미분양 속 진주를 찾아라

[세가지만트라]

정부가 10ㆍ21부동산대책을 통해 수도권 주택시장의 대출규제와 전매제한규제를 대폭 풀기로 하면서 미분양 물량에 주택 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

그동안 대출이 안 돼 새 아파트 분양받기를 포기했던 수요자들이 다시 미분양 매입을 고려하고 있다는 게 분양현장 관계자들의 얘기다.

특히 전매제한 규제가 완화되면 입주 전에 분양권을 되 팔 수 있기 때문에 재산권 행사 측면에서도 유리하다. 정부의 10·21대책의 가장 큰 수혜자로 미분양이 꼽히는 이유기도 하다.

실수요 입장에선 지금처럼 미분양이 많이 쌓여 있을 때가 나을 수 있다. 시간을 두고서 알짜 미분양을 고를 수 있는 기회가 많기 때문이다.

특히 최근 들어 미분양 털기에 사활을 건 건설업체들이 경쟁적으로 중도금무이자대출ㆍ분양가할인ㆍ원금보장 등의 파격적인 분양조건을 내세우고 있다.

그렇다고 분양혜택에 이끌려 묻지마 식으로 덥석 미분양 아파트를 계약하는 건 곤란하다. 지금 당장은 미분양 상태이지만 입주 이후에는 웃돈을 붙을 가능성이 큰 단지를 선별해야 한다. 미분양 매입에도 요령과 비법이 있다.

청약률 확인ㆍ계약률 체크ㆍ입지여건 분석ㆍ단지규모 및 브랜드 고려 등이 바로 그것이다.

어떤 미분양 단지가 주택수요자를 기다리고 있는지, 해당 단지의 장ㆍ단점은 무엇인지, 미분양을 해소하기 위해 건설회사가 어떤 분양조건을 내걸었는지, 알짜 미분양 단지는 어떤 곳인지 등 미분양과 관련한 모든 것을 살펴봤다.

미분양 홍수 시대다. 국토해양부 공식 집계로 9월 말 현재 전국 미분양아파트가 16만가구를 넘어섰다. 정부가 미분양 수치를 집계한 1993년 이후 최고치다.

건설업체들은 미분양 팔기에 사활을 걸면서 주택수요자들을 끌어들이기 위해 다양한 유인책을 내놓고 있다.

중도금 무이자 대출 등 금융조건 완화는 기본이다. 분양가를 내리는 곳이 있는가 하면, 입주 때 원금보장을 내세우는 경우도 나온다. 주택 수요자 입장에선 좋은 조건으로 내 집을 마련할 수 있는 선택의 폭이 넓어진 셈이다. 잘 살펴보면 의외의 진주를 발견할 수 있다.

하지만 분양조건이 좋다는 이유만으로 덥석 계약했다가는 나중에 되레 값이 내려 낭패 볼 수 있어 주의해야 한다. 분양조건에다 입지여건,단지 규모,학군,직장과의 거리 등을 종합적으로 판단해 매입여부를 결정해야 하는 것이다.

◇잇단 파격 금융조건=우선 주요 미분양 단지 현황과 해당 단지에서 내건 분양조건 완화 내용을 잘 살펴볼 필요가 있다. 중도금 무이자 혜택이 붙은 미분양 단지를 일단 눈 여겨 볼 만하다.

은행의 주택담보대출 금리가 최고 연 10%대를 넘어서는 상황에서 중도금 무이자 혜택은 적지 않은 메리트다. 건설사가 입주 때까지 중도금을 무상으로 빌려주는 중도금 무이자대출은 입주 때까지는 금리가 올라도 입주 예정자에게 전혀 부담이 없기 때문이다.

실제로 분양가 5억원짜리 아파트는 분양가의 60%의 중도금을 무이자융자 받을 경우 입주 때까지 4000만원 정도 부담을 덜 수 있다.

중도금 무이자대출은 서울 지역에서도 흔해졌다. 마포구 합정동 서교자이의 경우 계약금 10%만 내면 입주 때까지 추가로 돈을 구할 필요가 없다.

