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안녕하세요~<br /><br /><br /><br />경자년 새해 밝은 태양이 떠올랐네요<br /><br />올해도 희망에 찬 한해가 될 수 있도록<br /><br />열심히 노력하고 또 그속에서 삶의 여유와<br /><br />즐거움이 함께 하셨음 바랍니다~<br /><br /><br /><br />"희망" 이란 단어는<br /><br />나를 움직이게 하고,<br /><br />도전하게 하는 "힘" 인듯 합니다<br /><br /><br /><br />더 나아질거라는 희망,<br /><br />더 행복해질거라는 희망,<br /><br />더 발전할거라는 희망!!<br /><br /><br /><br />2020년에는<br /><br />경제적으로 더 나아질거야~<br /><br />취업도 성공할거구, 월급도 올라갈거구,<br /><br />내집마련도 할 수 있을거야 라는 희망~<br /><br /><br /><br />삶이 더 행복해질거야~<br /><br />연애도 하고, 결혼도 하고,<br /><br />예쁜 아기도 낳고 알콩달콩 행복한 가정을<br /><br />꾸릴거야,<br /><br />여유와 함께 건강을 더 챙겨서 육체적으로도<br /><br />더 행복해질거야 라는 희망~<br /><br /><br /><br />직장에서 가정에서 사회적 위치에서 더 발전할거야~<br /><br />직장에서 더 인정받고 승진도 할거야,<br /><br />가정에선 아이들이 성장함에 맞춰 발전할 수 있게<br /><br />더 든든한 부모가 되어갈거야,<br /><br />사회의 일원으로 나의 위치를 잘 지켜내며 사회의 발전에 발맞춰갈거야 라는 희망~~<br /><br /><br /><br />사소한 것에서부터 거창한 것까지<br /><br />개인적인 가치 추구에서와 마찬가지로<br /><br />부동산과 투자에서도 "희망" 이라는 요인은<br /><br />우리의 마음을 움직여 선택을 결정하게 합니다~<br /><br /><br /><br />제가 살고 있는<br /><br />"영종국제도시는"<br /><br />이런 "희망" 들이 참 많은 곳입니다~^^<br /><br /><br /><br />영종국제도시는<br /><br />인천경제자유구역청에 속해<br /><br />송도ㆍ청라ㆍ영종 이 트라이앵글을 이루며<br /><br />발전해 가고 있습니다<br /><br /><br /><br />이곳 중 송도가 가장 인구수도 많고<br /><br />가장 먼저 발전해서 현재 30평대 아파트가<br /><br />5억~7억대 입니다<br /><br /><br /><br />청라가 뒤를 이어서<br /><br />요즘 많이 올라서 30평대가 5억정도를<br /><br />찍고 있습니다<br /><br /><br /><br />영종국제도시는<br /><br />30평대 아파트가 3억초반~3억7000 정도로<br /><br />아직도 많이 저평가 되었다는 요지입니다<br /><br /><br /><br />그러나!<br /><br />2019년 1년 동안의<br /><br />전ㆍ월세가와 매매가를 눈여겨보시면 이제<br /><br />막 변화가 시작되었다는 것을 느낄 수 있습니다<br /><br /><br /><br />2019년 1월부터 6월까지<br /><br />4000여세대가 입주하면서<br /><br />33평 전세가 1억, 월세는 1000/60,<br /><br />매매가는 계약금 10% 포기로<br /><br />마이너스 3000~3500만원이 많았습니다ㅜㅜ<br /><br /><br /><br />그러나 푸르지오자이 입주가 마무리된<br /><br />6월말부터 상황이 급변해서 매일 새아파트 전세<br /><br />찾는 문의가 쇄도하기 시작하고<br /><br />전세 수요에 비해 물량이 없으니 서서히<br /><br />전세가가 올라가더니<br /><br />9월, 10월에 입주한 화성과 KCC 스위첸은<br /><br />7월부터 집도 안보고 전세 계약을 하게 됩니다<br /><br /><br /><br />입주가 시작되고 나서<br /><br />전세는 1억8000~2억5000<br /><br />월세는 2000/75~80 정도로 거래되고 있습니다<br /><br /><br /><br />불과 몇개월 사이의 이런 급격한 변화가<br /><br />온다는 것은 "희망"하기도 어려운 일이었습니다<br /><br /><br /><br />그런데 그런 변화가 실제로<br /><br />영종국제도시에서 일어나고 있습니다<br /><br /><br /><br />생각지도 못했던 희망이<br /><br />현실이 되는 이유가 뭘까요?<br /><br /><br /><br />첫째, 인천국제공항이라는 원동력입니다<br /><br />상주인력이 8만명에 달하는 인천국제공항은<br /><br />국가기반산업으로 제3단계 개발사업까지<br /><br />정부중장기 계획에 반영되어서 제3여객터미널,<br /><br />제4활주로공사까지 준비중입니다<br /><br /><br /><br />대학생 취업 선호 1위가 바로 인천국제공항입니다<br /><br />그래서 전국의 젊은이들이 매일 영종국제도시로<br /><br />청운의 꿈을 안고 찾아오는 것이지요<br /><br /><br /><br />또한 외국인 이용객도 한해 1억명을 넘어섰구요<br /><br />이 이용객들이 환승시간 동안 관광과 쇼핑을 연계할 수 있는 복합리조트인 파라다이스시티카지노가 현재 운영중이고<br /><br /><br /><br />2021년에는 미단시티에 "푸리&시저스" 복합리조트가<br /><br />오픈하여 8000여명의 직원을 채용할 예정이구요<br /><br /><br /><br />을왕리 30만평 부지에는<br /><br />"인스파이어" 복합리조트가 작년 6월 착공하여<br /><br />21년 1단계 완성, 23년 2단계 완공을 하면<br /><br />파라마운트사의 테마파크까지 가진<br /><br />관광의 요지로 탄생하여<br /><br />1만5000명 이상의 고용 창출이 기대됩니다<br /><br /><br /><br />영종국제도시는<br /><br />인천국제공항을 중심으로<br /><br />국내와 국외의 승객과 물류를 아우르는<br /><br />동북아의 허브공항으로서<br /><br />관광과 놀이 문화를 선도하는<br /><br />마카오의 명성을 뛰어넘어 발전할 것이라는<br /><br />이유있는 "희망"이 있습니다<br /><br /><br /><br />두번째는 인구입니다<br /><br />영종국제도시는<br /><br />2010년대 초반 3만명,<br /><br />2016년 6만,<br /><br />2019년 말 9만명으로 증가했습니다<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />인천국제공항이 경제 기반을 다져주고,<br /><br />공항철도, 인천대교, 영종대교를 통해서<br /><br />서울역 45분, 여의도 50분 정도로<br /><br />서울지역 접근성이 좋고,<br /><br />서울 1시간 거리에 산과 바다를 맘껏 즐길 수 있는<br /><br />환경친화적인 도시가 주는 매력은<br /><br />점점 더 강점으로 부각되리라 희망합니다~<br /><br /><br /><br />세번째는 제3연육교 개통입니다<br /><br />앞서 열거한 점으로도 발전가능성은 충분하지만<br /><br />영종국제도시 교통에서 가장 큰 짐이되는<br /><br />비싼통행료 문제를 해결해 줄<br /><br />'제3연육교' 의 개통이 2025년으로 정부에서 확정지었습니다<br /><br /><br /><br />2019년에 설계착공을 했구요~<br /><br />이제 올해군요^^ 2020년 말에 건설착공에 들어갑니다<br /><br />착공들어가서 다리가 놓여지는 게 보여지면<br /><br />정말 변화의 속도는 우리가 감지하기 어려울 정도로<br /><br />급격하리라 여겨집니다<br /><br /><br /><br />제3연육교는<br /><br />영종하늘도시와 청라국제도시를 잇는<br /><br />4.6키로의 왕복 6차선 도로로 자전거도로,<br /><br />걸어갈 수 있는 인도까지 만들어집니다<br /><br /><br /><br />4.6키로면 차로 가면 5분이지요<br /><br />3연육교 개통시 영종과 청라는 10분여거리의<br /><br />동생활권이 된다해도 과언이 아닙니다<br /><br />그런데 현재 하늘도시와 청라 아파트값은<br /><br />1억5000에서 2억 정도 차이가 납니다<br /><br />객관적인 자료를 바탕으로 제3연육교 개통시<br /><br />영종국제도시 아파트시세가 어느정도 상승할지는<br /><br />쉽게 예측할 수 있습니다<br /><br /><br /><br />더군다나 올해와 내년에는 입주하는 새아파트가<br /><br />없으니 상승세는 지금부터 시작된다고 보시면 되겠네요~<br /><br /><br /><br />그런 이유로 이번에 분양중인 2022년 입주할<br /><br />SK뷰스카이시티아파트도 1153세대 중 이제 남은<br /><br />세대가 200개 정도입니다~;<br /><br />평당1125만원으로 기존 아파트에 비해 비쌌지만<br /><br />브랜드파워, 대단지, 좋은 입지에다<br /><br />앞으로의 투자가치가 점쳐져서 놀랄만한<br /><br />분양율을 보이고 있습니다~^^<br /><br /><br /><br />새해 각자의 희망을 안고 뜨겁게 시작하셨겠죠!<br /><br /><br /><br />저는 영종국제도시의 이유있는<br /><br />"희망" 에서 새해 불타오르는 태양의 열정을<br /><br />느낍니다<br /><br /><br /><br />최선을 다해 고객의 희망을 이뤄드리겠습니다<br /><br />영종국제도시의 희망을 함께 이루어보실 분은<br /><br />언제든지 연락주세요<br /><br /><br /><br />새해 소원 성취하시길 바랍니다 감사합니다~^^<br /><br /><br /><br />운서용마루공인<br /><br />010 9829 9006<br /><br /><br /><br /><br /><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/66T7/5f030751ab3fc56344c00a2c8e7607354e467505" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/66T7/1b48f8f56b2ea4c26192bdfecb33ee98d7914712" class="txc-image" /></p>
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카페 게시글
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인천국제공항과 제3연육교
용마루공인
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조회 1,034
20.01.03 05:21
댓글 8
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첫댓글 신도시쪽은 오래되서인가 참 안오르네요.
