스크랩 능곡 도시재정비촉진지구 재정비촉진계획(안) 공람 공고

[김 수 영]

고양시 공고 제2009 - 1083호

능곡 도시재정비촉진지구 재정비촉진계획(안) 공람 공고

1. 능곡 도시재정비촉진지구 촉진계획(안)에 대하여 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제9조 제2항 및 같은법 시행령 제9조 제1항 규정에 의거 일반인 및 이해관계인에게 알리고 관련도서를 공람 합니다.

2. 본 재정비촉진계획(안)에 대하여 의견이 있을 경우 공람 기간내에 아래 공람장소에 의견을 제출할 수 있음을 알려드립니다.

2009. 9.

고 양 시 장

가. 공람기간 : 2009. 9. 18. ～ 2009. 10. 1. (14일간)

나. 공람장소 : 경기도 고양시 덕양구 고양시청로 10 고양시청 뉴타운사업과,

(☎ 031-8075-3184 / FAX 031-8075-4984)

경기도 고양시 덕양구 토당동 855 능곡역프라자 208호 경기도시공사 능곡지원센터

(☎ 031-972-0441 ～ 2 / FAX 031-972-0443)

다. 공람내용 : 능곡 재정비촉진지구 재정비촉진계획(안)

1) 촉진계획의 개요

명 칭	위 치	면 적	기준년도	목표년도
능곡 재정비 촉진계획	경기도 고양시 덕양구 토당동, 행신동 일대	805,789㎡	2009년	2020년

2) 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 : 공람도서 참조

3) 토지이용계획표

용 도		현    황		계    획
		면적(㎡))	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
합계		845,068	100.0	845,068	100.0
주 거		358,029	42.4	409,770	48.5
상업업무		20,343	2.4	19,793	2.3
근린생활		94,945	11.2	34,819	4.1
주상복합		55,460	6.6	57,521	6.8
종교용지		14,878	1.8	11,825	1.4
기타		51,680	6.1	3,603	0.4
기반시설소계		249,733	29.6	307,737	36.4
공공시설	공공문화	6,941	0.8	26,988	3.2
	학교	21,462	2.5	20,726	2.5
공간시설	공원	10,892	1.3	42,312	5.0
	녹지	-	-	35,285	4.2
	광장	-	-	4,743	0.6
	공공공지	-	-	4,276	0.5
	소계	10,892	1.3	86,616	10.2
교통시설	도로	210,438	24.9	173,407	20.5

4) 인구·주택 수용계획 : 32,000인 / 12,886세대

5) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책

가) 임대주택 건설계획

∙『도시재정비 촉진을 위한 특별법』과 경기도 기준에 부합하는 임대주택 건설계획 수립

∙『정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율』적용(국토해양부 제2008-152호, 2008.5.16)

나) 주거안정대책

(1) 현황

구 분		계		소 유		세 입		비 고
		세대	인구	세대	인구	세대	인구
촉진지구		13,191	31,511	3,456	9,915	9,735	21,596
사업구역		9,745	21,836	1,931	5,127	7,814	16,709
존치 지역	존치관리구역	478	885	37	96	441	789
	존치건축물	2,968	8,790	1,488	4,692	1,480	4,098
자료) 세대별 명부(2008. 1, 고양시), 토지대장(2008. 1, 고양시)

(2) 문제점

∙ 2008년 기준 능곡지구내 저소득계층(기초생활수급자, 차상위계층)은 499세대로 3.78%를 차지

※ 차상위계층：「국민기초생활보장법」에 의해, 최저생계비 120% 이하인 계층

∙ 저소득계층 중 463세대(존치관리구역 및 존치지역 제외)가 이주되어야 하며, 단계별로는 1단계(2009년)78세대,

2단계(2012) 272세대, 3단계(2015년) 113세대가 이주되어야 함

(3) 시행방안

∙『도시 및 주거환경정비법』『도시재정비 촉진을 위한 특별법』에 의한 임대주택 공급

∙ 단신세대를 위한 능곡역세권내 소형 임대주택 및 오피스텔 공급

∙ 현황 상 주택 소유자 중 능곡지구에 거주하지 않는 비율을 감안하여 촉진사업으로 공급되는 분양주택 중 일부를 재임대되는 주택으로 산정

∙ 현 세입세대를 임대주택, 분양주택 재임대 및 역세권 소형 오피스텔을 통하여 75%를 수용 가능

6) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획

가) 시설별 설치계획

시설명	세부시설명	개 소	면 적(㎡)	비 고
공공청사	소 계	4	8,507
	능곡주민자치센터	1	2,257
	행주문화센터	1	4,515
	소방서	1	1,000
	치안센터	1	735
체육시설	소 계	1	5,475
	능곡타운센터	1	5,475
사회복지시설	소 계	1	1,461
	행복복지센터	1	1,461
문화시설	소 계	2	9,233
	어린이문화센터	1	3,231
	능곡역사관	1	6,002

