뉴스 충남 최대 아파트단지 좌초 위기 <천안 청당동일대> - 충청투데이 기사

[임채강]

충남 최대 아파트단지 좌초 위기

천안 청당동일대 1650여세대 … 시행사 포기 검토

김도운 기자 ojae@cctoday.co.kr

역대 충남지역 최대 규모(1650여 세대)의 단일 단지 건립이 추진 중인 천안 청당동 일대의 아파트 건립 사업이 자칫 좌초될 위기에 처했다.

지난 2003년 3월부터 청당동 3만 5000여 평에 대한 부지 매입 작업을 벌여온 시행사 ㈜영풍센스빌은 "2년여에 걸쳐 240여 필지(지주 120여명)에 달하는 토지에 대한 매입 작업을 완료한 상태지만 마지막 남은 지주 1명이 2필지 284평의 매각을 완강히 거부하고 있는 상태"라며 "시공사인 벽산건설과 협의해 사업 포기를 결정하는 방안을 신중하게 고려하고 있다"고 밝혔다.

영풍은 "최근 마지막 부지 매입을 위해 법원의 조정신청을 받았으나 B씨가 이마저 거부한 채 터무니없는 지가를 요구하고 있다"며 "사업을 포기하고 B씨를 비롯한 일부 지주들을 상대로 지금까지 발생한 모든 투자비에 대한 손해배상 소송을 청구하고 사업을 전면 포기하는 방향을 검토하기 시작했다"고 말했다.

이에 따라 부지 기부채납을 비롯해 모든 지구단위계획 수립까지 완료된 대규모 아파트 단지 개발 사업이 착공도 하지 못한 채 2년여 만에 무산될 위기에 처했다.

B씨가 영풍에 제시하고 있는 지가는 평당 4000만원 수준인 100억∼110억원으로 전해지고 있다.

사업주인 영풍은 최초의 부지매입에 나설 당시 평당 80만원 전후에서 보상이 시작됐지만 1년 만에 150만원 대로 뛰었고, 최근 수개월 동안에는 몇몇 지주들에게 1000만∼2500만원까지 보상금을 지불했다고 밝히고 있다.

영풍은 사업 포기를 최종 결정할 경우, B씨는 물론 막판에 이르러 부지를 적정가의 몇 곱절 가격에 매각한 일부 지주들을 포함해 대대적인 손해배상 청구 소송을 벌일 수도 있다는 입장이어서 사태 확산도 우려되고 있다.

영풍 관계자는 "부지 매입에 소요된 시간과 비용이 당초 예상했던 것보다 2배를 훨씬 넘어서고 있다"며 "이미 모델하우스 건립을 수개월 전에 완료했고 충남도에 접수한 사업승인도 수차례 보류한 상태로 손해 규모가 날로 커지고 있다"고 말했다. 공인중개사 박모씨는 "천안에서 아파트 사업을 추진하던 업체들이 일부 지주들의 무리한 요구에 발목이 잡힌 사례가 곳곳에서 나타났다"며 "보상이 지연되고 땅값이 오르면 결국 분양가 상승으로 이어져 모든 부담은 입주자들의 몫으로 돌아가게 된다"고 말했다.


2005년 01월 24일

충청투데이(구. 대전매일신문)

[임채강]

실제로 1000만~2500만원씩 토지보상을 했다면 4000천만원을 요구하는 사람도 무리는 아니겠지만..해도 해도 넘하는 처사같아요..그리고 천만원대의 땅값을 준 시행사도 문제지만, 결국 이는 분양가의 상승요인으로 작용하여, 천안, 아산 분양시장의 혼탁을 가져오겠군요.

[이정호]

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