원래 아파트는 신축이 먼저 오르고
구축이 뒤따라갑니다
영종국제도시는 15분거리로 연결되어 있어서
신도시도 점점 올라갈거구요
영종국제도시 교통의 중심인
공항신도시는 역세권의 효과를 꾸준히 보게 될거예요
영종국제도시가 커질수록 더 가치가 올라갈겁니다
급하게 생각하지 마시고 편리한 교통, 편의시설을
즐기시길 바랍니다~
청사진 좋네요...문제는 청사진만 좋습니다.
엎어지고있는 대형 사업들, 예상과는 다르게 유료로 개장 예상되는 제3연육교등...
부동산으로 돈버실분은 언능 영종도를 나가시는게 정답입니다
너무 부정적이시네요.
영종은 좋아 질수밖에 없는 국제도시입니다.
다만 시간이 문제지요
여유를 가지고 사시다보면 결코 후회하지 않을 겁니다.
부정적인 생각보다는 긍정적이 삶을 사세요
한가지 더 제 생각을 말하자면
앞으로는 공항신도시 쪽보다는
하늘도시쪽이 생활권이 좋아집니다.
@풀잎에초로 당연히 하늘도시에 부지가 남아돌고 고도제한 같은 제한도 없으니 하늘도시가 생활권이 훨씬 좋아지죠....그걸 말이라고.....
제가 쓴 말들은 정말 대놓고 현실만 말씀드린겁니다.
부동산 상승 요인에는 4가지가 중요합니다 입지 교통 교육 그리고 세력
영종도는 입지는 그렇다치고 교통은 전국 최악의 낙제점 (외부인 기준 유료도로만 있음, 택시,버스,대리운전 이용 최악)도시이고
교육은 딱히 내세울것 없었지만 그나마 하늘고가 자사고이고 지역민 가산점이 있다는 최고 장점이있었는데 자사고는 이제 없어지고요...
마지막으로 세력들이 요즘 다 망한 창원도 관심가진다는데 그 세력들조차 관심 안주는데가 이동네입니다.
@하늘도시 김니짜 님은 몇년 사셨는진 몰라도 저도 여기 들어온지 6년째고 하늘도시에 자가 집도 있습니다.
물론 완전 바닥에서 매물 주워 손해보는 금액 자체가 없고, 어찌보면 저는 부동산에 욕심이 없기 때문에 얼토당토 없는 청사진 그리며 뇌내 행복회로 가동을 안하는거겠죠.
전 지금도 만족합니다만 부동산 차액 노리시는 분들은 꿈깨시라고 말씀드리고 싶습니다.
저한테 대뜸 앞뒤없이 부정적으로 살지말고 긍정적으로 사세요. 라고 하지 마시고 님이야말로 현실을 마주보시는 용기를 가지시길 빕니다
영종도가 큰일만 일어나지않는다면 지속적인 발전은 사실입니다. 아파트가격은 다른곳에비해 오르는속도는빠르지않을꺼같구요 회사보유분도 꽤될꺼같습니다 전세값은 정말많이올랐는데 아무래도 전세 1억은 거의 공짜로 빌려주다싶이하는것도 전세로 몰리는 영향이있지않을까싶네요 원룸이 방이 남아돌고있을정도니까요 2년전보다 30프로는 임대료가 떨어진거같고 그래도 방이 안나갈정도니까요
짜장 짜장 짱깨 짱깨