7) 공원 · 녹지 및 환경보전계획

시설명	세부시설명	개 소	면 적(㎡)	비고
공원 녹지시설	계	20	77,597	․기설치 (1개소) ․신설 (10개소) ․대체 및 축소 (1개소)
	근린공원	4	33,919	․신설 (3개소) ․대체 (1개소)
	어린이공원	3	7,361	․기설치 (1개소) ․신설 (2개소)
	문화공원	1	1,032	․신설 (1개소)
	연결녹지	7	29,429	․신설 (7개소)
	완충녹지	5	5,856	․신설 (4개소) ․축소 (1개소)

8) 교통계획 : 공람도서 참조

9) 경관계획 : 공람도서 참조

10) 광고물 관리계획 : 공람도서 참조

11) 도시 · 주거환경정비 기본계획(변경)

구분	구역명	사 업 종 류	위 치	면적(㎡)	건폐율(%)	용적률(%)	단계	비고
신설	능곡1구역	주택재개발사업	덕양구 토당동 271-4번지 일원	41,023	50이하	230	1단계
신설	능곡2구역	주택재개발사업	덕양구 토당동 49-10번지 일원	151,287	50이하	230	2단계
신설	능곡3구역	주택재개발사업	덕양구 토당동 26번지 일원	82,113	50이하	230	3단계
신설	능곡4구역	주택재개발사업	덕양구 토당동 385-7번지 일원	55,852	50이하	230	2단계
신설	능곡5구역	주택재개발사업	덕양구 토당동 402번지 일원	131,000	50이하	230	2단계
신설	능곡6구역	도시환경정비사업	덕양구 토당동 295-2번지 일원	78,740	70이하	630	1단계
신설	능곡7구역	도시환경정비사업	덕양구 토당동 855-1번지 일원	26,418	70이하	820	1단계
폐지	능곡Ⅰ-1구역	주택재개발사업	덕양구 토당동 271-4번지 일원	11,700	50이하	230이하	1단계
폐지	능곡Ⅰ-3구역	주택재개발사업	덕양구 토당동 49-10번지 일원	70,000	50이하	230이하	1단계
폐지	능곡Ⅰ-4구역	주택재개발사업	덕양구 토당동 385-7번지 일원	27,600	50이하	230이하	1단계
폐지	능곡Ⅰ-5구역	주택재개발사업	덕양구 토당동 402번지 일원	16,100	50이하	230이하	2단계
폐지	능곡Ⅲ-1구역	도시환경정비사업	덕양구 토당동 292-34번지 일원	18,700	70이하	900이하 (250이하)	2단계
폐지	능곡Ⅲ-2구역	도시환경정비사업	덕양구 토당동 295-2번지 일원	24,100	70이하	900이하 (250이하)	2단계
폐지	능곡Ⅲ-3구역	도시환경정비사업	덕양구 토당동 342-2번지 일원	11,100	70이하	900이하 (250이하)	2단계

주1) 추진단계는「도시 및 주거환경정비법」에 의한 구역지정요건에 의한 것으로, 재정비촉진계획의 ‘단계적 사업추진에 관한 사항’에 따라 사업추진

12) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항

가) 재정비촉진구역 지정

구 분		구역명	위 치	면적(㎡)	촉진사업의 종류	사업가능시기
합 계				845,068
재 정 비 촉진구역		소 계		146,181
		능곡1구역	덕양구 토당동 271-4번지 일원	41,023	재정비촉진구역	2009년
		능곡6구역	덕양구 토당동 295-2번지 일원	78,740	재정비촉진구역	2009년
		능곡7구역	덕양구 토당동 855-1번지 일원	26,418	재정비촉진구역	2009년
존 치 정비구역		소 계		420,252
		능곡2구역	덕양구 토당동 49-10번지 일원	151,287	존치정비구역	2010년
		능곡3구역	덕양구 토당동 26번지 일원	82,113	존치정비구역	2017년
		능곡4구역	덕양구 토당동 385-7번지 일원	55,852	존치정비구역	2012년
		능곡5구역	덕양구 토당동 402번지 일원	131,000	존치정비구역	2011년
존 치 지 역	존 치 관 리 구 역	소 계		278,635
		존치관리1구역	덕양구 토당동 900-5번지 일원	26,320
		존치관리2구역	덕양구 토당동 870-3번지 일원	24,637
	존 치 건축물	소 계		227,678
		현대1차아파트		24,558
		현대2차아파트		25,500
		한라아파트		18,264
		대림아파트		8,771
		삼윤아파트		8,553
		벽산아파트		6,797
		장미아파트		4,527
		정다움아파트		1,976
		성원 상떼빌		4,401
		능곡주민자체센터		2,257
		능곡초등학교		20,611
		능곡교회		5,464
		능곡중앙교회		1,202
		행주호텔		3,327
		능곡농협		1,732
		현대아파트 상가		615
	지도로 및 능곡로 등			89,123

