상가/사무실 [홍대상가임대점포매매-100평] 대형평수 무권리북카페 패밀리레스토랑[사무용도가능한] 임대를 위한 입지 투자분석

[싼타오빠야]

[홍대상가임대점포매매-100평] 대형평수 무권리북카페 패밀리레스토랑 임대를 위한 입지 투자분석 

홍스피플 투자의견 :

마포구 서교동 대형평수 무권리북카페 패밀리레스토랑 임대를 위한 입지 투자분석입니다.

홍대에는 상권과 유동에 걸맞게 다양한 북카페임대 브랜드들이 모여 있습니다.

비슷한 매장크기와 입지에 아웃백 빕스 서가앤쿡과 같은 유명 패밀리레스토랑 프랜차이즈들도 입점되어 있습니다.

일반적으로 가시성이 좋고 건물외관이나 컨디션이 좋은 곳에 입점하고 또 임대자리를 찾는 것이 공통점입니다.

물론 대형카페임대자리도 좋은자리를 놓고 경쟁하는 업종이기는 합니다.

보통 이러한 대형 업체들은 권리금이 높게 형성되어 있는 밀집라인도 좋지만 권리금이 없거나 상대적으로 저렴한

신축건물이나 빌딩임대를 찾기 마련입니다. 이러한 이유에는 앞서 말씀드린 건물의 컨디션이 좋아야 하기 때문인 이유도 있습니다.

하지만 단점이라 하면 깨끗한 빌딩이나 신축이다 보니 현시세를 반영한 임대조건으로 높은 월세가 부담스러운 것이 사실입니다.

하지만 수억원대의 권리금을 생각한다면 이것이 어쩔 수 없는 선택이기도 합니다.

한편으로는 그만한 매출이 보장되고 유동이 확실한 상권이기 때문에 북카페 패밀리레스토랑등이 승부수를 던지고 있습니다.

홍대상권에 북카페임대 패밀리레스토랑임대 카페임대 등을 계획하신다면 요즘 홍대상권분위기와 입지 투자분석 등 상담받아보세요.^^

<투자참고용 사례 안내>

위치 : 홍대서교호텔 인근으로 상권 대로변 입지

실평수 : 100평

해당층수 : 전층/층별임대가능

보증금 / 월세 : 30,000만 / 1,700만

권리금 : 無

기타시설 : EV / 내부화장실 / 시스템에어컨

추천업종 : 홍대카페임대 / 홍대북카페임대 / 홍대패밀리레스토랑임대 등 

그밖에 유사한 투자참고용 비교사례 :  

1.홍대카페상권에 테라스가 있는 무권리 매장임대 - 50평 20,000만 / 1,200만 / 無

2.홍대수노래방인근 메인상권에 위치한 2층 무권리상가임대 - 60평 12,000만 / 1,000만 / 無

3.홍대입구역세권 대로변에 전면이 좋은 무권리상가임대 - 80평 20,000만 / 1,800만 / 無

 다양한 조건의 상가입지분석 및 업종선택 등 투자상담이 필요하신 분은 부담없이 투자자문1팀장을 찾아주세요.^^

 010-3327-5664  (24시상담가능) / 070-8810-9182