2007년 1월8일 현장답사안내

[Midas(이석균)]

오늘도 세건의 경매부동산을 낙찰받았지만 이제 경매에 나온 부동산을

무조건 싸게 구입해야 한다는 관념을 버려야 할 때라고 생각합니다.

뉴타운촉진지구로 예정된 곳은 이미 토지거래허가구역으로 되어 실수요자가 아니면

부동산을 구입하고 싶어도 구입하지 못하며, 낙찰가가 높게 되는 것은

이러한 요인이 크게 작용합니다.

입찰한 원종1동 대지지분 9.2평의 오래된 다세대빌라는 평당 810만원에 썼으나  평당 953만 원에

낙찰이 되었고 촉진지구 소사본동의 신축빌라(3년6개월)는 평당 1400만원이란 적지 않은 금액으로

입찰하였는데 최고가가 평당 1500만원 이상에서 낙찰이 되어 미끄러졌고,

일반채권에 의한 공동전세권설정과 토지별도등기가 되어 있어 묻지마 투자가

가능하지 않았던 신축빌라(3년)물건에는 입찰자가 적어 그나마 3건을 낙찰받았습니다.

낙찰받은 부동산의 가격이 언제까지 얼마나 오를 것인가는 숙제이겠지만

크게 벗어나지 않은 가격으로 낙찰받아 형성된 가격은 그 다음 경매에서

그 이하로 떨어지는 경우는 드뭅니다. 그래서 어떤 물건이 연속으로 나오게 될때

처음으로 받게 되는 경우가 매우 유리합니다.

또한 부동산의 미래가치를 볼 때 올라가 부동산과 올라가지 못하는

부동산을 분별할 줄 아는 식견도 매우 필요하리라 보입니다.

지금은 투자의 변별력을 갖출 때입니다.

현장답사  물건중에는 제2차 펀드물건도 포함되어 있습니다.

<현장답사안내>

1월8일(월) 오전 10시까지 국제부동산으로

회비: 2만원(교통비및 식비)

제2차펀드회원는 회비없슴.

답사물건:

부천 제2차 촉진예정지역물건

여월동 지분11.4평 빌라, 

심곡주공재건축아파트 인근 반지층빌라

원종동 10.1평 반지층

송내동 8.6평 반지층,

송내동 아파트

도당동 근린상가 54평형

중동의 오피스텔,

촉진지역 괴안동

유치권/토지별도등기 약대동 물건

유치권/토지별도등기 김포사우동 물건

관심을 가지시면

투자가치가 있는 우수한 물건들을 찾을 수 있습니다.

문의전화: 032)661-8589, 661-8580

[카리스마1]

방장님 해피뉴이어 입니다.드디어 기다리던 임장활동교육날짜가 나왔네여.ㅎㅎ 저 참석하겠읍니다.방장님 ㅎㅎㅎ

[오늘도]

항상 고생 많이하시는 회장님 화이팅

[웃는하늘(구숙희)]

저는 자동참석이 되는건가요? ^^

[Midas(이석균)]

현장답사할 분은 가능한 꼬리글을 달아주시기 바랍니다. 단 한분이 와도 현장을 답사하며, 교통문제가 발생되면 현장답사지를 줄이도록 합니다.

[카리스마1]

죄송해요 .출발할려고했는데 아침7시에전화로 띠리링링 하더니 직원이 아파서 휴무를 바꿔달라고 하니 어쩔수없이 못가게 되없읍니다,죄송합니다.다음기회에 가겠읍니다.죄송합니다. 글적글적~`쩝쩝....

[갈채]

날도 추운데 고생많으십니다 참석못해서 죄송합니다.^^;