경기 화성시 목동 216-5 힐스테이트동탄 2035동 24층 34평형 수익성 역세권 아파트 경매 동탄역인근 유찰2회 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원18계 2022 타경 51453	용 도	아파트
소 재 지	경기 화성시 목동 216-5 힐스테이트동탄 2035동 24층  [동탄순환대로19길 59]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 02월 02일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 03월 08일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 02월 03일(리얼티뱅크감정)	배당종기	2022년 04월 07일
감 정 가	885,000,000원 (건물:619,500,000원/토지:265,500,000원)
최 저 가	433,650,000원(49%)	보 증 금	10% (43,365,000)
토지총면적	0 ㎡ (0평)	건물총면적	84.85 ㎡ (25.67평)[34평형]
이해관계	등기 1건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	수원18계 전화 : (031)210-1478	관할 주민센터

대지권미등기
ㆍ 1. 대지권미등기이나 탐문조사결과(LH경기지역본부 주택판매1부) 대지에 대한 준공이 6개월 늦춰짐에 따른 것이며 추후 대지준공 및 지적정리등의 절차를 통해 대지권 등기신청이 이루어질 것으로 예상되어 대지부분을 포함하여 평가 및 매각함(감정평가서 참조)
ㆍ2. 화성미래피에프브이 주식회사 제출의 2022. 2. 8.자 회신에 따르면, 본건 부동산의 토지는 택지개발지구(LH공사)로써 토지준공이 아직 완료되지 않아 대지권등기가 미등기 상태이며 대지지분을 포함되어 있는 계약서 사본을 제출함

관리비 미납금

22년9월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.1479세대 (2022.10.28 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 화성시 목동 216-5 힐스테이트동탄 2035동 24층  *한율초등학교남서측인근 *주위아파트단지,근린생활시설등혼재하는주거지역 *차량출입가능 *인근버스(정)소재 *사다리형평지 *단지내도로통해외곽공도연결 *지역난방 *3종일반주거지역(2015.10.05)(동탄2지구) *지구단위계획구역 *가축사육제한구역(2018.01.16)(전부제한구역) *상대보호구역(솔샘유치원,한율초등학교) *성장관리권역 *택지개발지구(2016.12.29) *토지거래계약관한허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인.단체의주택이포함되는취득거래로한정)

대지       265,500,000원    대지권미등기 건물   84.8479(25.67평)    619,500,000원    방3,화장실2 - 총25층 - 승인:2019.02.22 - 보존:2019.02.27

법원임차조사
*소유자점유.현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자라고 하는 남성에 의하면, 해당 세대에는 자신이 혼자 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

아파트명	경기 화성시 목동 A42블록 힐스테이트동탄 (34평)
평형정보	25.66평 (84.84㎡) / 총 33층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 현대건설(주)	준공일 : 2019.02.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,479가구/16동	난방 : 자료 없음	관리소 : 031-372-5787

신도시(동탄2신도시) - 경기도 화성시 경목동, 산척동, 송동, 영천동, 오산동, 장지동, 청계동 일대
ㆍ시행단계 - 부분준공	ㆍ면적/인구 - 2㎡ / 285,878명
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사	ㆍ개발일자 - 2010.07.07

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