중도금 15%는 건설사에서 무이자로 빌려주고 전체 분양대금의 75%는 잔금으로 돌렸기 때문이다. 성동구 하왕십리동 왕십리지웰은 계약금 5%만 있으면 된다. 중도금 50%는 무이자 대출이고 잔금 비중을 45%로 늘렸다.

영등포구 당산동 유보라팰리스 역시 계약금 5%만 있으면 일단 내 집을 마련할 수 있다. 중도금 65%는 무이자 대출해주고 잔금 30%는 입주 때 내면 된다.

양천구 신월동 수명산SK뷰도 당산 유보라팰리스와 분양 조건이 같다. 중랑구 묵동자이도 계약금 10%에 중도금 40%는 무이자, 잔금은 50% 조건이다.

수도권의 경우 대부분의 미분양 단지에서 금융조건 완화를 내걸고 있다.

현진은 광주시 실촌읍 열미리 일대에 선착순분양 중인 현진에버빌 아파트에 대해 공급면적에 상관없이 계약금 1000만원(정액제), 분양가의 50% 중도금 무이자융자, 분양가의 20%(중도금 5, 6차) 이자후불제를 실시하고 있다.

현진은 수원시 망포동 아파트에 대해서도 분양가의 40%에 해당하는 중도금에 대해 무이자 융자를 지원하고 있다.

신안은 남양주시 진접지구 미분양분에 대해 계약금은 5%로 하는 한편, 분양대금의 40%의 중도금에 대해 무이자융자 혜택을 주고 있다.

신동아건설은 고양시 덕이지구 하이파크시티 내 아파트에 대해 주택형 별로 계약금 4000만∼5000만원에 분양가의 30%를 중도금 무이자 융자한다.

벽산건설은 고양시 식사지구 아파트에 대해 중도금 30%에 대한 무이자융자를 지원한다. GS건설도 식사지구 아파트에 대해 계약금 4000만∼6000만원, 중도금 중 분양가의 20%는 이자후불제, 분양가의 30%는 중도금 무이자융자를 실시하고 있다.

발품 팔면 의외의 소득 거둬

 

◇분양가 할인에 원금보장까지=아예 분양가를 내려 미분양을 털려 하는 업체도 적지 않다. 월드건설은 지난해 12월 초 분양한 김포 고촌 월드메르디앙 158㎡형 아파트의 분양가를 3100만원 인하해 분양하고 있다. 기존 분양가격은 6억3000만원이지만 5억9900만원으로 내려 분양하는 것이다. 기존에 분양 받은 계약자에 대해서도 동일조건을 소급적용하고 있다.

기존 계약자의 반발을 우려해 드러내놓고 분양가를 인하하지는 못하지만 모델하우스에서 ‘조용히’ 분양가 인하 조건으로 계약을 유도하는 경우도 적지 않다. 발품을 팔면 할인된 가격에 아파트를 계약할 수 있는 것이다.

원금보장 등의 계약자 안전장치를 내세운 단지도 많다. 동문건설은 수원 화서역 동문굿모닝힐에 대해 입주 후 3개월 이내 집값이 3000만∼4000만원 오르지 않으면 원금을 보상해주는 조건으로 미분양 아파트를 처리하고 있다.

용인 상하동 임광그대가 단지도 원금 보장 조건이 붙었다. 만약 입주시점인 내년 4월까지 아파트 시장이 회복 안되면 계약자는 아무 조건 없이 계약을 취소할 수 있는 옵션이 있다. 입주시점에 집값이 오르면 웃돈을 받고 팔던지 아니면 실제 입주해 살면 된다.

