(강릉부동산 NO.1 "사임당공인중개사") 소형주택 전성시대… 청약·거래 으뜸

[사임당]

소형주택 전성시대… 청약·거래 으뜸

중소형아파트 2650가구 분양·전년비 60% ↑
1인가구 증가에 72∼84㎡급 주택 경쟁치열

 

 

‘작은 집’이 강원도내 주택시장에서 대세다.

6일 국토교통부에 따르면 올 상반기 도내에서 인허가를 받은 주택 6610가구 가운데 전용면적 85㎡이하 중소형은 4198가구에 이른다. 이중 987가구가 60㎡이하의 소형이다.

올 상반기 임대주택을 제외하고 도내에서 분양한 아파트 4629가구 중 중소형이 2650가구다. 작년 같은 기간보다 60％ 늘었다.

도내 아파트 분양 청약에서 최고 경쟁률을 기록하는 것도 소형이다.

지난 6월 청약을 완료한 속초‘e편한세상 영랑호’ 경우, 470가구 모집에 1477명이 신청해 평균 경쟁률은 3.14대 1이다.

470가구 중 44가구를 모집하는 74㎡평형에는 2순위에 247명이 신청해 41대 1의 경쟁률을 보였다.

반면 108가구를 모집하는 84㎡평형에는 1순위 모집에 101명이 신청해 7명이 미달됐다.

같은달 969가구 모집에 총 1751명이 청약해 평균 1.08대 1의 경쟁률을 보인 ‘원주 봉화산 푸르지오’경우, 72㎡A(317가구)에 최다 인원인 686명이 접수해 3.95대 1의 경쟁률을 보였다.

151가구를 공급한 84㎡A에 1순위에 219명이 청약, 1.45대 1의 경쟁률로 가장 먼저 청약접수를 마쳤다.

이런 주택시장 분위기를 반영하 듯 소형 아파트 시세도 가장 많이 올랐다.

KB국민은행의 ‘7월 전국 규모별 아파트 시세 변동’자료에 따르면 지난달 도내 소형 아파트 시세는 104.3％로 지난 1월 102.8％보다 1.5％p 올라 모든 아파트 중 상승폭이 가장 컸다.

소형 아파트의 인기는 1~2인 가구 증가에 주택시장이 실수요자 중심으로 바뀌면서 꼭 필요한 크기를 선택하는 주택 구매 심리 변화가 가장 큰 원인으로 분석되고 있다.

소형 주택 인기가 높아지면서 주택 구조도 진화하고 있다.

소형아파트 가운데 3~4베이(건물의 기둥과 기둥사이의 거리로 빛이 들어오는 공간)를 적용하고 방 3개에 화장실을 2개나 갖춘 곳도 있다.발코니 등을 활용한 서비스면적 증가로 실제 사용할 수 있는 내부 공간이 더 넓어진 것이다.

도내 부동산 업계 한 관계자는 “저금리시대 1~2인 가구 중심으로 부동산시장이 빠르게 재편되고 있다”며 “부동산의 소형화 추세는 한동안 계속 진행될 수밖에 없다”고 말했다.

박성준

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