9.14 전세가격 안정화대책 관련 임대주택 1,000호 긴급공급

[새싹공인]

보도자료

담당부서 :

서울시 주택국 주택정책과 SH공사 고객지원본부

서울시

SH공사

주택정책과장

김윤규

3707-8210 010-5094-8277

고객지원본부장

김영세

3410-7008 010-9008-9888

임대문화팀장

이관형

3707-8218 010-2983-7825

임대팀장

이상현

3410-7780 010-3055-1452

사진있음□

사진없음■

매수:6매

담당자

최양균

3707-8492 010-6360-6283

담당자

전양수

3410-7785 010-2279-1944

9.14 전세가격 안정화대책 관련 임대주택 1,000호 긴급공급  ▶ 다가구임대주택, 공공임대주택 400호 공급      - 기초생활수급자 등 영구임대 입주자격자 대상  ▶ 재개발임대주택 600호 임시이주용 건물 제공      - 재개발구역 내 세입자 중 임대주택 미신청 가구 대상             - 일시적 주거난 해소하기 위해 임시이주용 건물로 제공

 

서울특별시와 SH공사는 지난 9월14일 서울시에서 발표한『전세가격 안정화 대책』의 일환으로 저소득층의 주거안정을 위하여 다가구임대 200호(11개구), 공공임대 200호(17개단지) 및 재개발임대 600호 등 총 1,000호를 공급한다고 밝혔다.

������ 다가구임대주택 200호 공급

   이번에 공급되는 다가구임대주택은 총 200호로 강서구가 61호로 가장 많고 송파구 32호, 은평구 30호, 강북구 29호순이다. 면적별로는 40㎡(이하 전용면적 기준)이하가 77호, 40㎡초과 85㎡이하가 120호이고, 85㎡초과가 3호이다.

   ○ 자치구별 공급현황

   

계	200	강남구	1	양천구	10
강동구	17	구로구	5	마포구	1
강북구	29	도봉구	12	은평구	30
강서구	61	송파구	32	서초구	2

   ○ 임대가격 현황                                       (단위:원)

   

구  분	40㎡이하	40㎡초과 85㎡이하	85㎡초과
임대보증금	2,265,000∼10,350,000	5,850,000∼16,980,000	18,775,000
월 임대료	19,000∼86,000	31,200∼162,500	156,000

   ○ 입주자격은 입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대주로 기초생활수급자와 한부모가족이 1순위가 된다.

      2순위로는 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%이하인 자, 장애인복지법 규정에 의하여 장애인등록증이 교부된 자 중 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인 자이고, 

  ○ 신청기준은 가구원수에 따라 주택규모별로 차등 공급하는데, 40㎡이하는 1인 이상, 40㎡초과 85㎡이하는 2인 이상, 85㎡초과는 4인 이상 가구가 신청할 수 있다.

  ○ 공급 신청은 1순위 10월 19∼23일, 2순위 11월 2~4일까지 거주지 동주민센터에서 신청․접수한다. 주택공개는 11월 19∼20일, 주택(동호)선정은 11월 23∼25일, 계약체결은 12월14∼17일에, 입주기간은 12월14일부터 내년 2월12일까지이다.

������ 공공임대주택 200호 공급

   이번에 공급되는 공공임대주택은 17개 단지 200호이고, 임대기간은 2년 단위로 4회까지 자격유지 조건충족 시 갱신계약 체결이 가능하다.

  ○ 입주자격은 주택공급에관한규칙 제31조(영구임대주택의 입주자선정 등에 대한 특례)에 따른 영구임대주택 입주자격 충족자로서 아래 기준에 해당되는 자에게 공급된다.    

     

 ①국민기초생활보장법의 수급권자, ②국가유공자, ③일군위안부 피해자, ④저소득가정 또는 부자가정, ⑤북한이탈주민, ⑥장애인(정신지체인, 정신장애인 및 3급 이상의 뇌병변 장애인의 경우에는 그 배우자인 세대주를 포함), ⑦65세 이상 직계존속을 부양하는 자로서 수급권자 선정기준의 소득평가액이하인 자 ⑧아동복지법에 따라 시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자

  ○ 공급일정은 10월 19일부터 10월 23일 동주민센터에서 신청․접수하며, 당첨자는 11월30일 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)와 SH공사 게시판에 게시한다. 계약은 12월 7일부터 12월 11일 해당통합권역센터에서 하며, 입주는 12월7일부터 내년 2월 8일까지이다.

������ 재개발임대주택 600호 공급

   공급되는 재개발임대주택은 600호인데, 공급목적은 재개발사업 구역 내 세입자 중에서 전세난으로 인해 주거위기에 처한 가구에게 임시이주용 건물로 제공함으로써 일시적 주거난 완화를 목적으로 한다.

  ○ 입주자격은 관리처분인가 후 이주가 진행되는 사업구역 내에 거주하는 임대주택 신청 유자격자 중 주거이전비만 신청한 가구이고,

  ○ 대상자 선정은 사업시행자의 추천으로 구청에 접수 후 SH공사로 승인요청하고, 무작위 전산 추첨하되 기초생활수급자 및 차상위계층은 우선배정한다.

  ○ 사용기한은 12개월 이내로 하되 특별한 사유 발생 시 최장 6개월 연장이 가능한 임시이주용 건물로 활용된다.