서울·수도권 주요 미분양 단지
위치			아파트명	총 가구수	주택형(㎡)	입주 예정시기	분양조건	문의
서울	강남구	도곡동	도곡리슈빌 파크	52	280~337	2009.9	계약금10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	042-480-7237
		대치동	유진	50	105	2008.3	계약금10%,중도금40%,잔금50%, 전세가능	02-553-4189
	강동구	성내동	세양청마루	66	116~117	2009.7	계약금5%,중도금65%(입주전까지무이자),잔금30%	02-470-1915
			파라디아	60	109, 148	2010.1	계약금5%+5%,중도금60%,잔금30%	02-489-1588
		암사동	한솔솔파크더리버	124	105, 106	2009.8	계약금10%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	02-429-3001
	강서구	화곡동	그랜드I＇PARK(A블럭)	120	139~224	2010.6	계약금10%,중도금40%(무이자),잔금50%	1588-4015
			그랜드I＇PARK(B블럭)	39	146~161	2010.6	계약금10%,중도금40%(무이자),잔금50%	1588-4015
		염창동	강변월드메르디앙	164	113~164	2010.3	계약금5%+5%,중도금60%(40%이자후불제,5.6차10씩납부)	02-3663-3666
	관악구	봉천동	위버폴리스	108	109~238	2009.9	계약금5%,중도금70%(40%는1년간무이자,10%제2금융권에서 대출가능),잔금25%	1544-1040
	광진구	구의동	인앤인W-Class	31	156~287	2007.5	(분양가10%할인)계약금10%,나머지상의	02-3437-8100
	노원구	상계동	상계늘푸른	45	126~151	2009.5	계약금5%+5%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	02-931-8200
	동대문구	전농동	래미안전농2차	867	46~145	2010.11	계약금10%,중도금60%,잔금30%	1588-3588
		답십리동	한신休플러스	141	84~146	2010.1	계약금10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	02-3393-3267
	동작구	상도동	신원아침도시	882	83~151	2010.12	(분양가10%인하)계약금10%,중도금60%,잔금30%	02-599-8885
			상도해모로	1559	83~142	2011.1	계약금20%,중도금60%(4~5개월마다10%씩6회납부),잔금20%	02-776-1202
		노량진동	쌍용예가	299	79~147	2010.7	계약금10%,중도금50%,잔금40%	080-016-0777
		사당동	이수자이	140	122~209	2010.12	계약금10%,잔금90%	02-508-0035
	마포구	현석동	반도유보라아일랜드	36	151~175	2008.6	계약금10%,잔금90%	02-537-5005
		합정동	서교자이웨스트밸리	617	66~322	2012.6	계약금10%,중도금15%(무이자),잔금75%	02-326-2248
		망원동	영화블렌하임	130	117~171	2009.9	계약금5%,중도금50%(1~2차무이자,3~5차이자후불제),잔금45%	02-332-7700
	서대문구	홍은동	대주피오레	70	107~127	2010.5	계약금10%,중도금60%,잔금30%	02-719-6361
	서초구	방배동	리첸시아방배	79	138~312	2010.1	계약금5%,중도금20%(이자후불제)/발코니확장무료	02-3461-9595
		서초동	아트자이	164	181~336	2009.6	계약금5%+5%,중도금10%(무이자)잔금80%	02-501-6678
	성동구	하왕십리동	왕십리지웰	82	109~174	2009.1	계약금5%,중도금50%(무이자),잔금45%	02-2299-0599
	성북구	하월곡동	코업스타클래스	120	181~223	2010.3	계약금5%+5%,중도금50%(이자후불제),잔금40%	1588-2177
			동일하이빌뉴시티	440	102~297	2011.3	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	1577-1552
			광남캐스빌	38	109	2008.7	계약금10%,잔금90%	02-909-5988
	송파구	잠실동	대상파크인守	24	182	2009.5	계약금20%,중도금60%(6회분할),잔금20%	02-2141-0031
	양천구	신정동	양천중앙하이츠	241	127~195	2010.1	계약금10%,중도금30%(이자후불제),잔금60%	02-2061-5454
		신월동	수명산SK뷰	171	108~175	2009.3	계약금5%,중도금60%(DTI상관없이모두무이자),잔금35%	02-2692-1700
