시흥 시화공단 아파트형공장>정왕동 동양타워지식산업센터 2차경매건(2022타경 1377호)309
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경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
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시흥시 시화공단 아파트형공장 경매
추천매물.. 입찰 TIP
-주위 유사형 지식산업센터,근린시설,각종 산업시설등 혼재하는
경기 시흥시 정왕동 소재 “국가산업단지(시화공단)”내
“동양타워지식산업센터
아파트형공장 1개호(전용 43평)”가
법원경매를 통해.. 감정가 3억 2800만원으로
경매로 나와, 1회 유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
2억 2960만원으로.. 2차매각절차가 진행중이다..
전용면적은 141㎡ (42.6평)
매각포함한 대지권도 44.9㎡ (13.6평)을 가지고 있다.
1차(100%) 2023.02.02 - 유찰
2차(70%) 2023.03.09 - 매각절차진행
2017년 08월 신축한 “상가 및 도심형공장”위주의 동양타워지식산업센터로,
해당 물건은 지상8층건물중 5층 1개호실(층고 6m)이다.
본건건물 전층이 드라이브인으로 구성되어 있으며,
4층과 8층에 공용주차장 있으며 1개호실당 전용주차공간 3칸 지원함.
승강기는 일반 2대,비상용1대,화물용 2대로 운영중.
( 공부상 용도는 `공장`으로 현황은 12호와 13호 사이의 벽면을 철거하여
하나의 공장으로 합쳐서 임차인이 사용하고 있음)
시흥시 시화공단 아파트형공장 경매
추천매물.. 입찰 TIP
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경기 시흥시 정왕동 소재 “국가산업단지(시화공단)”내
“동양타워지식산업센터
아파트형공장 1개호(전용 43평)”가
법원경매를 통해.. 감정가 3억 2800만원으로
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2억 2960만원으로.. 2차매각절차가 진행중이다..
전용면적은 141㎡ (42.6평)
매각포함한 대지권도 44.9㎡ (13.6평)을 가지고 있다.
1차(100%) 2023.02.02 - 유찰
2차(70%) 2023.03.09 - 매각절차진행
2017년 08월 신축한 “상가 및 도심형공장”위주의 동양타워지식산업센터로,
해당 물건은 지상8층건물중 5층 1개호실(층고 6m)이다.
본건건물 전층이 드라이브인으로 구성되어 있으며,
4층과 8층에 공용주차장 있으며 1개호실당 전용주차공간 3칸 지원함.
승강기는 일반 2대,비상용1대,화물용 2대로 운영중.
( 공부상 용도는 `공장`으로 현황은 12호와 13호 사이의 벽면을 철거하여
하나의 공장으로 합쳐서 임차인이 사용하고 있음)
제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없이 우수한 도심형공장이면서,
중심가에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 인력수급효과 높은 입지로
낙찰후...
기존처럼 사무실 및 제조장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,
개인작업장,창고 및 업무용건물로 일부 임대겸한
실사용도 가능한 “ 투자자” 최적의 투자 매물.
공장경매.. 컨설팅전문
"김소장"이 함께 합니다
010-9185-0439김소장)
- 본건과 같은 낙찰 후 마지막 점유까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.
- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부
적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며
차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라
소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다
- 본건 입찰전 주의 및 확인사항.
- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.
-. -해당물건은 `반월특수지역`에 해당하므로
입주자격 및 매수자격에 대해서 한국산업단지공단에 확인 요함 사전 확인 필수
- 같이 경매로 나온 513호(전용45평)와 벽체구분 없이 일체로 사용중
- 임의경매사건으로 .. 매수신청보증금은 최저가의 10%임
경기 시흥시 정왕동 1290-14 동양타워지식산업센터 .. 도시형 아파트형공장 경매건...
유찰로 시세대비 저렴한...
현황이 투자최적기 면서.
적극적인 입찰이 필요한 매물입니다
안산도심인근으로 제반차량 및 도보 접근성이 양호해 ..
원활한 물류동선과 풍부한 인력수급에 유리한 입지인데다
각종 상가 및 편의시설,지원시설,복지시설등을 갖춘 복합빌딩으로..,
시화공단지역내 . 재테크투자자뿐아니라...
도심내 소규모 제조시설 및 작업장,영업장,사무실 필요한
실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“ 2022타경 1377호 아파트공장관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담...드립니다)
010-9185-0439 김소장)
도심형공장..경매투자
"김소장"이 함께 합니다
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산업시설 .잔금대출..
낙찰가의 80~90%이하
매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고
대출이 어려울수도 있으므로
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 파주시 파평면 지역내
투자겸한 귀촌용 농지 6필지..매각
3차경매를 통한 저가매수 기회입니다..
“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와
낙찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"