[BH메타플렉스] 영등포 신축급 컨디션에서 찾는 소형 사무실, 근린생활시설 용도로 금융·건설·보험·의료기기 업종까지 검토 가능한 임대!

[친절한민실장010-3078-0114]

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동1가 ‘BH메타플렉스 양평’ 임대 호실을 소개드립니다. 가벽 없이 길게 빠진 직사각형 오픈룸 구조에 전면 통창과 발코니 동선이 함께 연결돼 있어, 작은 평형이지만 답답하지 않고 활용 방향을 비교적 폭넓게 잡아보기 좋은 타입입니다.

양평역 도보 4분 초역세권 입지에 양평·문래·당산 업무벨트와 연결되는 교통축까지 함께 확보하고 있어, 소형 실입주 공간을 찾는 분들께 충분히 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	BH메타플렉스 양평
대지 위치	서울시 영등포구 양평동1가 218번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 11층
사용승인일	2024.08.29
대지 면적	2,199.70㎡ (약 665.41평)
건축 면적	1,268.04㎡ (약 383.58평)
연 면 적	17,333.76㎡ (약 5,243.46평)
건 폐 율	57.64%
용 적 률	479.97%
호 실 수	총 193호
주차 대수	총 123대
시 행 사	신영부동산신탁㈜
시 공 사	㈜오렌지엔지니어링
관리사무소	☎ 02-2634-5778

서울시 영등포구 양평동1가 218번지에 위치한 ‘BH메타플렉스 양평’은 양평역 초역세권과 양평권 업무벨트 연계성을 함께 갖춘 신축급 업무시설입니다. 근린생활시설과 업무 기능을 함께 검토하기 좋은 성격의 건물로, 외관과 공용부 컨디션도 깔끔하게 기대해볼 수 있는 양평동1가 업무형 단지입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 11층 규모

◆ 대지면적 2,199.70㎡ (약 665.41평) → 양평권 업무시설 가운데 외부 접근성과 차량 진출입을 함께 고려한 비교적 안정적인 사업지 규모

◆ 연면적 17,333.76㎡ (약 5,243.46평) → 다양한 업종 수요를 수용할 수 있는 중형급 규모로, 건물 집적도와 활용 범위가 비교적 넓은 편

◆ 총 호실 수 193호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 형태로, 같은 생활권 안에서 업무 연계성과 네트워크 형성을 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 123대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 신영부동산신탁㈜ / 시공사 ㈜오렌지엔지니어링

◆ 관리사무소 02-2634-5778

◆ 사용승인일 2024.08.29

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동1가
공급/전용면적	63.27㎡ (약 19.14평) / 30.97㎡ (약 9.37평)
해당층/총층	3층 / 11층
방향	동향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
보증금	1,100만원
월차임	110만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 7,300원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	123대
건축물 용도	제2종 근린생활시설
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2024.08.29

임대 조건은 보증금 1,100만원, 월차임 110만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 7,300원 수준으로 되어 있습니다. 소형 규모의 호실로, 가벽 없는 직사각 오픈룸 구조와 발코니 공간이 함께 있어 일반적인 소형 공실보다 활용 방향을 유연하게 잡기 좋은 타입입니다.

특히 건축물 용도가 제2종 근린생활시설로 안내되어 있어 금융·건설·보험·의료기기 등 입주 가능한 조건까지 함께 검토할 수 있고, 소형 실입주나 상담형 공간을 찾는 업종에서 무난하게 볼 수 있는 구간입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 진한 프레임 창호와 길게 빠진 직사각형 오픈룸 구조가 먼저 눈에 들어옵니다. 별도 룸 분할 없이 한 공간이 반듯하게 정리돼 업무석, 상담석, 쇼룸형 배치를 유연하게 검토하기 좋은 타입입니다.

전체 인테리어는 화이트 벽체, 밝은 그레이 톤 바닥타일, 짙은 브라운 걸레받이 조합으로 깔끔하게 정리돼 있습니다. 기본 베이스가 무난해 업종별 가구나 소형 브랜딩 요소도 자연스럽게 어울릴 수 있습니다.

천장에는 텍스 마감 위로 사각 평판등과 시스템 냉난방기가 규칙감 있게 배치돼 있습니다. 조명과 설비가 비교적 정리돼 있어 작은 호실임에도 단정한 인상을 줍니다.

또한 전면 통창 너머로 도심 건물 뷰와 거리 조망이 열리는 발코니 공간이 함께 연결돼 있어 단순 채광뿐 아니라 휴게, 간이미팅, 브랜딩 연출 공간으로도 활용을 검토해볼 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 직사각 오픈룸 구조 → 업무석·상담석·쇼룸형 배치를 한 공간 안에서 유연하게 가져가기 좋은 평면

■ 화이트 벽체 + 밝은 그레이 바닥타일 → 인상을 깔끔하고 무난하게 정리해 주는 기본 인테리어 베이스

■ 진한 프레임 창호 디테일 → 소형 호실에서도 창면 인상을 또렷하게 잡아주는 요소

■ 사각 라인조명 + 시스템 냉난방기 → 기본 업무공간 톤을 단정하게 만들어 주는 천장 디테일

■ 발코니 연결 시티뷰 공간 → 휴게·간이미팅·브랜딩 연출까지 함께 검토할 수 있는 보조 동선

■ 근린생활시설 용도 조건 → 금융·건설·보험·의료기기 등 다양한 업종 검토가 가능한 장점

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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BH메타플렉스 양평은 5호선 양평역 도보 4분 거리의 초역세권으로, 직원 출퇴근과 방문객 이동이 편리한 실입주 입지입니다.

또한 영등포로, 서부간선지하도로, 신월여의지하도로 연계가 용이한 양평권 교통축에 자리하고 있어 차량 이동 측면에서도 활용도가 높습니다.

당산·문래·양평 지식산업센터 클러스터 안에 위치해 있어 양평·문래·당산 업무벨트 내 협력사 미팅이나 거래처 방문 동선이 비교적 자연스럽게 이어질 수 있는 점도 장점입니다.

주변으로는 양평유수지 생태공원과 안양천 산책로 인근의 수변·녹지 생활권을 함께 누릴 수 있어, 점심시간이나 퇴근 후 가벼운 산책과 휴식 동선을 확보하기 좋습니다.

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[BH메타플렉스 양평] 양평역, 영등포구청역 더블역세권 신축지산 완벽 정리! 2024년 완공^^

BH메타플렉스 양평 이 호실은 반듯한 직사각 오픈룸 구조, 발코니 연결 시티뷰 공간, 그리고 깔끔한 신축급 컨디션까지 함께 갖춘 임대 호실입니다. 작은 평형이지만 상담형 공간이나 소형 실입주 오피스, 근린생활시설 용도를 살릴 수 있는 업종에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

양평역 초역세권과 양평·문래·당산 업무벨트 연계성, 차량 이동성, 수변 녹지 생활권까지 함께 고려하면 활용 폭을 균형 있게 검토할 수 있는 매물입니다. 현장에서는 오픈룸 실제 길이감, 추가 인테리어 협의 범위까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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