<p><span style="font-size: 12pt;">그 동안 개별적인 투자쪽으로 많은 회원분들에게 물건을 추천 해주었습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">"실전 투자방"에 진행상황을 올려 많은 분들에게 간접경험과 더불어</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">투자 의욕을 갖게하는 계기를 마련해주었습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">수익에 있어서 크고 작음에 차이는 있었으나 모두 성공적인 투자 였습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">하지만 지금 부동산 시장은 완전히 판이 바뀌었습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">주거가 경매 물건의 80%를 차지 하는 부동산 경매 시장에서</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">주거 대출이 불가능해졌기 때문에 레버리지를 이용한 투자가</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">어렵습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">시장은 넘쳐나는 유동자금때문에 낙찰 가격은 떨어질줄 모르고</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">분양가 상한제로</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">강남의 부동산 가격은 하늘 높은줄 모르고 올라가고 있습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">대출없이 현금 투자 가능한 부자들만의 리그가 시작되었다는 겁니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">난세에 영웅이 난다고 했습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">드디어 기회가 온것입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">카페는 많은 돈을 가지고 투자처를 찾는 분들은 별로 없는곳입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">대다수는 작은 돈으로 부자의 꿈을 이루려고 준비하는 분들입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">대출 상황이 녹록하지 않은 상황에서</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">아무나 시장에 참여할수 있는 상황이 아닙니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">큰 기회가 우리앞에 성큼 다가와 있는데 시장이 어렵다고</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">한숨만 쉬며 절호의 기회를 건네보낼수 없습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">이런 시기에 절묘한 투자는</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">공동 지분으로 뜻을 같이할수 있는분들이 모여 레버리지를 이용하지 않고</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">투자하는 방법으로 가는것이 맞다고 봅니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">사실 이 방법은 각 경매학원에서 많이 이용하는 투자 방법으로 알고 있습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">개인적으로는 이방법을 무척 싫어합니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">경매 학원들의 투자 내면을 들여다보면 한번도 해보지 않은 유치권, 재건축, 지분 , 법정지상권등을</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">어디서 청강으로 듣고 강사들이 수강생들을 마루타 처럼 이용하여 강사의 </span></p><p><span style="font-size: 12pt;">경험치를 높이는 방법으로 <span style="font-size: 12pt;">이용 하고 있는걸 보고 아연실색하며 놀라지 않을수 없었습니다.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">대출을 엄청나게 받아서 말입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">문제를 해결하지 못하고 장기화되면서 금융비용부담으로 결국 손실로 기록되는 투자가</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">발생하게 되는겁니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">실전 실력이 있어서 단시간에 해결해 냈다던가 오랜 시간 보유하면서 지가 상승을</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">가져왔다면 모를까 풀지 못하는 물건을 의욕만 가지고 덤비다가 실전 경험 부재로</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">손실이 생기는 일이 비일 비재합니다.</span></p><p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">대출을 안고 간다는건</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;">풍량계가 어디로 돌아설지 모르는 지금 같은 상황에서는 횃불을 들고 기름통 옆을 </span></p><p><span style="font-size: 12pt;">서성이는 것 과 같습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">부동산은 불황이 오면 바로 뒤따라 호황이 따라옵니다.</span></p><p><p><span style="font-size: 12pt;">지분투자를 추천하려는 저의 생각은 대출을 일으키지 않고 가보려합니다.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;">유치권으로 200~300명의 용역을 대동하고 힘으로 유치권을 쟁취해보기도 했고</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">법정지상권으로 10년 이상 재판도 해보고</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">지분경매로 공유물 분할로 새로운 지번도 만들고</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">수익도 내보았습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">그때는 이런 특수 물건들이 수익이 크게 될것 같았고 </span></p><p><span style="font-size: 12pt;">새로운 경매 기법을 터득하는 일이 <span style="font-size: 12pt;">무척이나 자랑스러웠던 경험이였습니다.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">이 모든 강을 건너와 보니 "미친 짓이였구나!"하는 깨달음에 도달하게되엇습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">그일이 힘들어서가 아닙니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">상대를 이해시키거나 굴복시켜 내 이익을 창출해 낸다는게 얼마나 힘들일이며</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">많은 시간이 소요되는지 잘알기 때문에 공들인 노력과 시간에 비해서 너무나</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">적은 수익이라는 생각이 들엇습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">특히나 여러 사람이 공동으로 투자 되었을때는 시간이 생명이라는것 역시</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">잘 알게 되었습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">물론 그중에는 정말 기가 막히게 수익을 가져다 준 물건도 있었습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">(그렇게 처리 했던 물건은 몇일후 동영상으로 올리겟습니다)</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">고수익 물건은 몇년에 한번씩 나옵니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">그걸 감별해 낼수 있는 눈도 내게는 있습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">하지만 공동 투자에서는 그런 투자는 하지 않겠습니다</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">언제 나올지 모르는 그런 물건 하나만 바라보고 손가락 빨고 있을수 없을분더러</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">오랜 투자 시간은 공동투자자를 힘들게 합니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">그래서 생각합니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">평범한것에 진리가 있다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">실전 투자 클럽은 평범하지만 미묘한 차이로</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">큰 수익을 낼수 있는 단기성 매물에 집중할 생각입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">자세한 내용은 조만간 자리를 마련하여</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">전체 구상을 속시원하게 이야기 해 드릴생각입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">조금만 기다려 주시기 바라겠습니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">관심 있으신분은 <a href='http://cafe.daum.net/liberalbird 에 "전체 공지"란에 댓글 달아주기 바랍니다.'>http://cafe.daum.net/liberalbird <span style="font-size: 12pt;">에 "전체 공지"란에 댓글 달아주기 바랍니다.</span></a></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">감사합니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;"></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"> -버드 나무-</span><br></p>
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첫댓글 관심 있습니다
관심 많습니다
모집공지 기다리겠습니다
기대가 됩니다
엄청난 기대가 됩니다!!^^
관심있습니다.
기대가 되네요..
저도 관심 많습니다!
저는 조건없이
참석합니다.
배우겠습니다.
낑가 주이소~~~^^ㅎㅎ
관심있습니다
교수님 기대됩니다^^
뭉쳐야 산다ㅎㅎㅎ 현금을 좀 모아야하겠네용ㅎㅎ
오래동안 카페에 머물면서
기회만 봤어요.소액으로
믿음가는 경매의 달인이신 버드나무 교수님의
그림자를 밟고 싶다고요.
관심은 많이있지만 ..
제가 가진 것이 너무 소액이라 ㅠ
저도 낄 수 있을까요? 제발 낑겨주세요~^
저도 관심 있습니다. 제가 경제적으로 넉넉하지는 않아서 형편이 맞으면 참석하겠습니다.
참석합니다.
참석합니다.
모집고공고에 참여의향이 있습니다
관심 많습니다!
기다리던것이온듯
눈이번쩍 귀가쫑끗입니다 ㅎ
소액이지만 관심만땅입니다
관심있습니다
관심있어요^^
관심있습니다
기대됩니다.
기대됩니다