나) 단계적 사업추진에 관한 사항

구 분	사업기간			해 당 구 역
	추진시기	이주시기	입주시기
1단계	2009년	2011년	2014년경	능곡1구역, 능곡6구역, 능곡7구역
2단계	2010년 ~ 2012년	2012 ~ 2014년	2015년경	능곡2구역, 능곡4구역, 능곡5구역
3단계	2017년	2019년	2022년경	능곡3구역

※ 사업추진시기：「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비구역 지정요건을 충족하는 시기

※ 이주시기(+2년) : 정비사업의 경우 관리처분인가 예정시기(가급적 봄, 가을 이사철과 겹치지 않도록 함)

※ 입주시기(+3년) : 준공 예정시기

다) 존치지역의 관리 및 정비계획 : 공람도서 참조

13) 재정비촉지사업별 용도지역 ∙지구 변경계획 : 공람도서 참조

14) 재정비촉진사업별 용적률, 건폐율 및 높이계획 등 건축계획

가). 용적률

구 분		기준 용적률	완화 용적률	계획 용적률	비고
주택 재개발 (5개 구역)	능곡1	194.4%	40.5%	230%
	능곡2	192.1%	38.7%	230%
	능곡3	189.5%	39.3%	230%
	능곡4	195.1%	40.1%	230%
	능곡5	189.8%	41.8%	230%
도시환경정비	능곡6	308.8%	176.8%	630%
	능곡7	237.6%	244.6%	820%

※ 위 표의 수치는 정수화한 수치임

※ ( )는 도시계획시설사업부지 중 국공유지를 제외한 사업시행자부담면적 중 각 구역에 편입되는 면적 포함

나). 건폐율 계획

① 건물의 건폐율은 ‘고양시 도시계획 조례’에 의한 건폐율을 초과하여 건축할 수 없다.

용도지역	건폐율
제1종일반주거지역	60% 이하
제2종일반주거지역	60% 이하
제3종일반주거지역	50% 이하
일반상업지역	70% 이하

※ 단, 방화지구내의 건폐율 완화에 관한 사항은 『고양시 도시계획 조례』제59조를 준용한다.

다). 높이계획

∙ 건축법 제 60조 1항에 따른 가로구역의 최고높이 완화

- 1, 3~5구역 : 건축법 60조 3항에 따른 도로사선제한 이하 (건축물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 전면도로의 반대쪽 경계선까지의 수평거리의 1.5배미만)

- 2구역 : 도시재정비 촉진을 위한 특별법 제 14조의 완화할 수 있는 높이 이하

- 6, 7구역 : 건축법 60조 1항에 따른 가로구역의 최고높이 이하 (6구역-135m / 7구역-170m 이내)

15) 건축규제 완화 등의 계획

∙ 재정비 촉진사업시행 승인권자가 건축디자인을 통한 도시경관 향상과 주택특성 및 주변여건 등을 종합적으로

감안하여 시행한다.

16) 기반시설의 비용분담계획

가) 기반시설부지 분담계획

구 분	구역면적 (㎡)	계획기반시설면적(㎡)			폐 지 기반시설중 국⋅공유지 면적(㎡)	신 설 기반시설내 국⋅공유지 면적(㎡)	사업 시행자부담면적(㎡)	순부담률 (%)
		계	존치	신설
합계	566,433	180,662	43,249	137,413	59,152	2,443	75,818	-
능곡1구역	41,023	17,477	9,312	8,165	4,356	37	3,772	11.9
능곡2구역	151,287	39,151	6,389	32,762	13,909	1,457	17,396	12.0
능곡3구역	82,113	27,599	8,937	18,662	9,864	91	8,707	11.9
능곡4구역	55,852	16,639	2,748	13,891	7,536	149	6,206	11.7
능곡5구역	131,000	41,792	10,954	30,838	15,417	306	15,115	12.6
능곡6구역	461,275	26,320	4,364	21,956	6,313	-	15,643	21.0
능곡7구역	78,740	11,684	545	11,139	1,757	403	8,979	34.7

나) 부담기준

(1) 시장은 매년 물가상승률 등을 감안하여 관련법령 등에 의거 『고양시 도시재정비촉진사업협의회』의 의견을 청취하여 단위 면적당 주민분담금을 결정 고시함

