3차 사전청약 하남교산지구vs과천주암지구:: 3기신도시 입지체크 및 분양가.일정 정보 공개 세미나 [부동산재테크1번지]

[부테크1번지송팀장]

3차 사전청약 하남교산지구.과천주암지구 드디어 나온다

3기신도시 입지체크 및 분양가.일정 정보 공개 세미나

[부동산재테크1번지 ]

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부동산재테크1번지

3차 사전청약 일정

모집공고일:11월 18 일

내달 1일부터 사전청약 접수 시작

공공분양

12월1일~3일 특별공급 접수

12월6일~7일 일반공급 당해 거주자 접수

12월8~9일 경기도.수도권 거주자 접수

12월10일 일반공급2순위 접수

신혼희망타운

12월1~3일 당해 거주자 접수

이후 9일까지 수도권 거주자 접수

3차 사전청약 당첨자 발표 :12월 23일 

3차 사전청약 공급 지구

△하남 교산지구 △과천 주암지구

△시흥 하중지구 △양주 회천 지구

총 4개 지구 총 4167가구공구

3차 사전청약  예상 분양가.공급 물량

과천 주암지구::공공분양 214가구 신희타1421가구 공급

과천 주암 c-1블록 위치.

3차 사전청약중 유일한 전용 84m2형 구성

추정 분양가 8억 8460만원

신혼희망타운 C-1 블록

전용 46㎡(188가구) 4억9313만원,

C-1 블록 전용 55㎡(582가구) 5억8729만원

C-2 블록 전용 46㎡(29가구) 5억307만원

C-2 블록 전용 55㎡(622가구) 5억9947만원 예정

하남교산 지구::1056가구 공급 ,전용51~59m2 평형 공급.평당 1855만원

3기신도시 교산신도시 내 위치

전용 51㎡  305가구  공급 추정분양가 4억2940만원

전용 55㎡, 58㎡ 각각 25가구와 20가구 공급 ,추정분양가 4억5329만~4억7780만원

전용 59㎡  706가구  4억8695만원

양주회천 지구::1호선 덕계역 인근,전용 59㎡ 825가구 공급

평당 1162만1000원/2억9185만원

양주시30% ,경기도20%  ,기타수도권 50%비율 공급

시흥하중지구:751가구 당해 100% 신혼희망타운 물량

A1BL 블록 전용 55㎡(383가구) 2억9361만원

A4BL 블록 전용 55㎡(317가구) 3억692만원

A4BL 블록 복층 구조의 전용 56㎡(51가구) 추정분양가 3억1286만원

수익공유형 모기지 대상에서 제외될 수 있다는 장점

신혼희망타운 

혼인7년이내 신혼부부/6세이하 자녀 있는 부부/예비신혼부부

분양가70% 연 1.3%고정금리 대출

전용면적 55㎡ 등 작은 방 2개로 구성된 소형 면적 위주

분양가 3억700만원 초과시'신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)' 의무 가입

추후 주택 매도할 시 시세차익의 최대 50% 환수된다는 단점

환수 규모를 낮추려면 장기 거주

30년 부동산 전문가의 실전 투자 노하우 

★3기신도시 사전청약 분양가 및 입지 .체크 포인트

★3기신도시를 뛰어넘을 서울.수도권 신규 주택 공급 후보지역  정보

★하남교산.과천주암.시흥하중.양주회천 투자유망지역정보

*자금별.목적별.투자기간별 자산증식 투자 부동산 추천

*지역별 입지.미래가치 투자 분석 

*남이 무엇을 하든, 내가 하는 투자가 제일 중요합니다

부동산재테크1번지 부동산 강의 및 1:1부동산 상담을 통해

속시원하게 풀어드립니다