서울시 지구단위계획 용적률완화 ,내곡동 그린벨트 해제 후 용도상향 되는 구역 어디?

[부테크1번지송이]

서울시 지구단위계획 용적률 완화

내곡동 그린벨트 해제 후 용도상향 되는 구역 어디?

용도변경이 가져다 주는 부동산 자산가치 상승 효과

서울,수도권 용도변경 가능성 높은 지역 및 부동산 정보

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렛츠 고~!!!!!

주말을 이용해서 가까운 내곡동 그린벨트 해제후 용도변경 될

홍씨마을을 임장했습니다

강남 내곡동에 위치한 홍씨마을

2002년과 2006년 두차례에 걸처

그린벨트구역에서 해제된

6구역 10개마을 집단취락지역 중 하나입니다

이곳은 그동안 전용주거지역으로 유지 및 관리되어 왔죠

구룡산.인릉산.청계산 등으로 둘러 쌓여 있는

단독주택촌이라 할 수 있습니다

내곡동 그린벨트해제 된 홍씨마을 인근으론

능안마을,안골마을,본마을,청룡마을등

그린벨트가 해제된 마을이

자리잡고 있어요

서울시가 지난 6월 5일 제 8차 도시.건축공동위원회를 개최하여

서초구 집단취락지역인 청룡마을,홍씨마을등

6개 구역(10개마을)에 대해

서울시 지구 단위계획구역 및 계획 결정안을 수정 가결하며

방배동 일대 '전원마을',

염곡동 일대 '염곡마을',

신원동 일대 "본·청룡·원터마을'

내곡동 일대 '홍씨·능안·안골마을'

우면동 일대 '성·형촌마을'

내곡·서초·우면 공공주택지구 등 대단위 개발 사업에 따라

제 1종 전용주거지역에서 제1종 일반주거지역으로

용도지역이 종상향된거죠!!!

서울시 지구단위계획 수정 가결로 인해

위 구역들은 재개발 사업을 통해

서울형 전용주거지로 개발할수 있습니다

기존 1층 전용주거지역으로 묶인 상태에서는

용적률 100%적용 받아 2층의 주택만 허용이 되었다면

1종 일반주거지역으로 종상향 되면 4층까지 건축이 가능해집니다

단 서울시는 기존 저층 주택단지와의 조화를 위해

3층까지만 허용하기로 하였습니다

서울시 지구단위계획 용적률 완화로

토지주들의 자유로운 건축과

주택형식에도 자유가 주어지면서

고급주택수요자들의 관심도가 높아졌죠

앞으로 서울 강남권 도심내의 저층 고급주택단지로

탈바꿈 될 가능성을 보여주는 곳입니다

용도변경이 부동산에 미치는 가장 큰 장점은

자산가치가 급부상 한다는 점이 매우 크죠

땅이 용도변경 되면 어떻게 되는가~?

1. 땅값 상승이 예상보다 많이 오른다.

2. 용적률. 건폐율이 상승 된다.

3. 건축 용도가 다양화 된다.

4. 건물의 가치도 상승 한다.

자연녹지가 취락지구로 용도변경이 되고]

취락지구가 주거지역으로 바뀌고

1종주거지역이 2종. 3종으로 용도변경 되고

주거지역이 상업지역으로 용도변경 되면

이건 아~주 대박이라 할수 있다

서울시 용도변경되는 저평가 투자 유망지역

근생,꼬마빌딩,협소주택,자투리땅,다가구.상가,재개발 ,재건축

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대박 땅. 이런 땅이 용도변경 가능성 높다. 전문가는 이런 곳에 땅 투자 한다.

[부테크1번지김범수]

[부동산 네트워크]