서산법원경매/서산경매/태안경매/태안원북면방갈리상가경매/태안원북면상가경매/태안상가경매/서산우리경매/우리경매이실장

[이실장]

안녕하세요우리경매 이실장입니다 

오늘 경매/물건 소개해드릴께요

 

충남 태안군 원북면 방갈리 172-1 ,-11,-32 주1동[일괄]172-11, 172-32,

토지 285.26평 건물 80.31평

감정가 258,874,000원

경매가 181,212,000원

실입주 36,000,000원

경매일자 2020-08-19

 

* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2015.01.16
*방갈리 172-11 입찰외이동가능한창고(컨테이너박스),타인소유가스저장탱크(LPG)소재

* 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 `한국발전교육원` 남서측 근거리에 상호 연접 또는 산재하며,주위는 `발전소 및 지방도주변 지대`임.
* 본건들이 속한 단지까지 제반차량의 접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시됨.
* < 지적형태 > `사다리` 또는 `부정형` < 지 세 > 공히, `평지 < 이용상태 > 기호1,2 양지상에 `근린생활시설`이 건축되어 있고, 기호1의 남측(지방도 쪽)부위는 `나지`-- 주차용지. 기호5 : `다가구주택부지`. 기호6,8 : `다가구주택부지` 기호7 : `나지` -- 주차용지
* 기호1, 기호7토지의 남동측으로 `포장 지방도`옆 `부체도로( 포장 세로 )`에 접함.`지방도`와 `부체( 附 붙을 부, 替 바꿀 체 )도로`사이의 구분은 없으며(지적도상에서만 구분됨), 지방도에서 본건주택단지로 직접 용이하게 접근됨. 기호1 남측부위 및 기호7 등을 `나지`로 활용함으로써, 본주택단지의 다가구주택 거주자들이 공동으로`주차용지`로 이용중임.
* < 용도지역 > 본건필지들 공히, `계획관리지역`임. < 타법령상 제한 > 본건필지들 공히, `가축사육제한구역`(가축분뇨의관리및이용에관한법률).
* 기호5지상 제시외 건물 ㉠ `다가구주택` -- 경매신청 목적물에서 누락되었으나, ㉠의 `건축물대장`이작성되어 있고, 건축물대장 소유자란에는 본건소유자 명의로 등재되어 있음.( 붙임 `건축물대장` 참조 요망. 건축물대장 맨 뒷쪽, 등기부 앞쪽에 편철 )
* 목적물건물들 공히,경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 벽지도배 또는 타일붙임 등 창호 : 새시창호
* < 기호4 > 건축물대장상 건물용도는 `소매점`이나, 현황은 상위점(相違點) 있음. --- 간판 2개가 건물 전면에 부착되어 있는데( `한식부페` 및 `편의점` ), `편의점`은 `소매점`이지만, `한식 부페`는 `음식점`이므로, `건축물대장 위반사항`임. --- 건물용도를 변경하여야 함. `건축물대장 용도변경`신청시 부담금이 발생할 수 있음. --- 한편, 평가일현재, 기호4건물의 출입문은 잠겨 있고, 영업하고 있지 않음. < 기호9 > `다가구주택` ( 건축물대장 도면상 9가구, 1가구당 `방1, 욕실1` ) < 기호10 > `다가구주택` ( 건축물대장 도면상 9가구, 1가구당 `방1, 욕실1` )
* < 기호4 > 급수배수설비, 위생설비 되어 있음. < 기호9 및 10 > 급수배수설비, 위생설비, 난방설비( 전기판넬 )되어 있음.
* `평가명세표` 및 `평가의견( 가격산출근거 )` 참조 요망.
* < 기호4 > 건물용도 : 공부와 현황간에 상위점 있음.

 

♡전국우리경매무료사이트♡

www.j123.co.kr

​터치(클릭)하면 더많은 경매물건이 있습니다

전국의 경매물건을 무료로 제공해드려요

♡카톡아이디 : lhj4024

♡네이버밴드

https://band.us/band/76107155

​

♡카카오스토리♡

https://story.kakao.com/_EMapl8

♡다음 카페♡

http://cafe.daum.net/lhj4024

 

<우리경매 이효정실장 010-4156-0363>

​제 번호를 네이버에 치시면

우리경매 정보가 나옵니다.

#서산법원경매#서산경매#태안경매#태안원북면방갈리상가경매#태안원북면상가경매#태안상가경매#서산우리경매#우리경매이실장