우리 아파트 최근 실 거래가격

[두문불출.]

아파트..... 부동산 가격하락이 심하다는 기사가 넘쳐 납니다.

느닷없는 전쟁에 대비하는 .....계엄 까지 내려져(바로 해제되었지만)

국내투자자는 물론 해외의 투자자들이 국내 증시에서 손을 털고 나가는 현실이며 

빼서 나가는 딸러의 부족을 수출로 벌충하기가 버거워

예산 말고 ....온갖 기금까지 손을 데 환율방어에 정신이 없는 것이며 

쉽게 풀릴 것 같지않은 룬석열의 불장난에..... 환율이 1500 원을 넘어갈 것으로 전망합니다.

그래서 ......

부동산 시장은?

IMF때 경험 해 보셨지요......... 돈 있다고 하던 사람들..... 주식에서 털어먹고 

운영하던 회사부도 막느라..... 부동산 처분하여 틀어막는 것을.....

그래서.... 전망하면.... 부동산 가격은 경매와 고가의 분양가격으로  뻥 튀겼던 아파트들....... 입주 포기하고 

거기서도 손 털고 입맛만 다시는 것이 아니라 거덜 나는 사람들 많이 나올 겁니다.

우리 아파트의 현재 실 거래가격(표) 올려 봅니다.

크게 변동 없습니다.

물론 앞으로도.... 크게 떨어지지는 않을 것으로 예상합니다.

고가 분양 아파트들의 30~35 % 씩 폭락하는 모양새는 안 될 것이고 

떨어지거나 오르거나... 그저 조금씩 경제성장지수나 물가변동 수치 정도의 변동을 보일 것으로 예상합니다.

오르지도.... 내리지도 않는 안전자산이라고 할까요?

12 월 5 일..... 10 년 만기 분양으로 이제 임대아파트가 아닌 분양아파트로 전환했습니다.

분양이 안 된 최종 미분양.... 즉 임대차 세대는 290 여 세대가 남아있으나 이는 부영이 알아서 책임질 것으로 

약 1500 세대의 분양세대에 미치는 영향은 종전보다 덜 할 것으로 보입니다.

종전의..... 임차인들의 발목 잡기 같은 일이 앞으로는 힘을 쓰지 못할 것이다  생각합니다.

그건 그렇고.... 그럼 290 여세대 다음 분양 가격은 얼마나 예상할까요?
부동산 시장이 죽을 쑤어도.... 부영은 지난 분양 가격보다는 1~3 천 정도는 감정가격 올려서 분양가격(매매)으로 

책정하고 분양(매각) 해 나갈 것으로 예상합니다.

다음의 사진은  최근의 우리 아파트 실 거래가격(국토부 신고) 표입니다.