	영등포구	당산동4가	유보라팰리스	299	108~251	2010.4	계약금5%,중도금65%(무이자),잔금30%	02-2675-3900
	은평구	불광동	북한산힐스테이트(3구역)	1332	42~167	2010.8	계약금10%,중도금50%,잔금40%	02-354-0762
	종로구	평창동	롯데캐슬로잔	112	218~282	2009.7	계약금5%,중도금10%(무이자),잔금85%	02-794-2266
	중구	충무로4가	충무로자이	273	102~205	2009.11	계약금20%(5% 2회, 10%),중도금1차11월19일10%,2차09년4월16일10%,잔금60%	02-2272-6791
		회현동1가	리더스뷰남산	233	141~302	2009.12	계약금10%,중도금20%,잔금70%	02-771-1748
		회현동2가	남산플래티넘	236	175~306	2010.7	계약금10%,중도금30%(이자후불제),잔금60%	080-012-0777
		황학동	황학아크로타워	263	110~193	2010.3	계약금10%,중도금30%(이자후불제),잔금60%	02-2237-8100
	중랑구	묵동	자이2단지	274	132~281	2010.12	계약금10%,중도금40%(무이자),잔금50%	02-496-9922
			자이1단지	137	142~300	2010.12	계약금10%,중도금40%(무이자),잔금50%	02-496-9922
경기	고양시	식사동	일산자이위시티(1B)	1244	112~196	2010.8	계약금4000만원,중도금50%(1.2차이자후불제,3.4.5.차무이자),잔금40%	031-907-1000
			일산자이위시티(주상복합)	176	139~303	2010.9	계약금4000만원,중도금50%(1.2차이자후불제,3.4.5.차무이자),잔금40%	031-907-1000
			일산자이위시티(2B)	1975	132~275	2010.9	계약금4000만원,중도금50%(1.2차이자후불제,3.4.5.차무이자),잔금40%	031-907-1000
			블루밍일산위시티(A3)	1435	130~307	2010.1	계약금5%,중도금60%(1~3차 이자후불제,4~6차 무이자),잔금35%/선착순 동호수지정	031-905-5627
		탄현동	임광진흥	905	83~153	2009.9	계약금5%(500만원먼저내고 한달뒤에 나머지),중도금45%(무이자),잔금50%	1644-1007
		가좌동	가좌한화꿈에그린	545	87~191	2010.3	계약금5%,중도금60%(20%무이자,40%이자후불제),잔금35%	031-973-9000
		덕이동	하이파크시티동문굿모닝힐(A1)	693	111~207	2010.12	계약금10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	1577-2271
			하이파크시티동문굿모닝힐(A5)	863	111~210	2010.12	계약금10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	1577-2271
	구리시	교문동	금호어울림	276	108~157	2009.4	계약금10%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	031-552-9898
	김포시	걸포동	오스타파라곤1단지	606	112~214	2010.12	계약금5%,중도금40%(무이자),잔금55%	031-996-4000
			오스타파라곤2단지	590	112~213	2010.12	1차-계약금5%,중도금40%(무이자),잔금55%/2차-계약금5%,중도금50%(이자후불제),잔금45%	031-996-4000
			오스타파라곤3단지	440	139~249	2010.12	계약금5%,중도금40%(무이자),잔금55%	031-996-4000
		북변동	파라곤2차	133	111~146	2009.4	계약금1500만원,중도금60%(무이자),나머지잔금	031-988-9599
		장기동	대원칸타빌	79	148~157	2009.3	계약금10%,잔금90%	031-985-1212
		풍무동	자이1단지	365	112~161	2010.6	계약금5%,중도금50%(무이자),잔금45%	031-989-0500
			자이2단지	373	112~187	2010.6	계약금5%,중도금50%(무이자),잔금45%	031-989-0500
		고촌면	월드메르디앙	560	126~183	2010.1	계약금3000만원,중도금60%(40%무이자,20%이자후불제)	02-3665-9300
	남양주시	도농동	부영사랑으로	364	176	2008.5	계약금10%,나머진잔금(입주시)	031-553-5880
			마제스타워도농	234	120~237	2010.3	계약금5%+5%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	031-555-1900