(2) 기반시설 비용분담금의 납부기한은 사업시행 인가일 또는 관리처분 인가일 전까지 납부하여야하며, 시장이 인정하는 경우에는 촉진사업의 준공검사 신청일 전까지 기반시설 비용분담금을 분납할 수 있음. 이 경우 이자율에 관하여는 경기도 재정비촉진 조례를 따름

(3) 재정비촉진사업구역별 기반시설분담금은 사업인가시 총 연면적(지하주차장, 주민공동이용시설 등 제외)을 기준으로 산정하여 부과함

(4) 기반시설비용 분담금 납부주체는 사업시행자 및 지정사업자임

(5) 시장은 촉진사업의 원활한 관리 및 추진을 위하여 기반시설 비용분담금의 집행을 효율적이고 적정하게 사용하여야 하며, 부과징수 등은 고양시 도시재정비촉진 특별회계설치 및 운용조례에 의함.

(6) 기반시설의 설치 사업은 시장이 시행함을 원칙으로 하며, 필요시 총괄사업관리자에게 대행하게 할 수 있음

(7) 기반시설비용 분담대상 시설 중 공공건축물 설치비용과 업무대행수수료 등 간접비용은 공공이 부담(국비, 도비, 시비)을 원칙으로 하며, 주민대표 및 도시재정비위원 등으로 구성된 사업협의회 등을 통해 재정부담능력 등을 고려해 합리적인 분담계획을 조정할 수 있음

17) 재정비촉진계획 수립기중에 관한 사항 : 공람도서 참조

18) 폐기물처리에 관한 계획 : 공람도서 참조

19) 재정비촉진구역별 정비계획 : 공람도서 참조

20) 존치정비구역별 정비계획 : 공람도서 참조

21) 도시관리계획 결정에 관한 사항

∙ 도시관리계획 결정 중 용도지역 및 용도지구의 결정·변경과 도시계획시설(신설, 변경, 폐지)에 관한 사항은 재정비촉진계획 수립내용 범위에서 사업시행인가일을 기준하여 시장이 별도 결정·고시한다.

∙ 촉진계획 수립내용에 준한 사업시행이 어려울 경우 당초 용도지역으로 환원할 수 있음

가)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		현 황	증감	계획	현황	계획
총 계		845,068	-	845,068	100.0	100.0
주거 지역	소 계	743,922	감) 72,447	971,475	88.0	79.5
	제1종일반주거지역	240,876	감) 224,686	16,190	28.5	1.9
	제2종일반주거지역	393,374	증) 155,116	548,490	46.5	64.9
	제3종일반주거지역	109,672	감) 2,877	106,795	13.0	12.6
상업 지역	일반상업지역	90,089	증) 4,841	94,930	10.7	11.2
녹지 지역	자연녹지지역	11,057	증) 67,606	78,663	1.3	9.3

용도지역 결정(변경) 조서

나) 용도지구 결정(변경) 조서 : 해당사항 없음

다) 도로 결정(변경)조서

(1) 도 로

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)			기점	종점
기정	대로	3	20	25 ~30	보조간선 도로	2,120	행주내동 395	화정동 120	일반도로	경고제381호 98-09-15
기정	대로	3	21	25	보조간선 도로	484	토당동 365-153	토당동 346-1	일반도로
기정	중로	1	37	20 ~23	집산도로	1,775	토당동 412-6	토당동 133-3	일반도로
기정	중로	1	99	20	집산도로	420	토당동 282-15도	토당동 580-2	일반도로
변경	중로	1	99	22	보조간선 도로	460	토당동 282-8도	토당동 580-2	일반도로
기정	중로	2	32	15	집산도로	370	토당동 650-23전	토당동 890-15도	일반도로	건고제469호 07-11-06
변경	중로	1	능1	20	보조간선 도로	400	토당동 650-23전	토당동 889-14도	일반도로
기정	소로	2	44	8 ~11.5	국지도로	636	토당동 361-49도	토당동 130-7대	일반도로	고고제100호 01-09-27
변경	중로	2	능2	15	집분산 도로	273	토당동 889-2도	토당동 889-13도	일반도로
기정	소로	1	31	10 ~15	국지도로	560	토당동 889-11도	토당동 282-8도	일반도로	경고2청제5068호 06-05-15
변경	중로	2	능3	18	보조간선 도로	544	토당동 889-9도	토당동 133-3	일반도로
신설	중로	2	능4	15	집분산 도로	210	토당동 85-14도	토당동 901-5대	일반도로
기정	소로	2	42	8 ~12	국지도로	320	토당동 36-13임	토당동산 59-1임	일반도로	고고제68호 00-06-10
변경	중로	2	능5	15	보조간선 도로	392	토당동 36-26대	토당동 889-13도	일반도로
기정	소로	2	35	8	국지도로	215	토당동 440-4도	토당동 863-2대	일반도로	경고제11호 92-01-20

