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2010 타경 50078 [1] 입찰일: 2011.03.17(목) 오전 10:00 인천지법 경매 15계 ☎032-860-1615(구내:1615) 소재지 인천광역시 남동구 서창동 545 현대모닝사이드아파트 302동 1층 101호 사건접수 2010.10.08 물건종별 아파트 채권자 주식회사에이치케이상호저축은행 감정가 350,000,000원 토지면적 - 채무자 김정화 최저가 (70%) 245,000,000원 전용면적 117.45 m2 (35.53평) 소유자 김정화 보증금 (10%) 24,500,000원 평형 47평 형 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 333,210,542원 경매종류 임의경매 배당종기일 2011.01.03 개시결정 2010-10-11 기일현황 회차 매각일 최저매각금액 결과 1 차 2011.02.15 350,000,000 원 유찰 2 차 2011.03.17 245,000,000 원 감정평가현황 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 - - X X X 350,000,000원 지역분석도로상황 1) 위치 및 주위환경본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 서창초등교 북서측 인근에 위치하는 현대모닝사이드아파트 제302동 제1층 제101호로서 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지역으로, 주위환경은 보통임.2) 교통상황본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.3) 건물의 구조철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건물내 1층 101호로서(사용승인일:2002.11.02)외벽:페인트마감 등내벽:벽지 및 일부타일마감 등창호:하이새시창호 등임.4) 이용상태아파트로 이용중임.5) 설비내역위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 화재탐지시설, 옥내소화전설비 등 되어있음.6) 토지의 형상 및 이용상태광평수토지로서 아파트부지로 이용중임.7) 인접 도로상태등인접공도 및 단지내 포장도로를 이용중임.8) 토지이용계획 및 제한상태제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확인:건축과),공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.9) 공부와의 차이-10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)임대관계는 미상임. 건물현황 No 지번 층별 구조 전용면적감정가격 비고 1 서창동 545- 101호1층302동 1층 철근콘크리트조 117.4549㎡ (35.53평)400,000,000 원 기타 ㅁㅇㅁㅇㅁㅇㅁㅇㅁㅇㅁㅇㅁㅇㅁ 임차인현황 임차인 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금 점유/당사자 비고 윤영덕 2010-4-9 2010-4-9 2010-12-20 30,000,000원 주거임차인 전부






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