마곡우촌아파트 9호선 신방화역 즉시 입주가능한 새아파트 분양홍보관

[khn노블레스]

마곡우촌아파트 9호선 신방화역

즉시 입주가능 새 아파트 분양홍보관

선시공 후분양 안심투자

실물 아파트를 보고 선택가능

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지하철 9호선 골드라인 역세권

신방화역 초역세권 교통중심지

안녕하세요! 건립이 완료된 상태이기에 즉시입주, 준공 후 안심투자로 내집마련을 최초 분양의 형식으로 선택이 가능한 서울 강서 마곡지구생활권이자 역세권 주거시설인 마곡우촌아파트를 살펴보는 시간입니다. 

5호선과 9호선 생활권에 공항철도의 이용이 편리한 서울 서부권역의 최대 업무지구인 마곡지구의 압도적 프리미엄을 누리면서 방화뉴타운 개발호재에 의한 이주수요와 투자세력을 흡수하는 마곡우촌아파트는 브랜드아파트는 아닐지라도 직접 거주하기에 저렴한 분양가와 계약조건, 위치적 장점을 지니고 있습니다.

교통편의에서도 지하철 골드라인으로 분류되는 9호선 신방화역을 도보 4분 거리에 두는 초역세권이기에 여의도는 불과 20분대이며, 강남권까지 30분대 ~ 40분대로 논스톱으로 이동하는 교통여건과 5호선 개화산역을 도보로 이용하여 목동과 여의도, 송파, 강동구를 이동하기 편리한 교통 장점을 지녔습니다. 더 나아가, 김포공항역을 통해 공항철도와 서해선, 김포도시철도, 9호선, 5호선 5개 노선이 연결되는 서울 최상위 교통편의를 갖춘 점이 이 주거상품의 장점으로 손꼽히는 점입니다.

이와 더불어, 더 주목되는 부분은 여의도, 강남, 광화문에 이은 서울의 대표적인 업무지구로 자리 잡은 마곡의 대기업 연구개발센터(R&D) LG사이언스파크, 코오롱, 이랜드 등 약 160여 개의 우량 일자리가 산업단지의 형태로 자리하여 직주근접의 환경을 탄탄히 갖추고 있습니다. 또한, 김포공한 근로자와 승무원 수요도 상당하며 여의도와 마포권역, 상암지구 기업 종사자의 수요까지 아우르게 됩니다.

그리고, 지역 내 수요와 공급 환경에서도 방화뉴타운 3, 5, 6 재건축구역이 활발히 진행 중이며, 1, 4, 7, 8 구역의 지역주택조합 개발로 인해 앞으로 이주수요가 상당수 발행하여 자연적인 부동산가치 상승과 아파트가격 및 전세가의 인상이 이어질 것으로 예상되어 실수요자 입장에서는 유비무환의 자세로 마곡우촌아파트와 같은 저렴한 가격의 실속형 주택, 후분양 안전투자 상품에 많은 관심을 기울여 볼 것을 권고드립니다.

마곡지구 일원은 강남 수준에는 다소 못 미치더라도 그에 버금가는 풍부한 생활인프라로 쇼핑과 병의원, 공원, 일자리, 교통환경과 미래비전 등이 두루 완성단계로 접어들었다 평가됩니다. 이 중에서도 국내국제선의 다양한 이동이 가능한 김포공항에는 쇼핑의 다양성이 갖춰져 있는데, 롯데몰과 롯데백화점, 이마트, 영화관 등 다양한 쇼핑 및 편의시설이 가깝고 상급병원 이대서울병원 및 풍부한 전문병의원이 다수 자리하는 것과 서울식물원의 여가문화시설이 탄탄한 점도 주목되는 점으로 강서와 양천, 영등포, 마포, 부천, 김포 지역보다 앞서는 부분입니다.

이외에도 마곡지구는 마지막 방점으로 마곡 MICE 복합단지의 '24년 완공과 원웨스트서울의 지난해 완공에 이어 김포공한에어시티 복합개발의 '23년 착공은 서울의 비즈니스와 연구개발의 활력을 이끄는 도시로 자리매김했습니다.

따라서 이러한 발전된 생활환경에 걸어서, 차량 5분 ~ 10분 전후로 마곡의 모든 비즈니스센터를 접근할 수 있다는 것은 우리가 부동산투자에서 교통의 편리함과 주거만족에 이어 투자성과를 이루기 위한 제반요건이 모두 갖춰져 있다고 평가해도 될 것입니다. 그렇기에 실수요자 여러분과 갭투자로 마땅한 투자대상을 찾지 못한 분들에게 이번 마곡우촌아파트는 훌륭한 대안이 되어 줄 것입니다.

사업개요

건립위치는 서울 강서구 방화동 597, 597-19번지의 제2종 일반주거지역 용도지역으로 건립규모는 지하 1층 ~ 지상 12층입니다. 사업부지는 대지면적 1717제곱미터 터에 자리 잡고 있으며 연면적은 4499제곱미터의 외형이며 주차대수는 자주식 55대와 장애인 주차 2대를 마련하였습니다. 입주는 준공 후 즉시 가능하며 후분양이기에 안심 안전 내 집마련이 가능한 단지로 분류됩니다.

사실 부동산투자는 위치를 선점하는 선택의 재테크입니다. 그렇기에 아래 입지환경으로 살펴볼 때 마곡우촌아파트의 위치적 장점과 자산보유가치는 메이저브랜드 아파트에 비해서 다소 열위에 있는 점도 있겠지만 가격만족, 거주만족, 직주근접만족, 상품만족, 교통만족, 쇼핑만족, 공원만족, 병원만족, 쇼핑만족 등 우리가 삶에서 누려야 하고 필요로 해야 할 수단과 시설을 가까이서 누리게 해 줄 것입니다.

이상으로 마곡우촌아파트에 대한 상품정보를 랜덤 형식으로 다양하게 살펴보았습니다. 당 주거상품은 앞서 언급한바와 같이 메이저단지는 아닐지라도 입지장점은 어느 단지에 못지 않은 역세권으로 재래시장과 최신 쇼핑시설, 다양한 학원가와 편의시설, 병의원을 가까이 두고 있는 마곡생활권이기에 삶은 마곡지구에서 누리며 가격부담은 전세가격 이하로 주거만족을 누릴 것입니다.

이에 어느 가족에게는 소중한 보금자리가 되어 교육과 쇼핑, 여가, 문화, 직주근접, 병의원이용 편리의 장점을 제공하여 입주 이후 일정시점에는 프리미엄 시세차익의 형성도 충분히 기대됩니다. 관심 고객님은 이점 유념하시어 방문 전에 에약신청과 사전상담 신청 주시길 당부드리며 2025년 소중한 내집마련의 기회가 함께하는 한해 되시길 바랍니다.