별내자이 더스타 이그제큐티브 분양가 생활형숙박시설 오피스텔 모델하우스 방문예약

[마곡 노블레스 [010-2495-8020]]

| 별내자이 더스타 이그제큐티브 분양가

| 생활형숙박시설 오피스텔 방문예약

별내자이 더스타 이그제큐티브 모델하우스 방문예약 1599-4998

[ 위 이미지 클릭 시 전화상담 바로 연결됩니다 ]

안녕하세요! 메이저건설사인 GS건설(주)의 자이Xi 브랜드로 생활형숙박시설과 오피스텔, 상업시설을 동시에 건립하여 분양을 진행하는 남양주시 별내신도시 소재 '별내자이 더스타 이그제큐티브'의 분양정보, 투자가치, 계약조건 등을 두루두루 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

별내자이 더스타 이그제큐티브 프리미엄 가치

언제나처럼 돈이 될만한 가치있는 부동산분양 정보를 엄선하고 선별함에 있어서, 진실된 상품안내를 사명으로 수도권 및 대한민국 방방곡곡의 우량정보를 안내하는 필명: 노블레스김대표 인사드릴께요!

그럼, 실수요자 및 투자자 여러분은 오늘 살펴보는 별내자이 더스타 이그제큐티브에 많은 관심과 상품분석을 권유드리며 본격적인 안내 진행해 드리겠습니다.

별내자이 더스타 이그제큐티브 생활형숙박시설 오피스텔 모형도

| 사업개요

별내자이 더스타 이그제큐티브는 생활형숙박시설 소형 59M2타입과 92M2타입 2가지 총18개 타입 5개동과 함께, 오피스텔(아파텔) 주거용 중형 84M2타입 1개동이 구성된 복합건출물로 별내신도시의 중심 중에 핵십입지에 자리하며,

조감도1

경춘선 별내역과 도보 500미터의 역세권이자 지하철8호선 연장 별내역의 직접 수혜가 예정된 위치입니다. 특히, 별내 중심상업시설을 한걸음에 이용하는 입지여건을 갖췄으며, 이에 따라 준공 시점에는 편안한 주거생활(장기투숙)과 숙박임대사업이 선택적으로 가능한 하이브리드 부동산 투자상품으로 분류됩니다.

사업개요

건립위치는 경기도.남양주시.별내동 1001, 991, 992 일원의 별내지구 특별계획구역2 상업용지 3-5블럭으로 대지면적 24,934제곱미터 부지에 총연면적 169,769제곱미터의 웅장한 스케일에 건폐율 59.43%, 용적률 458.53%의 외형으로 지하4층에서 지상 최고 29층의 총6개동 규모로 구성되며,

https://youtu.be/KM8-GozIE3E?si=lkTPyNTopeR7uKIu

생활숙박시설은 604실과 오피스텔 156실이 시공 건립되고 있으며, 주차대수는 총1,210대 중에서 생활숙박시설 몫 806대와 오피스텔 190대 및 추가 214대의 넉넉한 주차공간을 마련하는 대형 건축물로 건립이 2023년 하반기 현재 정상 진행중입니다.

별내신도시 전경

---

| 입지분석

일반상업지역의 최상위 가치 토지 용도지역에 건립되는 곳으로, 별내신도시 완성의 단계에 해당되는 수도권 동북권 중심 입지환경을 갖추고 있으며 인접한 구리갈매역세권과 제3기 왕숙신도시 개발예정 등이 다수 예정한 주변 개발환경을 연접하고 있으면서 근접한 서울 노원구 태릉C.C 공공주택지구 공급 등으로 명실상부한 남양주와 동북권의 허브입지에 터잡고 있음이 확인됩니다.

또한, 수락산과 불암산 등 천혜의 자연녹지공간과 함께 용암천 및 왕숙천 등 수변공원과 자전거길이 마련된 쾌적한 녹지자연환경이 수도권 어느 지역과 비교하여도 우위에 있으며,

별내역 전경

지금 현재의 경춘선 별내역 500미터 접근편의와 함께 8호선 지하철 연장구간의 별내역 개통으로 환승역이 형성됨에 따라 서울 도심접근이 더욱 편리해질 것이며, 수도권광역급행철도 GTX-B노선 계획으로 광역교통망의 획기적인 개선이 예정되어 있습니다.

도로 교통 또한 수도권제1외곽순환도로의 퇴계원I.C 및 별내I.C와 구리(세종)~포천고속도로의 남별내I.C, 북부간선도로 구리나들목 등이 촘촘하게 형성되어 쾌속 이동 광역도로교통망이 우수한 여건입니다.

입지여건

| 미래가치

별내 신도시는 이미 완성단계인 동측 진접2지구와 예정인 동측 왕숙1신도시에 완성단계인 남측 다산진거지구와 갈매지구와 인접하면서도 주변 택지지구와 신도시의 허브 그 중심에 자리하여 메가시티로의 당당한 비전이 돋보이는 곳이며.

| 8호선 지하철 별내역 개통 임박

다시 한번 주목할 부분으로 8호선 개통 임박으로 강남접근이 획기적으로 개선되어 강남권 대체주거지의 역할을 탄탄히 할 것으로 주목되고 있습니다. 따라서, 지금의 교통개선 호재와 개발에정 상황이 이뤄지는 2024년 이후 시점에는 더욱 발전되고 편리한 생활여건을 갖춘 신도시로 확고한 자래매김이 기대되고 있습니다.

---

별내자이 더스타 이그제큐티브 문의 1599-4998

[ 위 이미지 클릭 시 전화상담 바로 연결됩니다 ]

아파트를 비롯하여 오피스텔(아파텔), 생활형숙박시설의 투자는 소비자들이 가장 먼저 살펴보는 것이 시공사의 브랜드파워라고 전문가들은 평가합니다.