		호평동	파라곤	1275	83~274	2010.12	계약금10%,중도금60%(무이자),잔금30%	031-556-3330
		진접읍	신안인스빌(2B)	1100	113A, 113B	2010.2	계약금5%,중도금40%(무이자),잔금55%	031-527-2002
			신안인스빌(13B)	1240	113A, 113B	2010.2	계약금5%,중도금40%(무이자),잔금55%	031-527-2002
			원일플로라	231	144~155	2009.12	계약금10%,중도금40%(이자후불제,1~2층은무이자),잔금50%	031-551-5900
		오남읍	오남푸르지오	453	112~184	2009.7	계약금5%,중도금40%(무이자),잔금55%	031-551-1003
	부천시	중동	중동주공	3090	80~161	2008.12	계약금10%,잔금90%	032-656-3090
		상동	동양파라곤	113	102~158	2007.6	(분양가5%할인)계약금10%,잔금90%입주시납부(최대60%까지대출가능)	032-328-6576
		송내동	e-편한세상	371	83~137	2008.7	계약금10%,잔금90%(최대60%까지담보대출가능)	032-612-8980
			송내자이	436	81~155	2009.7	계약금5%,잔금95%	032-651-0009
			중동역푸른빌	48	132	2008.8	계약금2300만원,중도금40%입주전까지무이자대출,나머지잔금	032-667-4545
			우남푸르미아	98	78, 95, 104	2009.2	계약금5%,중도금40%(무이자),잔금55%	032-611-2230
	성남시	태평동	신세계쉐덴	182	107~234	2009.8	계약금10%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	031-889-7000
	수원시	조원동	광교산스위첸	218	151AB·C	2010.5	계약금5%,중도금65%(이자후불제),잔금30%	031-244-3400
		세류동	권선데시앙	222	111~150	2009.8	계약금5%(1000만원내고 나머지는한달후에납부),중도금40%(무이자),잔금55%	031-221-0080
		인계동	꿈에그린파크	212	152~179	2010.3	계약금5%,중도금20%(일부세대무이자,그외이자후부제),잔금75%	031-233-6100
			웅진	165	107A·B·C	2009.7	계약금10%,중도금50%(무이자),잔금40%	02-2280-6207
		화서동	동문굿모닝힐	293	109~143	2010.6	계약금1000만원,중도금60%(이자후불제),원금보장제,나머지 잔금	031-226-6663
		망포동	임광그대家2단지	270	142~179	2010.8	계약금5%,중도금40%(이자후불제,DTI적용으로 시행사에서대출가능),잔금55%	1577-0121
			센트럴하이츠	549	82~181	2010.6	계약금10%,중도금60%,(무이자),잔금30%	031-257-2280
			현진에버빌	530	87~177	2010.5	계약금5%,중도금50%(무이자),잔금45%	031-205-3601
			비바패밀리1단지	236	133, 151A·B	2010.12	계약금5%,중도금 최대60%(무이자),잔금35%	031-234-1592
			비바패밀리2단지	142	132~180	2010.12	계약금5%,중도금 최대60%(무이자),잔금35%	031-234-1592
	시흥시	신천동	시흥5차푸르지오	426	76~211	2011.4	계약금10%,중도금50%(이자후불제),잔금40%/가계약금100만원	031-311-8850
	안양시	안양동	세양청마루	271	76~109	2008.1	계약금10%,중도금50%(무이자),잔금40%/비데,스팀쿠커,가스오븐,음식물처리기무료	031-443-2941
		석수동	이안관악역	271	82~153	2010.3	계약금2000만원,중도금40%(무이자),나머지잔금/발코니확장,샤시무료	031-385-5300
			한양수자인	126	86~113	2009.3	계약금10%,중도금40%,잔금50%	031-472-0999
		비산동	성원상떼빌1차	219	97~112	2010.4	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	031-447-6006
			성원상떼빌2차	139	90~189	2010.4	계약금10%,중도금30%,잔금60%	031-452-1300
		평촌동	평촌e-편한세상	220	157~187	2010.6	계약금5%+5%,중도금50%(4개월마다10%씩5회),잔금40%	031-424-1800
		호계동	HHI브라운빌3차	149	109	2007.8	계약금10%,잔금90%	031-455-2008
	용인시	보라동	우남퍼스트빌리젠트	19	243~321	2008.11	계약금10%,나머지는상담후결정	1588-8012
			동원베네스트(동연재)	36	219A·B	2009.5	계약금10%,중도금60%(이자후불제여부는상담후결정),잔금30%	031-712-6300
