다. 지금이야기는 분양가격이나 판매가격이 괴리현상이 심해서 주택시장자체가 붕괴 가능성이 높아져가고있는거다. 

이거 일어나면 , 오늘부터 주택시장 붕괴 가능성 이야기가 나오는거다. 

[마움의 숲]

[박원상]

감사합니다

[천연사랑]

정보감사합니다

[손고쿠다]

감사합니다.

[나우기]

감사합니다.

[솔지]

감사합니다