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안성시 죽산면 장계리 경매 공장경매 지씨엠 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 평택지원 | 지씨엠 공장 | 경매5계 | 031-650-3167 | ||||||||||||||||||||
2019타경1945 | 물번 | 매각기일 | 2021-08-23 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 경기도 안성시 죽산면 장계리638-4 가동 외1필지 | |||||||||||||||||||||||
경기도 안성시 걸미로576 [장계리] | ||||||||||||||||||||||||
용 | 공장 | 채권자 | 신한은행 | 감정가 | 100% | 2,719,741,400 | ||||||||||||||||||
대장 | 공장 | 채무자 | 지씨엠 | 최저가 | 49% | 1,332,673,000 | ||||||||||||||||||
현황 | 지씨엠 | 소유자 | 지씨엠 | 보증금 | 10% | 133,267,300 | ||||||||||||||||||
기타 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 2,692,079,369 | ||||||||||||||||||||
대지 | 5,259.52㎡ | 1,591.0평 | 제시외(가격포함) | 200.00㎡ | 60.5평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물 | 2,438.90㎡ | 737.8평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
접수 | 2019-01-10 | 매각개시결정 | 2019-01-10 | 배당종기일 | 2019-04-02 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-07-20 | 2,719,741,400 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-11-16 | 1,903,818,980 | 70% | 유찰 |
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3회 | 2020-08-23 | 1,332,673,000 | 49% | 낙찰 | 2,600,000,000 | (주)뷰릭스 | 96% | 입찰12명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2018-02-22 | 김ㅇㅇ | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 165.0㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2018-06-27 | 조 ㅇㅇ | 주거임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
3 | 전 입 | 2018-12-18 | 남 ㅇㅇ | 공장임차인 | 25,000,000 | 200,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 198.0㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 25,000,000 | 200,000 | ||||||||||||||||||||||
임차 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,159,961,600 | 1,503,279,800 | 20,000,000 | - | 36,500,000 | 2,719,741,400 | |||||||||||||||||||
| ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 잔금대출,경매함정등 함께상의 하시기 바랍니다.♣ | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 걸미로57 | 단층 | 일반철골구조 | 공장 | 990.00㎡ | 299.47평 | 585,000 | 579,150,000 | ||||||||||||||||
2 | 걸미로57 | 단층 | 일반철골구조 | 창고 | 660.00㎡ | 199.65평 | 585,000 | 386,100,000 | ||||||||||||||||
3 | 걸미로57 | 1층 | 일반철골구조 | 사무실 | 202.40㎡ | 61.23평 | 682,000 | 138,036,800 | ||||||||||||||||
4 | 걸미로57 | 2층 | 일반철골구조 | 사무실 | 195.50㎡ | 59.14평 | 682,000 | 133,331,000 | ||||||||||||||||
5 | 걸미로57 | 3층 | 일반철골구조 | 사무실 | 195.50㎡ | 59.14평 | 682,000 | 133,331,000 | ||||||||||||||||
6 | 걸미로57 | 4층 | 일반철골구조 | 사무실 | 195.50㎡ | 59.14평 | 682,000 | 133,331,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 2,438.90㎡ | 737.76평 | 1,503,279,800 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1.2:현황 공장, 기호3-6:현황 식당, 숙소, 사무실 등) / 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 장계리63 | 도로 | 계획관리지역 | 145,000 | 331.52㎡ | 100.28평 | 80,000 | 26,521,600 | ||||||||||||||||
2 | 장계리63 | 공장용 | 계획관리지역 | 145,000 | 4,928.00㎡ | 1,490.71평 | 230,000 | 1,133,440,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 5,259.52㎡ | 1,591.00평 | 1,159,961,600 | |||||||||||||||||||||
기타 | 장계저수지’ 북동측 인근에 위치 / 인근은 공장, 근린생활시설, 임야(자연림) 등이 혼재 / 본건까지 차량접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리가 다소 멀어 대중교통 이용여건은 불편함 / 기호2)북측으로 로폭 8M 내외의 진입로 기호1)이 소재 / 접도구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 장계리638- | (ㄱ) | 철파이프조 | 창고 | 200.0㎡ | 60.50평 | 100,000 | 20,000,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 장계리638- | (ㄴ) | 미상 | 콘테이 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 200.0㎡ | 60.50평 | 20,000,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
수변전설비 외3점 | 미상 | 4개 | 36,500,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 4개 | 36,500,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2017-10-19 | 소유권 | 지씨엠 | 보존등기 | ||||||||||||||||||||
을1 | 2017-11-28 | 근저당권 | 신한은행 | 840,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2017-11-28 | 근저당권 | 신한은행 | 1,902,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2018-12-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 150,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-01-10 | 강제경매 | 김ㅇㅇ | 5,078,600 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-02-27 | 가압류 | 형재제판 | 14,975,000 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-03-07 | 임의경매 | 신한은행 | 2,692,079,369 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-03-13 | 가압류 | 오케이개피탈 | 125,375,470 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-03-19 | 가압류 | 미성화학 | 10,677,150 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2019-04-01 | 근저당권 | 남 ㅇㅇ | 290,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2019-04-17 | 근저당권 | 국가대표 | 50,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-07-04 | 압류 | 평택세무서 | |||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-07-19 | 압류 | 안성시 | |||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 3,388,106,220 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑4 | 2014-07-30 | 소유권 | 김진옥 | 증여 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2017-10-19 | 소유권 | 지씨엠 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2017-11-28 | 근저당 | 신한은행 | 840,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2017-11-28 | 근저당 | 신한은행 | 1,902,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2018-12-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 150,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-01-10 | 강제경매 | 김ㅇㅇ | 5,078,600 | 지분경매 | |||||||||||||||||||
갑11 | 2019-02-27 | 가압류 | 형재제판 | 14,975,000 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-03-07 | 임의경매 | 신한은행 | 2,692,079,369 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2019-03-13 | 가압류 | 오케이개피탈 | 125,375,470 | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2019-03-19 | 가압류 | 미성화학 | 10,677,150 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2019-04-01 | 근저당 | 남 ㅇㅇ | 290,000,000 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2019-04-17 | 근저당 | 국가대표 | 50,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑15 | 2019-07-04 | 압류/지분 | 평택세무서 | |||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 3,388,106,220 | |||||||||||||||||||||||
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