			한양수자인	136	140~209	2009.3	계약금1000만원,중도금20%(10%무이자,10%이자후불제),나머지잔금	031-263-0000
			화성파크드림프라브	261	109	2009.8	계약금1000만원,중도금60%(50%무이자,10%유이자/중도금선납할 경우10%할인)	031-714-3003
		언남동	동원베네스트	48	70~191	2009.5	계약금10%,중도금60%(이자후불제여부상담후결정),잔금30%	031-712-6300
		동백동	아펠바움1차	42	182~226	2008.2	계약금5%,중도금50%(무이자),잔금45%	031-275-1234
			동원베네스트(E2)	15	218~304	2009.3	계약금10%,중도금60%(이자후불제여부상담후결정),잔금30%	031-712-6300
		마북동	파라곤	278	109~194	2010.1	계약금10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	031-711-4251
			구성자이3차	309	113~184	2010.3	계약금5%,중도금40%(1~4층이하 무이자/5층이상 이자후불제)잔금55%	031-8022-8033
		보정동	죽전3차스타클래스2단지	24	194~279	2009.7	계약금10%,중도금60%(50%이자후불제,10%입주전납부),잔금30%	031-711-6200
			죽전3차스타클래스3단지	36	189~282	2009.5	계약금10%,중도금60%(50%이자후불제,10%입주전납부),잔금30%	031-711-6200
			비스하임	21	224~250	2009.5	계약금5%,중도금50%(이자후불제),잔금45%	031-898-3202
		성복동	성복자이1차	719	114~186	2010.5	계약금10%,중도금50%(이자후불제/DTI적용안될시 회사대출50%가능),입주전10%납부,잔금30%	031-711-9700
			성복자이2차	783	130~214	2010.8	계약금10%,중도금50%(이자후불제/DTI적용안될시 회사대출50%가능),입주전10%납주,잔금30%	031-711-9700
			수지자이2차	500	121~197	2010.9	계약금5000만원,중도금60%(5층까지는1~2차이자후불제(회사대출가능),3~6차 무이자)/6층부터1~2차이자후불제(회사대출가능),3~5차까지무이자,6차본인부담	031-235-3535
신봉동		신봉동일하이빌(4B)	636	112~206	2010.9	계약금10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	031-712-0009
		신봉센트레빌(1-1B)	298	109~189	2010.4	계약금10%,중도금40%(이자후불제)잔금50%	1577-0344
		신봉동일하이빌(2B)	232	112~195	2010.6	계약금10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	031-712-0009
		신봉동일하이빌(3B)	594	111~193	2010.6	계약금10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	031-712-0009
죽전동		죽전역월드메르디앙1차	104	150~184	2010.2	계약금5%,중도금40%(무이자),잔금55%	031-262-0987
		월드메르디앙	47	175~202	2008.1	계약금5%,잔금95%	031-265-5051
		휴먼빌	260	111, 112	2010.4	계약금5%+5%(5%는무이자),중도금45%(이자후불제),잔금45%	031-716-1400
풍덕천동		성원상떼빌	438	112~143	2010.9	계약금10%,중도금60%(40%이자후불제,5차(2010.5)10%,6차(2010.6)10%납부),잔금30%	031-718-1233
이동면		송전세광엔리치타워	782	98~151	2010.4	계약금5%,중도금60%(30%무이자,30%이자후불제),잔금35%	031-282-0077
		금광베네스타	460	110, 111	2008.7	계약금500만원,나머지잔금/등록세지원	031-282-0213
신갈동		성원상떼빌	404	113~300	2010.11	계약금5%+5%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	031-719-3400
서천동		서천I＇PARK	243	148, 171	2009.9	계약금10%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	1588-0849
상하동		지석역임광그대家	554	115~192	2010.9	계약금5%,중도금60%(일부세대40%무이자,20%이자후불제/일부세대2009년5월까지 무이자),잔금35%	031-714-3800