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)			기점	종점
변경	중로	2	능6	18	보조간선 도로	242	토당동 404-도	토당동 847-4대	일반도로
신설	중로	2	능7	18	보조간선 도로	406	토당동 911도	토당동 373-88대	일반도로
기정	소로	2	62	8	국지도로	285	토당동 36-13임	토당동 850-1대	일반도로	능곡1
변경	중로	2	능8	15	집분산 도로	335	토당동 36-13임	토당동 873대	일반도로
기정	소로	2	45	8 ~12	국지도로	345	토당동 345전	토당동 53-6대	일반도로	고고제39호 02-04-19
변경	중로	3	능9	12	집분산 도로	440	토당동 345도	토당동 890-9도	일반도로
기정	소로	3	34	6	국지도로	100	토당동 329-6대	토당동 344-19대	일반도로	기존원능 1토당
변경	중로	3	능10	12	국지도로	125	토당동 335-114대	토당동 882대	일반도로
기정	소로	3	26	6	국지도로	112	토당동 855-5대	토당동 860대	일반도로	경고제11호 92-01-20
변경	중로	3	능11	12	국지도로	109	토당동 855-5대	토당동 860대	일반도로
신설	중로	3	능12	12	국지도로	244	토당동 347대	토당동 399-13도	일반도로
신설	중로	3	능13	12	집분산 도로	258	토당동 345-35도	토당동 392-7도	일반도로
기정	소로	2	60	8	국지도로	107	토당동 894-2대	토당동 897-4대	일반도로	일단의 주택지
변경	중로	3	능14	12	집분산 도로	140	토당동 894-2대	토당동 889-14도	일반도로
기정	소로	1	41	10	국지도로	107			일반도로	경고제133호 81-05-13
변경	소로	1	41	10	국지도로	126	토당동 289-43임	토당동 289-23도	일반도로
기정	소로	2	28	8	국지도로	334	토당동 653-19도	토당동 890-9도	일반도로	고고제3호 06-01-23
기정	소로	2	30	8	국지도로	91	토당동 872-7대	토당동 873대	일반도로	경고제11호 92-01-20
변경	소로	2	30	8	국지도로	41	토당동 890-9도	토당동 337-4도	일반도로
기정	소로	2	31	8	국지도로	440	토당동 890-15도	토당동 373도	일반도로	고고제10호 03-01-27
변경	소로	2	31	8	집분산 도로	416	토당동 890-15	토당동 890-4도	일반도로	경고제11호 92-01-20
기정	소로	2	34	2	국지도로	490	토당동 347대	토당동 890-8도	일반도로	기존원능1 토당
변경	소로	2	34	8	국지도로	145	토당동 890-1도	토당동 869-6대	일반도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)			기점	종점
기정	소로	2	40	8	국지도로	95	토당동 332-2대	토당동 349-3	일반도로	고고제68호 00-06-10
변경	소로	2	40	8	국지도로	36	토당동 337-4	토당동 870대	일반도로
기정	소로	2	47	8	국지도로	160	토당동 280-22도	토당동 산47-4도	일반도로	기존원능1토당
변경	소로	2	47	8	국지도로	125	토당동 280-18대	토당동 80-1도	일반도로
기정	소로	2	55	8	국지도로	470	토당동 842대	토당동 853-7대	일반도로	능곡1
변경	소로	2	55	6	국지도로	112	토당동 842대	토당동 889-11도	일반도로
기정	소로	2	58	8	국지도로	452	토당동 895-1대	토당동 889-11도	일반도로	일단의 주택지
변경	소로	2	58	8	국지도로	28	토당동 895-1대	토당동 282-11도	일반도로
기정	소로	2	290	8	국지도로	30	토당동 248-290	토당동 248-16	일반도로	경고2청제5068호 06-05-15
신설	소로	2	능1	8	국지도로	105	토당동 908도	토당동 361-26전	일반도로
신설	소로	2	능2	8	국지도로	33	토당동 889-13도	토당동 292-49임	일반도로
기정	소로	2	39	8	국지도로	355	토당동 444-5도	토당동 371-5도	일반도로	기존원능 1토당
변경	소로	2	능3	8	국지도로	58	토당동 444-5도	토당동 346-1	일반도로
기정	소로	3	31	6	국지도로	53	토당동 329-1	토당동 328-3	일반도로	기존원능1 토당
변경	소로	2	능4	8	국지도로	62	토당동 890-6도	토당동 345-35도	일반도로	고고제39호 02-04-19
기정	소로	3	20	6	국지도로	75	토당동 869-6대	토당동 870대	일반도로	경고제11호 92-01-20
기정	소로	3	21	6	국지도로	132	토당동 869대	토당동 869-6대	일반도로	경고제11호 92-01-20
기정	소로	3	22	6	국지도로	220	토당동 866-3	토당동 865대	일반도로	경고제11호 92-01-20
변경	소로	3	22	6	국지도로	109	토당동 866-3대	토당동 865-7대	일반도로
기정	소로	3	23	6	국지도로	70	토당동 865-11대	토당동 867대	일반도로	경고제11호 92-01-20
기정	소로	3	24	6	국지도로	164	토당동 867-5대	토당동 862대	일반도로	경고제11호 92-01-20
변경	소로	3	24	6	국지도로	57	토당동 867-5대	토당동 90-8	일반도로
기정	소로	3	25	6	국지도로	69	토당동 890-5	토당동 861-2대	일반도로	경고제11호 92-01-20
기정	소로	3	29	6	국지도로	98	토당동 345-2대	토당동 381-3대	일반도로	기존원능1 토당
변경	소로	3	29	6	국지도로	22	토당동 345-2대	토당동 890-6도	일반도로
기정	소로	3	40	6	국지도로	46	토당동 394-24학	토당동 899-13도	일반도로	고고제189호 00-06-24
기정	소로	3	56	6	국지도로	24	토당동 1011도	토당동 892-4도	일반도로	-
기정	소로	3	57	6	국지도로	71	토당동 901대	토당동 901-5대	일반도로	-

