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분양금액 |
보증금 |
월세 |
융자(무) |
실투자금 |
년수익금 |
480,000,000 |
80,000,000 |
4,000,000 |
0 |
400,000,000 |
48,000,000 |
(SK 핸드폰 매장 임대 확정(분양면적 8평 전용면적 4평)
분양금액 |
보증금 |
월세 |
융자(무) |
실투자금 |
년수익금 |
240,000,000 |
40,000,000 |
2,000,000 |
0 |
200,000,000 |
24,000,000 |
@지역상권 분석
*수원의 중심은 팔달문 으로서 보물 402호로 지정
*유네스코에서 세계문화유산으로 지정하여 관광특구로 개발사업추진
*팔달문 상권은 서울 명동처럼 1만 5천여평이 로데오 거리로 구성
*건물주변 패션/의류 매장 1500여개 이상 식당가 부족화 현상
*팔달문은 수원시의 중앙에 위치한 대규모 상권으로
*수원 전역에서 운행하는 시내버스의 80%가 경유 [정류장 도보2분]
*수원성 [팔달문,창룡문,화서문,장안문] 市2010년까지 복원공사 추진
*2007년부터 본격 복원공사에 들어가 사업비만 1조 8천억원[관광단지조성]
*팔달문 주변 화성 행궁 앞에는 2006년까지 6500여평의 광장조성 [진행중]
*2007년까지 광장 맞은편으로 7천평 규모 화성박물관 조성 [진행중]
제가 결론적으로 말씀드리고 싶은 것은
현재 건물 주변 1층 상가 기준으로 평당 4천~6천만원에 거래 되고 있습니다..
현재 저희 건물의 공시지가만 해도(제곱미터 당 10,500,000만원입니다.)
이곳 남문 상권은 경기도에서 공시지가가 가장 높은 지역이며 50년
넘도록 계속 유지 되는 상권이며. 부동산에 관심이 많으신 분들은 수원 남문 상권을
경기도 최고의 상권으로 알고 있습니다.
1층 2층,3층을 막론하고 남문상권 에 상가 하나쯤 가지고 계시면
향후 부가가치는 충분하리라 생각됩니다.
저희 건물은 리모델링 건물이며제가 권해드리는 이 점포는
건물 안에 있는 오 픈형 상가이지만
향후 임대료 걱정을 안하시고 ,시세차익을 충분히 볼 수 있는 자리라고 생각됩니다..
단 1% 라도 관심 있으신 분들은 꼭 연락 부탁드립니다...
투자 자분 입장에서 설명 해드리겠습니다..
문의전화:031-246-8800
H.P:010-6399-6820