역삼동 테헤란로 대로변에 입점할 수 있는 업종은?

테헤란로 대로변은 대한민국 대표 오피스 타운이자 높은 임대료와 풍부한 직장인 유동인구가 특징인 대표적인 상권입니다. 따라서 대로변 입점 업종은 크게 **1층 및 저층부(상업/R&D/플래그십)**와 **중·고층부(오피스/전문 서비스)**로 나누어 형성됩니다. ### 1. 1층 및 저층부 주요 입점 가능 업종 브랜드 홍보 효과, 높은 접근성, 유동인구를 타깃으로 하는 프랜차이즈 및 대형 매장이 주를 이룹니다. * **금융 및 금융 서비스** * 시중은행, 증권사, 자산운용사 VIP 센터, 프라이빗 뱅킹(PB) 센터 등 * **식음료(F&B) 및 수수료 매장** * 대형 프랜차이즈 카페(스타벅스, 투썸플레이스, 아티제 등) * 베이커리, 유명 수제버거 및 디저트 브랜드 * 대형 수제맥주/패밀리 레스토랑, 고급 식음료 플래그십 스토어 * **뷰티 & 헬스케어 / 리테일** * H&B 스토어(올리브영 등), 대형 화장품 브랜드 플래그십 스토어 * 수입 자동차 전시관 및 쇼룸 (테슬라, 벤츠, BMW 등) * 대형 편의점, IT/전자제품 브랜드 체험형 매장 * **메디컬 센터 (2~3층 연계)** * 대형 피부과, 성형외과, 치과, 안과, 수면의원 등 ### 2. 중·고층부 주요 입점 가능 업종 업무 편의성과 사옥 입지, 접근성을 최우선으로 고려하는 기업 및 전문직 사무실이 대거 입주해 있습니다. * **전문직 파트너스 법인** * 세무법인, 회계법인, 법무법인(변호사), 노무법인, 특허법인 등 * **IT·스타트업 및 IT 서비스 기업** * 글로벌 IT 기업 한국 지사, AI·빅데이터·소프트웨어 개발사, 코워킹 스페이스(패스트파이브, 위워크 등) * **엔터프라이즈 및 금융·투자사** * 벤처캐피털(VC), PEF(사모펀드), 증권/금융사 사옥, 컨설팅 기업 * **의료 전문 기관** * 건강검진센터, 통증의학과, 정형외과 등 전문 병·의원 ### 💡 입점 제한 및 참고 사항 (용도지역/지구 제한) * **도시근린생활시설 규제:** 테헤란로 대로변 대형 빌딩은 중심상업지역 또는 일반상업지역에 속해 있어 대부분의 업무/근린생활시설 입점이 가능합니다. * **유흥/소음 업종 제한:** 건물 자체의 브랜드 가치 관리(LM) 및 업무 환경 유지 정책에 따라 1종 유흥업소, 단란주점, 소음이나 냄새가 심한 업종 등은 건물주 및 관리사무소 단에서 입점을 거부하는 경우가 많습니다. * **주차 및 대기 공간:** 대로변 건물 특성상 정차 공간이나 방문객 주차 용량이 확보된 건물 위주로 대형 병원이나 쇼룸 등이 선호됩니다.