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)			기점	종점
폐지	소로	2	25	8	국지도로	130	토당동 467-19전	토당동 884-10대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	2	26	8	국지도로	169	토당동 890-8도	토당동 886-23대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	2	27	8	국지도로	183	토당동 890-15도	토당동 406-12임	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	2	29	8	국지도로	117	토당동 621-2대	토당동 617-58	일반도로	고고제3호 06-01-23
폐지	소로	2	32	8	국지도로	250	토당동 875-3대	토당동 373-57대	일반도로	고고제10호 03-01-27
폐지	소로	2	33	8	국지도로	51	토당동 392-9전	토당동 392-1대	일반도로	경고제5166호 06-11-20
폐지	소로	2	36	8	국지도로	150	토당동 890-8도	토당동 383-21대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	2	37	8	국지도로	244	토당동 373-106도	토당동 864-4대	일반도로	기존원능1 토당
폐지	소로	2	38	8	국지도로	255	토당동 358대	토당동 853-3대	일반도로	기존원능1 토당
폐지	소로	2	41	8	국지도로	485	토당동 365-100전	토당동 99-22도	일반도로	기존원능1 토당
폐지	소로	2	43	8	국지도로	570	토당동 889-11도	토당동 296-9도	일반도로	기존원능1 토당
폐지	소로	2	48	8	국지도로	56	토당동 280-22도	토당동 255-5도	일반도로	고고제90호 94-05-21
폐지	소로	2	49	8	국지도로	115	토당동 280-21도	토당동 258-9답	일반도로	기존원능1 토당
폐지	소로	2	51	8	국지도로	109	토당동 290-24	토당동 289-7	일반도로	경고2청제5068호 06-05-15
폐지	소로	2	52	8	국지도로	316	토당동 99-22도	토당동 289-65	일반도로	경고2청제5068호 06-05-15
폐지	소로	2	54	8	국지도로	233	토당동 837-7대	토당동 839대	일반도로	능곡1
폐지	소로	2	56	8	국지도로	46	토당동 903도	토당동 893대	일반도로	일단의 주택지
폐지	소로	2	57	8	국지도로	340	토당동 892대	토당동 899-9대	일반도로	일단의 주택지
폐지	소로	2	59	8	국지도로	165	토당동 1152도	토당동 900-6대	일반도로	일단의 주택지
폐지	소로	2	69	8	국지도로	166	토당동 406-39대	토당동 653-11도	일반도로	기존원능1 토당
폐지	소로	2	289	8	국지도로	120	토당동 650-150	토당동 650-512	일반도로	고고제3호 06-01-23
폐지	소로	2	40-1	8	국지도로	171	토당동 361-53	토당동 373-1	일반도로	고고제68호 00-06-10
폐지	소로	3	2	6	국지도로	36	토당동 890-19도	토당동 887대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	3	6	국지도로	185	토당동 888대	토당동 887-5대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	4	6	국지도로	141	토당동 884-10대	토당동 885대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	5	6	국지도로	100	토당동 883-4대	토당동 884대	일반도로	경고제11호 92-01-20