별내자이 더스타 이그제큐티브 세부 위치도

별내자이는 검증된 GS건설 자이브랜드가 함께하는 주거용상품이자 수익형부동산으로 위탁운영을 통한 안정적 임대수익은 물론, 장기투숙을 통한 거주도 가능한 상품으로 분류되고 있기에 이러한 하이브리드 상품의 특성에 따라, 해외 장기체류의 경우 등의 개인사정 발생시 중장기 기간동안 임대수익의 안정적 관리가 가능한 체계적으로 이뤄지는 상품특성을 갖추고 있습니다.

자이 브랜드 소개

앞으로 예정된 GTX-B노선 계획과 8호선 예정에 현재의 경춘선 별내역과의 어우러짐은 트리플역세권으로 2기와 3기 신도시 중에서도 보기 드문 대형 교통개선 호재가 함께하게 되며, 바로 이 부분에 대한 신뢰만으로도 투자선택 시 주거만족과 임대수익, 시세차익의 3가지를 동시에 누릴 것으로 평가됩니다.

교통 프리미엄

| 생활편의 프리미엄

또 하나 주목해야 할 부분은 신도시의 특성상 초기 진입단계에는 부족한 인프라와 생활편의시설의 미성숙이 발생하여 여러 생활불편을 겪게 되는데, 지금의 별내신도시 일원은 완성형 도시개발단계로 이마트와 영화관, 상업시설, 판매시설, 병의원, 대형병원, 카페거리, 음식점 등 다양한 복합문화시설이 풍부하게 갖춰져 있으며 이러한 시설 이용의 접근은 모두 도보권역에 소재하고 있음이 별내자이 더스타의 장점으로 파악됩니다.

생활편의 프리미엄

| 하이엔드 컨시어지 서비스

더 나아가 생활형숙박시설 투자 선택시 소비자들이 가장 매력적으로 평가하는 부분은 다양한 콘텐츠로 운영되는 '하이엔드 컨시어지 서비스'로 세부적으로 분류하자면, 조식/ 발렛파킹/ 카쉐어링/ 세차/ 세탁/ 팻케어 등이 호텔서비스 수준으로 제공되기에 기존의 일반아파트 내지 중소형 오피스텔에서는 볼 수 없는 특화시스템이 마련되어 운영될 것이며, 이는 웰빙트렌드와 함께 새로운 주거문화를 찾는 수요에게 실질적인 생활편의를 주는 호응이 이뤄지고 있습니다.

한편, 별내자이 더스타 이그제큐티브 생활형숙박시설 오피스텔 잔여호실 물량의 투자선택은

첫째) 청약통장 없이도 가능하며,

둘째) 국내에 거주하고 있는 만19세 이상 누구나 신용에 문제가 없다는 투자가 가능합니다.

셋째) 남양주시는 물론, 타지역 거주자에게도 투자제한이 전혀 없으며,

넷째) 현재 주택이 있어도 투자가 가능하며 주택수에 미포함되는 세제혜택이 주어집니다.

다섯째) 전매가 가능하면서 양도세 중과세 미적용(배제)와 종합부동산세 미부과로 기존 유주택자의 경우 주택 추가매입 시 겪게되는 과도한 세금부담이 없다는 점 등에서 다양한 투자메리트와 장점을 다양하게 갖추고 있다고 평가됩니다.

광역 위치도 (도로망, 지하철, GTX-B노선 예정도)

비규제 프리미엄 가치 이해

생활형숙박시설 및 오피스텔 평형별 세대수 구분도

위치도

조감도

투시도

단지배치도

---

회사보유분 선착순분양 상담 1599-4998

[ 위 이미지 클릭 시 전화상담 바로 연결됩니다 ]

---

| 별내자이 더스타 이그제큐티브

| 생활형숙박시설 92A타입 유니트

별내자이 더스타 이그제큐티브 | 생활형숙박시설 92A타입 유니트

---

---

문의 1599-4998

| 생활형숙박시설 평면도 안내

[ ※. 공지 - 아래 모든 평면호실이 계약가능한 것이 아니므로, 일부 잔여세대의 평형별 타입별 호실 분양안내는 반드시, 공식지정 별내자이 더스타 이그제큐티브 모델하우스 분양 담당자와 팀장님의 안내에 따라, 분양가 상담을 받으시길 권유드리며 세부적인 계약조건과 함께 방문을 원하실 경우 예약신청을 당부드립니다.

---

상담번호 1599-4998

[ 위 이미지 클릭 시 상담번호 바로 연결됩니다 ]

이상으로, 별내신도시 최중심 입지의 일반상업지역에 GS건설 자이브랜드로 건립이 이뤄지는 생활형숙박시설, 오피스텔 복합건축물 "별내자이 더스타 이그제큐티브"에 대한 회사보유분 선착순분양 정보를 다양하게 살펴보았습니다.

소중한 주거공간의 마련이자 성공적인 재테크 투자의 일환인 '별내자이 더스타' 하이브리드 상품의 회사보유분 분양을 안내함에 있어서, 당 모델하우스(분양홍보관)에서는 1대1 담당지정제를 실시하면서, 방문예약제와 함께 사전상담을 진행하고 있습니다.

이는 광고집행 중 소비자가 착오입금의 혼선이 발생하는 것을 예방하면서 일관성 있는 투자상담을 진행하기 위함입니다. 또한, 방문시 편안한 주차안내와 함께 신속 상담을 진행해 드리기 위함이니 관심 고객님은 이 점 확인하시고, 방문 전에 문의전화 주시길 당부드립니다.

---

카톡.상담

아이디: TRUST8020