파주시	조리읍	푸르지오	450	110~192	2010.4	계약금5%+5%,중도금40%(5층이하 무이자,이자후불제),잔금50%	031-918-1400
	교하읍	동양엔파트,월드메르디앙	972	82~146	2010.6	계약금10%,중도금50%(40%이자후불제,10%현금납부),잔금40%	02-3770-3121
		벽산/한라	1145	80~159	2010.8	계약금5%,중도금40%(이자후불제/1층 무이자),잔금55%	031-902-4500
		동문윈슬카운티	98	222~289	2009.8	계약금10%,중도금50%(이자후불제),잔금40%	031-905-8488
오산시	양산동	효성백년家약	392	113~153	2010.1	계약금10%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	031-2222-080
	갈곶동	대주피오레	226	119, 156	2009.12	계약금5%+한달후5%,중도금60%(무이자)잔금30%	031-377-2347
		KCC스위첸	408	108~140	2010.4	계약금5%+5%(이자후불제),중도금60%(1~2층무이자,3층부터이자후불제)잔금30%	031-377-4123
	청호동	엘리시아	275	114~161	2010.2	계약금5%,중도금60%(무이자),잔금35%	031-372-7005
이천시	관고동	벽산블루밍	227	109, 145	2010.3	계약금10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	031-635-1591
	갈산동	갈산2차현진에버빌	168	112~160	2010.1	계약10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	031-637-6830
	증포동	한솔솔파크Ⅲ	234	109, 154	2010.5	계약금10%,중도금60%(40%이자후불제,20%현금납부),잔금30%	031-637-8188
	신둔면	엘리시움	252	51, 72	2008.1	계약금10%,잔금90%	031-631-6061
	부발읍	현대성우메이저시티1단지	237	113, 114	2010.2	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	031-638-6200
		현대성우메이저시티2단지	503	112~181	2010.2	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	031-638-6200
		현대성우메이저시티3단지	355	112~149	2010.2	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	031-638-6200
		현대성우메이저시티4단지	354	112~149	2010.2	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	031-638-6200
평택시	비전동	한일유앤아이	132	80~152	2007.8	계약금10%,잔금90%/발코니확장,샤시무료	031-657-6640
	청북면	유승한내들	431	136~165	2010.12	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	1688-7099
		풍림아이원	232	112A·B	2010.6	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	1577-5563
	고덕면	이안	640	114~115	2010.8	계약금5%+5%,중도금60%(3개월마다10%1회~6회납부),잔금30%	031-684-5612
	청북면	보광그랑베르	400	107~109	2010.11	계약금10%+10%(4개월후),중도금40%(1년이자후불제),잔금40%	1588-0771
	안중읍	우림필유골드154	154	154~190	2010.3	계약금5%,중도금60%(5층이하50%무이자,5층이상이자후불제,10%현금납부),잔금35%	031-686-7755
	지산동	코아루	305	128~226	2010.1	계약금500만원,중도금50%(이자후불제),	031-6660-440
광주시	송정동	우림필유	368	109, 149	2010.5	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	031-719-5544
		금강펜테리움1단지	350	108~161	2010.4	계약금5%중도금60%(1~3층 무이자,4층부터 이자후불제),잔금35%	031-769-9007
		금강펜테리움2단지	344	108~161	2010.4	계약금5%중도금60%(1~3층 무이자,4층부터 이자후불제),잔금35%	031-769-9007
	장지동	벽산블루밍2단지	357	112~179	2011.5	계약금5%,중도금40%(이자후불제)잔금55%	031-8022-9000
		벽산블루밍1단지	359	113~250	2011.5	계약금5%,중도금40%(이자후불제),잔금55%	031-8022-9000
