<![CDATA[
<p><b><span data-ke-size="size20">경북포항골프장</span><span data-ke-size="size20">36</span><span data-ke-size="size20">홀 개발건 개요</span></b></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">위 치 : 경북 포항시 동해면 일원</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">면 적 : 787,673평</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">골프장규모 : 골프장 27홀, 혹은 36홀</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">지역지구 ; 도심지역, 자연녹지지역, 비행안전제6구역, 준보전산지</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">★ 36홀 퍼브럭 골프장토지 집계표</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">  - 매입부지 : 539,854평</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">  - 국공유지 : 218,655평</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">  - 사정필지 : 3,486평</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">  - 씨피파크계약부지 : 8,708평</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">  - 미매입부지 : 16,970평</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">★ 총 787,673평</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">골프장부지 매각금액 : 685억(현재까지 진행중인 인허가권 승계포함)</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">매입절차 :</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">  ⓵ 매수자와 ㈜ 0000 : 매입절차 계약서</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">  ⓶ 신탁사 매수금액 입금(매수자 명의, 매수자지정 신탁사)</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">  ⓷ ㈜ 000000 , 매수자, ㈜00000 3사간 미팅</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">  ⓸ ㈜00000 등기된토지 및 인허가 진행중인 상황 양도계약서</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">36홀 골프장 공사비 추정</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">    - 토지대 685억</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">    - 한홀당 29억 × 36홀 = 720억</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">    - 클럽하우스 250억</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">    - 산림훼손복구비 60억</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">    - 생태보존등록비 10억</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">    - 개발분담금 40억</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">    - 설계비 70억</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">    - 취득세 32억</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">    - 시행사 운영비 외 기타 14억</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">★ 총 공시비 약 1,900억</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">★ 36홀 완성후 가치 약4,000억원</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">★ 본 사업지 최고장점 3가지</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">     1) 인허가 포함 토지 저렴</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">     2) 오션뷰가 약 90%</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">     3) 수익성 한국퇴고 예상</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">★ 환경 영향 평가 본안 통과(허가기간 12~ 14개월예상)</span></p><p style="text-align: left;"><span data-ke-size="size14">★ posco에서 가까워서 유리</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span style="color: #006dd7;"><b><span data-ke-size="size14">중앙탑 2024년 9월 19일 작성</span></b></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #006dd7;"><b><span data-ke-size="size14">회원제공</span></b></span></p><p style="text-align: left;"> </p>
<!-- -->
]]>