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)			기점	종점
폐지	소로	3	6	6	국지도로	92	토당동 890-8도	토당동 884-4대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	10	6	국지도로	351	토당동 890-9도	토당동 877대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	11	6	국지도로	91	토당동 874-5대	토당동 876-7대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	13	6	국지도로	51	토당동 872대	토당동 871-8대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	14	6	국지도로	32	토당동 871-3대	토당동 871대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	15	6	국지도로	118	토당동 890-15도	토당동 산71-23임	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	27	6	국지도로	112	토당동 444-1대	토당동 855-3대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	28	6	국지도로	272	토당동 391-20답	토당동 890-1답	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	3	35	6	국지도로	509	토당동 444-5도	토당동 292-3대	일반도로	기존원능1 토당
폐지	소로	3	36	6	국지도로	42	토당동 292-36대	토당동 292-33대	일반도로	고고제14호 78-03-21
폐지	소로	3	37	6	국지도로	103	토당동 335-120대	토당동 293-4대	일반도로	기존원능1 토당
폐지	소로	3	38	6	국지도로	95	토당동 293-1도	토당동 292-21대	일반도로	기존원능1 토당
폐지	소로	3	39	6	국지도로	26	토당동 406-64	토당동 406-64	일반도로	주택제16호 96-01-03
폐지	소로	3	42	6	국지도로	83	토당동 255-5도	토당동 279-32전	일반도로	고고제24호 94-05-21
폐지	소로	3	43	6	국지도로	192	토당동 282-21답	토당동 269-2천	일반도로	고고제24호 94-05-21
폐지	소로	3	48	6	국지도로	183	토당동 853대	토당동 838-3대	일반도로	능곡1
폐지	소로	3	49	6	국지도로	87	토당동 835-1대	토당동 835-3대	일반도로	능곡1
폐지	소로	3	50	6	국지도로	143	토당동 832-11대	토당동 833대	일반도로	능곡1
폐지	소로	3	51	6	국지도로	220	토당동 41-3대	토당동 48-30도	일반도로	고고제14호 78-03-21
폐지	소로	3	52	6	국지도로	28	토당동 843대	토당동 843-1대	일반도로	능곡1
폐지	소로	3	53	6	국지도로	183	토당동 842-1대	토당동 844-7대	일반도로	능곡1
폐지	소로	3	54	6	국지도로	51	토당동 893-3대	토당동 893-2대	일반도로	-
폐지	소로	3	55	6	국지도로	147	토당동 893-1대	토당동 889-10도	일반도로	-
폐지	소로	3	58	6	국지도로	108	토당동 849도	토당동 848-10대	일반도로	능곡1
폐지	소로	3	59	6	국지도로	112	토당동 847공	토당동 846-5대	일반도로	능곡1
폐지	소로	3	60	6	국지도로	112	토당동 847공	토당동 847-4대	일반도로	능곡1

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)			기점	종점
폐지	소로	3	61	6	국지도로	75	토당동 852-1대	토당동 852-6대	일반도로	능곡1
폐지	소로	3	62	6	국지도로	143	토당동 850대	토당동 854대	일반도로	능곡1
폐지	소로	3	63	6	국지도로	50	토당동 854-7대	토당동 850-8대	일반도로	능곡1
폐지	소로	3	12	6	국지도로	111	토당동 871-10대	토당동 872-6대	일반도로	경고제11호 92-01-20
폐지	소로	2	61	8	국지도로	231	토당동 889-11도	토당동 849-1대	일반도로	능곡1
폐지	소로	2	290	8	국지도로	30	토당동 248-11	토당동 248-16	일반도로	경고2청제5068호 06-05-15
폐지	소로	2	535	8	국지도로	65	토당동 889-2	토당동 889-2	일반도로
폐지	소로	2	536	8	국지도로	208	토당동 889-2	토당동 889-2	일반도로