	태전동	우림필유	475	109~237	2010.1	계약금5%+5%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	031-758-0040
	쌍령동	성원상떼빌	198	109~161	2009.11	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	031-763-9994
	초월읍	동광모닝스카이2차	80	78~110	2009.8	계약금5%,중도금40%(무이자),잔금55%	031-765-5495
	실촌읍	곤지암현진에버빌2차	376	116~149	2009.12	계약금1000만원,중도금60%(분양가의50%무이자,추가적으로20%이자후불제),나머지잔금	031-763-7722
안성시	석정동	신원아침도시	614	113~155	2009.11	계약금5%,중도금60%(최대60%무이자),잔금35%	031-676-1144
	신소현동	코아루	829	94~155	2006.12	계약금10%,잔금90%/전층샤시무료,입주청소	031-673-9919
	공도읍	KCC스위첸	1101	106~211	2010.5	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%	031-654-7770
		벽산블루밍디자인시티	1378	111~201	2010.8	계약금5%,중도금60%(이자후불제),잔금35%/확장샤시무료	031-654-1111
	미양면	경동메르빌	488	77~108	2009.12	계약금10%,중도금60%(40%무이자,3.4차20%현금납부),잔금30%	031-691-3113
양평군	양평읍	벽산블루밍1단지	487	105~261	2010.4	계약금5%,중도금60%(1~4차까지무이자,5.6차이자후불제),잔금35%	031-775-7737
		벽산블루밍2단지	441	106~259	2010.4	계약금5%,중도금60%(1~4차까지무이자,5.6차이자후불제),잔금35%	031-775-7737
		코아루리버팰리스	136	103~188	2010.2	계약금10%,중도금60%(이자후불제),잔금30%	031-775-8000
파주시	교하읍	남양휴튼	690	80~149	2010.7	계약금10%+10%(잔금이월),중도금60%(1~2차잔금이월,3~6차10%씩납부)잔금20%	031-941-6691
김포시	양촌면	우남퍼스트빌	1202	128~250	2011.6	계약금20%,중도금60%(이자후불제),잔금20%	1588-8034
화성시	반송동	롯데캐슬파티오	34	256~327	2009.1	계약금5%,중도금40%(무이자),잔금55%	031-377-6363
		파라곤타운하우스	32	255~306	2009.3	계약금10%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	031-719-1147
인천	계양구	박촌동	하우스토리1차	257	109~160	2009.11	계약금5%,중도금60%(무이자),잔금35%/발코니확장무료	032-543-4455
	남구	용현동	엑슬루타워	630	83~173	2011.9	계약금5%+5%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	1600-5700
		학익동	용현학익엑슬루타워	707	85~302	2010.9	계약금5%한달후5%,중도금60%(1,2차 잔금이월,3~6차이자후불제),잔금30%	032-818-0000
	부평구	부개동	푸르지오	1054	84~194	2010.1	계약금3000만원,나머지잔금	032-329-8777
	서구	마전동	검단2차I＇PARK	409	141~172	2010.3	계약금10%,중도금30%(무이자),잔금60%	1577-0366
			미래지향1단지	79	112A·B·C	2009.1	계약금5%,중도금60%(무이자),잔금35%	032-569-1288
			미래지향2단지	78	110	2009.1	계약금5%,중도금60%(무이자),잔금35%	032-569-1288
			검단힐스테이트2차	309	150~271	2010.3	계약금10%,중도금50%(1~2층40%무이자,10%잔금이월/3층부터40%무이자,10%이자후불제),잔금40%	1577-1445
		불로동	한일타운	138	82, 109	2008.4	계약금5%,잔금95%	032-569-2090
		오류동	검단자이(79B)	418	113~164	2010.12	계약금10%,중도금50%(이자후불제),잔금40%	032-566-0440
			검단자이(81B)	413	111~161	2010.12	계약금10%,중도금50%(이자후불제),잔금40%	032-566-0440
		당하동	보미골드리즌빌	216	109~181	2008.12	계약금10%,중도금40%(이자후불제),잔금50%	032-562-0023
※10월 초 조사 기준. 자료:중앙일보조인스랜드·부동산114