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<p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>토지투자에 있어서 가장 중요한 것이 바로 도로일지도 모릅니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>도로가 있냐 없냐...</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>도로도 없는데 왜 땅을 샀냐?</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>맹지를 사서 어쩔려고 그러냐?</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>토지공부를 제대로 못했구나?</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>저땅은 도로가 없으면 아무런 쓸모가 없는 땅이야?</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>저 도로가 진정한 도로가 아니야?</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>등등</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>토지에 있어서</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>특히나 토지투자에 있어서</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>이 도로때문에 때로는 바보가 되는 경우도 있을 것이고</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>때로는 도로가 없는 땅이</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>도로가 있는 땅보다 더 가치가 좋은 경우도 있을 것이고</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>하지만 기본적으로 도로가 있는 것이 </b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>좋지 않을까요....</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>도로는 법정도로가 있고 비법정도로가 있습니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>건축법상 인정이 되는 도로가 있고</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>그러지 아니한 경우의 도로가 있다고 보시면 됩니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/0e95a2b7c7e143063bb20432ac1ef45cc6417423" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/0e95a2b7c7e143063bb20432ac1ef45cc6417423" data-origin-width="966" data-origin-height="498"></div><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>이러한 사진들 처럼</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>토지에 도로가? 있다고 하지만</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>과연 저 도로가 개발행위에 아무런 문제가 없는</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>건축행위에 얼마든지 활용가능한 도로인지?</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>도로가 있는데 왜 저도로가 제대로 된 도로가 아니냐구요~</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>하는 경우가 분명히 있을 겁니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>그런것이 바로</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>법정도로 vs 비법정도로라고 보시면 됩니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/92bd43551428875c8092b2f88b04af239cfa461c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/92bd43551428875c8092b2f88b04af239cfa461c" data-origin-width="966" data-origin-height="741"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/84ebcaa510dcf5c0ffa1e71bd362c6d0714dc4e8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/84ebcaa510dcf5c0ffa1e71bd362c6d0714dc4e8" data-origin-width="797" data-origin-height="362"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/6ff4987f193ee8df70e06b804142a8d152a2afc3" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/6ff4987f193ee8df70e06b804142a8d152a2afc3" data-origin-width="772" data-origin-height="460"></div><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>비법정도로는 말그대로</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>현황상도로, 사도, 농로, 임도, 관습법상도로 등</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>도로가 있긴 한데...</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>그냥 길인경우가 있는데....</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>과연 이도로를 가지고 내가 개발행위를 하는데</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>가능한 도로이냐? 그러한 것을 판단해야됩니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>때로는 토지사용승낙서를 받아오라는 경우도 있을 것이고</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>때로는 도로폭이 너무 좁아서 내가 원하는 개발컨셉으로</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>개발행위허가를 받지 못하는 경우도 있을 겁니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>용도지역에 따라서 개발할 수 있는 면적의 넓이도 조금씩 </b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>차이가 있다는것은 아시죠?</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>도로의 폭에 따라서도</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>개발행위가 가능한 개발 면적이 제한도 되어져 있습니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>이러한 도로</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>토지투자에 있어서 정말 중요한 부분일수가 있습니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>물론 도로가 있다고 없다고해서</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>투자의 가치가 도로가 있는 토지가 더 좋은 경우도 있고</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>도로가 없는데도 투자의 가치가 있는 경우도 있습니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>토지공부에 필요한 이러한 것을</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>꼭 조금이라도 배우시는 </b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>시간을 가져보세요.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>제대로 알고 필요한 것만 알아서</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>토지투자에 활용하세요.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>토지공부 및 토지매물을</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>선별해서 공유해드립니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b>감사합니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size20"><b><a href="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" target="_blank" class="ke-link">https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd</a></b></span></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="더토방(토지를 배우는 방)" data-og-description="#토지공부#토지투자#부동산공부#재테크#자기계발#부동산#부동산정보#토지개발#토지투자#토지경매" data-og-host="open.kakao.com" data-og-source-url="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" data-og-url="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bsXeZa/hyTa0x4jFI/YwLdCJNujI7G99yfZdj9TK/img.png?width=1200&height=628&face=0_0_1200_628"><a href="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd" target="_blank" data-source-url="https://open.kakao.com/o/gKUSSpZd"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bsXeZa/hyTa0x4jFI/YwLdCJNujI7G99yfZdj9TK/img.png?width=1200&height=628&face=0_0_1200_628" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">더토방(토지를 배우는 방)</p><p class="og-desc">#토지공부#토지투자#부동산공부#재테크#자기계발#부동산#부동산정보#토지개발#토지투자#토지경매</p><p class="og-host">open.kakao.com</p></div></a></div><p style="text-align: center;"> </p><p> </p><p>  <b><span data-ke-size="size20">토지사랑 <u><a href="http://cafe.daum.net/tozisarang/" target="_top" class="ke-link">http://cafe.daum.net/tozisarang/</a></u></span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20"><a style="color: #0070d1;" href="http://band.us/@tlove" target="_blank" class="ke-link"><u>토지투자동호회밴드<br>(카페회원님들은 같이이용하시면됩니다)</u></a></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20">추천부탁드립니다 .</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16VNK/3f9256553a052d549f8fca866ed1bfb1cc3aa365" data-origin-width="100" data-origin-height="120"></div>
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카페 게시글
★ 박우철토지 칼럼
[랜디로드]법정도로 vs 비법정도로 토지는 도로가 중요하다.
박우철
추천 1
조회 2,398
23.06.30 21:26
댓글 14
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첫댓글 정보 감사합니다^^
저도 감사합니다.
유익한 정보 감사합니다
감사합니다.
감사합니다
감사합니다.
정보 감사합니다
감사합니다.
정보 감사합니다
ㅎㅎ넵
감사합니다
감사합니다.
정보 감사합니다^^
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