(2) 광장 ∙ 녹지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
신설	①	광장	일반 광장	토당동 348-8 일원	-	증) 2,504	2,504	-	-
신설	②	광장	일반 광장	토당동 343-11 일원	-	증) 1,255	1,255	-	-
신설	③	광장	일반 광장	토당동 373-17 일원	-	증) 984	984	-	-
변경	⑳	녹지	완충 녹지	경의선변	230,693 (8,657)	감)7,695	222,998 (962)	경고제69호 78-03-13	-
신설	①	녹지	완충 녹지	토당동 271-4 일원	-	증) 2,151	2,151	-	자연녹지 지역변경
신설	②	녹지	완충 녹지	토당동 280-46 일원	-	증) 989	989	-	자연녹지 지역변경
신설	③	녹지	완충 녹지	토당동 832-3 일원	-	증) 1,536	1,536	-	자연녹지 지역변경
신설	④	녹지	완충 녹지	토당동 465-14 일원	-	증) 213	213	-	자연녹지 지역변경
신설	①	녹지	연결 녹지	토당동 847 일원	-	증 )4,275	4,275	-	자연녹지 지역변경
신설	②	녹지	연결 녹지	토당동 99-54 일원	-	증) 4,438	4,438	-	자연녹지 지역변경
신설	③	녹지	연결 녹지	토당동 292-31 일원	-	증) 2,838	2,838	-	자연녹지 지역변경
신설	④	녹지	연결 녹지	토당동 336-41 일원	-	증) 2,598	2,598	-	자연녹지 지역변경
신설	⑤	녹지	연결 녹지	토당동 858-3 일원	-	증) 9,139	9,139	-	자연녹지 지역변경
신설	⑥	녹지	연결 녹지	토당동 882 일원	-	증) 2,600	2,600	-	자연녹지 지역변경
신설	⑦	녹지	연결 녹지	토당동 881 일원	-	증) 3,541	3,541	-	자연녹지 지역변경
※ ( )는 능곡지구내 면적임

(3) 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	25	토당제2	근린공원	토당동 3-39 일원	173,813 (1,766)	감) 863	172,950 (903)	건고제570호 71-09-27	자연녹지 지역변경
신설	①	행복중앙1	근린공원	토당동 292-5 일원	-	증) 8,916	8,916	-	자연녹지 지역변경
신설	②	행복중앙2	근린공원	토당동 53-45 일원	-	증) 12,566	12,566	-	자연녹지 지역변경
신설	③	행주	근린공원	토당동 406-62 일원	-	증) 11,534	11,534	-	자연녹지 지역변경
신설	①	능곡	문화공원	토당동 346 일원	-	증) 1,032	1,032	-	자연녹지 지역변경
기정	①	토당5	어린이공원	토당동 862-3	15,00		15,00	경고제313호 86-12-31	-
신설	①	희망1	어린이공원	토당동 849 일원	-	증) 3,232	3,232	-	자연녹지 지역변경
신설	②	희망2	어린이공원	토당동 279-7 일원	-	증) 2,629	2,629	-	자연녹지 지역변경
폐지	112	토당1	어린이공원	토당동 838	1,500	감) 1,500	-	경고제313호 86-12-31	-
폐지	113	토당2	어린이공원	토당동 896	1,500	감) 1,500	-	경고제313호 86-12-31	-
폐지	114	토당3	어린이공원	토당동 847	1,500	감) 1,500	-	경고제313호 86-12-31	-
폐지	115	토당4	어린이공원	토당동 874-2	1,500	감) 1,500	-	경고제313호 86-12-31	-
폐지	117	토당6	어린이공원	토당동 885-6	1,500	감) 1,500	-	경고제229호 09-09-21	-
※ ( )는 능곡지구내 면적임

(4) 공공공지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
신설	①	공공공지	공공공지	토당동 896 일원	-	증) 3,231	3,231	-	-
신설	②	공공공지	공공공지	토당동 335-92 일원	-	증) 924	924	-	-
신설	③	공공공지	공공공지	토당동 345-31	-	증) 121	121	-	-

(5) 공공청사

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	95	공공청사	동사무소	토당동 335-4 일원	1,757	증) 500	2,257	’03.03.31.	능곡문화센터
변경	96	공공청사	동사무소	토당동 373-28 일원	729	증)3,786	4,515	-	행주문화센터
신설	①	공공청사	소방서	토당동 465-1 일원	-	증)1,001	1,001	-
신설	②	공공청사	치안센터	토당동 373-29 일원	-	증)735	735	-

(6) 학교

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	31	학교	초등학교	토당동 301 일원	20,372	증) 354	20,726	경고 제357호 88-12-31	능곡초교

(7) 체육시설

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	①	체육시설	-	토당동 373-59 일원		증) 15,475	15,475	’03.03.31.	능곡타운센터

(8) 문화시설

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	①	문화시설	-	토당동 849-14 일원	-	증) 3,321	3,321		행복어린이센터
신설	②	문화시설	역사관	토당동 454-11 일원	-	증) 6,002	6,002		능곡역사관

(9) 사회복지시설

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	38	사회복지시설	-	토당동 335-4 일원	1,757	증) 500	2,257		중복지정 95 공공청사
변경	39	사회복지시설	-	토당동 878-7 일원	729	증)3,786	4,515		중복지정 96 공공청사
신설	①	사회복지시설	-	토당동 344-13 일원	-	증) 1,461	1,461		행복복지센터

라) 관계도서 : 기타 관계도서는 공람장소에 비치된 도서로 갈음

※ 본 계획은 경기도 도시재정비위원회 심의 및 관련부서 협의 결과 등에 따라 변경될 수 있음.