- 임대주택 종류별 공급일정표 -

구분	신청자격	신청접수	동호추첨 (당첨자발표)	계약체결	입주기간
다가구임대 주택	1순위 : 기초생활수급자, 한부모가족  2순위 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%이하인 자, 장애인등록증이 교부된 자 중 월평균소득이 전년도 도시근로자 월평균소득 이하인 자	1순위 : 10.19~23 2순위 : 11. 2~4 (동주민센터)	11.23~25	12.14~17	12.14 ~ 2010.2.12
공공 임대 주택	․ 국민기초생활보장법의 수급권자, ․ 국가유공자, ․ 일군위안부 피해자, ․ 저소득가정 또는 부자가정, ․ 북한이탈주민, ․ 장애인 ․ 65세 이상 직계존속을 부양하는 자로서 수급권자 기준의 소득평가액이하인 자 ․ 아동복지법에 따라 시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설장이 추천하는 자	10.19~23 (동주민센터)	11.30	12.7~11	12.7 ~ 2010.2.8
재개발임대 주택	재개발사업 구역(관리처분인가) 내 무주택세입자 중 임대주택 미신청가구	10.19~계속 (각 조합)
※ 임대주택 종류별 임대보증금 및 임대료는 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr) 참고

【참고자료】

● 공공임대주택 공급현황 : 17개단지 200호

연번	단지명	신청 전용 면적 (㎡)			금회 공급	임 대 조 건
						임대보증금 (천원)			월임대료(원)
						계	계약금 (10%)	잔금 (90%)
1	중계4	39.82			15	6,920~7,920	692~792	6,228~7,128	102,800~117,500
		39.96			15	6,680~7,810	668~781	6,012~7,029	99,600~116,200
2	월계사슴2	24.12			3	5,140	514	4,626	60,500~ 70,000
3	방화6	24.05			3	4,880	488	4,392	63,400~ 70,300
		39.6			4	8,060	806	7,254	101,200~116,000
4	방화9	39.84			4	8,230	823	7,407	9,600~107,600
		39.87			1	8,260	826	7,434	104,500
5	가양8	39.6	17A		2	7,350	735	6,615	103,900~113,100
			17B		6	7,350	735	6,615	116,500
			17C		2	7,350	735	6,615	103,900~113,100
		34.44	15A		1	6,500	650	5,850	100,100
			15B		2	6,500	650	5,850	91,900
6	가양9	39.6	17		9	7,440	744	6,696	114,300~118,100
			17A1		1	7,440	744	6,696	105,200
7	월계청백1	39.84			8	10,240	1,024	9,216	124,200
8	상계은빛3	39.84			12	11,460	1,146	10,314	129,400
9	거여3	39.24			19	12,130	1,213	10,917	190,800
		39.93			10	12,340	1,234	11,106	194,200
10	거여6	39.15			8	10,420	1,042	9,378	128,900
		38.32			2	10,200	1,020	9,180	126,300
		38.89			1	10,350	1,035	9,315	128,200
		38.45			2	10,250	1,025	9,225	126,800
11	신내9	39.84		18A	2	9,550	955	8,595	106,800
				18B	2	9,520	952	8,568	106,500
12	신내10	39.58			8	9,640	964	8,676	107,500
13	공릉2-6	33.18(15B)			5	10,310	1,031	9,279	145,900
		39.84		18A	6	12,370	1,237	11,133	175,200
				18B	1	12,370	1,237	11,133	175,200
14	신정양천	39.36			10	9,210	921	8,289	116,700
		39.2			10	9,170	917	8,253	116,300
		33.62			6	7,870	787	7,083	99,700
15	신트리2	39.6			6	11,000	1,100	9,900	137,800
16	신정학마을2	39.95		16	6	13,250	1,325	11,925	199,400
				B16	1	13,250	1,325	11,925	199,400
17	신정푸른마을	39.08		16	3	11,990	1,199	10,791	184,600
				16B	4	11,990	1,199	10,791	184,600

● 다가구임대주택 공급현황 : 11개구 200호

주택형     구별	공급호수
	가 형	나 형	다 형	합 계
강남구	1	-	-	1
강동구	7	10	-	17
강북구	7	22	-	30
강서구	19	41	1	60
구로구	4	-	1	5
도봉구	7	5	-	12
마포구	-	1	-	1
서초구	2	-	-	2
송파구	23	9	-	32
양천구	1	9	-	10
은평구	6	23	1	30
합  계	77	120	3	200

※ 주택형별 규모 및 가구원수

    - 가 형 : 전용면적 40㎡이하 (1인이상)

    - 나 형 : 전용면적 40㎡초과 85㎡이하 (2인이상)

    - 다 형 : 전용면적 85㎡초과 (4인이상)

임대기간

- 최초 2년, 입주자격을 유지하는 경우 4회 재계약 가능

임대조건

구  분	가 형	나 형	다 형
임대보증금(원)	2,265,000~ 10,350,000	5,850,000~ 16,980,000	18,750,000
임대료(원)	19,000~86,000	31,200~162,500	156,000

 

※ 월세를 전세로 전환 가능(전환이율: 10%)

동일순위 경쟁시

선정기준

· 동일 순위 경쟁시, 자활사업프로그램 참여기간, 서울시 연속 거주기간, 부양가족의 수, 청약저축 납입회수, 최저주거기준 미달여부 등을 평가하여 배점을 합산하여 우선순위 선정(고득점자순)하되, 동일점수인 경우 서울시 연속기간 전입일이 빠른 순서대로 입주자 선정.