얼마에 나올까?.......그것이 알고 싶다

[두문불출.]

얼마에 나올까?....... 그것이 알고 싶다.

예상한 바대로 

만기분양완료 후..... 분양(매각)을 실시합니다.

미분양이 넘친다

건설사들이..... 쓰러지고 있다.

미 입주.... 불꺼진 아파트가 전국적인 현상이다.

상가는 문 닫고 

심지어는 지어 놓고 문 한번 열어보지 못하고 문 닫는 상가도 넘쳐나고 

충장로가....... 죽었고 

전대와 조대 상권이..... 임대표지가 간판을 대신하는 모습으로 넘쳐나고......

부동산 가격이 폭락하고 있다는 기사로 넘쳐 납니다.

미 분양 기사로 넘쳐 납니다.

할인 분양 기사로 넘쳐 납니다.

그런 데..... 이런 기사를 조심히 뜯어보면 

정상적인 위치에 

적당한 규모로 

적정한 건설원가를 들여지어 놓은 집(아파트)들의 이야기가 아닌 것을 알 수 있습니다.

코로나 팬데믹 이후로 터무니없이 오른 건설자재와 인건비.......

분양하면 프리미엄은 자동으로 따라 온다는 신화에 기대어 

여기저기 비싼 금리의 대출을 (PF... 프로젝트 파이낸싱) 끌어들여 

부르는 대로 주고 산 비싼 땅 값에 오른 인건비와 자재비.....

끝없이 고급 사양을 경쟁하 듯 

단지 내에 수영장 골프장 카페를 지어..... 공동관리비는 물론 서민들의 급여로 감당 할 수 없는 관리비와 

비싼 분양가격의 모자라는 개인대출의 원리금 상환까지.......

거기에........ 대출도 막혀 잔금을 만들기 어려운 현실에...... 분양이나  입주가 어려워질 수밖에 

그것뿐인가........ 인구는 줄어들고 사람들은 고령화로 작은 공간의 몸 눕힐 수 있는 규모의 주거공간이 필요한 때....

집 값이 오른다는 것과 떨어진다는 예측이 서로 맞아떨어지는  모순의 시대에.....

남의 이야기한들 무엇하겠나.....

예상해 봅니다 

현수막 걸린........ 잔여세대의 분양(매각) 가격은 얼마나 될 까요?
만기 분양받았던 가격 보다....... 1~1.5 천만 원 정도의 오른 가격에 나오지 않을까?....... 예상합니다.

부동산 가격이 떨어진다는 전문가들의 예상과 배치되는 

부영의 영업 방침에 의한...... 감정가격을 만들어 낼 것으로  예상합니다.