부산 금정구, 부산대학교 지하철역 3번 출구 앞 3층짜리 상가건물 통매매 합니다.

<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1">매물주소</td><td colspan="1" rowspan="1">부산시 금정구, 부산대학교 지하철역 3번 출구 도보 3분거리 상가건물 2,3층 및 루프탑</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">매물가격 및 특징</td><td colspan="1" rowspan="1"> 건물 통매매가 - 16억 5천만원 ※ 매매가에 대해 협의 가능합니다. ※ 언제든지 편안하실때 통화 또는 문자 주시면 확인하는 즉시 회신드리겠습니다! 임대 현황 전세금 - 1억 1천만원 / 월세 - 500만원(부가세 별도) 1층 - 미용실, 꽃집 2층 - 가죽공방 3층 - 가죽공방 온천천 앞 도로변에 위치한 3층 건물 최근 건물의 내외부를 리모델링하여 깔끔한 인테리어가 돋보입니다. 부산대학교 지하철역 3번 출구 도보 3분거리 내 상가로, 근처에 술집과 고기집, 횟집 등이 다수 포진하고 있으며 대학가, 젊음의거리 상가라인 덕분에 유동인구가 풍부해 그에따른 수혜를 기대해보시기에도 좋겠습니다. </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">건물형태</td><td colspan="1" rowspan="1">근린생활시설 (상가)</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">면적</td><td colspan="1" rowspan="1">1~3층 중 2층, 3층 각층 25평 상가호실 (1~3층 층별 80.08㎡, 총 연면적 246.24㎡)</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">주차여부</td><td colspan="1" rowspan="1">공영주차장 도보 1분</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">특이사항</td><td colspan="1" rowspan="1"> - 최근 건물 근방의 상권이 많이 살아나고있는 추세라, 투자가치 있는 상가건물로 알아보시기에 좋습니다. * 온천천 대로 바로 앞으로 뷰, 전망이 좋습니다 </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">문의 연락처</td><td colspan="1" rowspan="1">010-8540-4328 (건물주 직통 번호) </td></tr></tbody></table></div> <div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1">현장 상세설명</td></tr></tbody></table></div><hr data-ke-style="style1"> <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/d3a59345f2cc4b2001d93471cf3333a4bedfafd1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/d3a59345f2cc4b2001d93471cf3333a4bedfafd1" data-origin-width="1000" data-origin-height="1186"></div><hr data-ke-style="style1">매매가 - 16억 5천만원사용승인일자(준공) - 1994년 / 최근 리모델링 완료대지면적 137.9㎡건축면적 82.08㎡연면적 246.24㎡건물 내1층 12평 꽃집 / 13평 미용실(세입자)2층, 3층 가죽공방 운영 중입니다.* 리모델링한 지 2년이 안되어 내외부가 깨끗합니다.  <hr data-ke-style="style5"> <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/2e8f05f91e1cfba8a1d01398e62fa8976401e323" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/2e8f05f91e1cfba8a1d01398e62fa8976401e323" data-origin-width="998" data-origin-height="1139"></div><hr data-ke-style="style1">본 상가건물은 지상 3층짜리 건물로,부산 금정구, 부산대학교 지하철역 3번출구도보 3분거리내에 자리잡고 있습니다.일반 주택가를 제외한인근 아파트 거주세대만 해도 약 4000세대가 넘는곳으로,부산대학교의 재학생과 관련 교직원들을 비롯,메인상권을 찾는 수요층의 상당량이 20~50대 연령층으로 구성되어있어,상권 내의 소비가 매우 원활하게 이루어지고 있기도 합니다.또다른 핵심요소로,부산대학교 젊음의거리 라는 이름의커다란 상가거리에 의한 수요가꾸준히 발생하는 현장이며,지역 특성상, 주변사람들의 동선이이곳 상권으로 이어질 수 밖에 없어,이러한 특성과 맞물려 업종과 관계없이각종 프랜차이즈들의 업체들의 입점이 매우 활발한 입지이며,지금은 코로나 기간동안 잠시 주춤했던 상권이다시금 살아나고있는 추세라,투자가치를 점쳐보시기에 더욱 좋겠습니다./입지 조건에 더욱 많은 메리트를안겨줄 수 있을만한 사항으로,본 상가와 3분거리에 있는부산대역이 상업, 문화 복합역사로곧 개발될 예정으로,이에따른 긍정적인 영향을기대해볼 수 있겠습니다.  <hr data-ke-style="style5"> <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/694391a8063c586e05b6495eea7ab9ff1167a321" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/694391a8063c586e05b6495eea7ab9ff1167a321" data-origin-width="1002" data-origin-height="1450"></div><hr data-ke-style="style1">앞서 몇차례 강조드린 입지와 관련해실제 지도를 기반으로 조금 더 자세히 말씀드리면,본 상가의 주변에는젊은층의 소비를 이끌어내기에 좋은대학가 및 역세권 상가거리의 형성으로,상권의 전체적인 입지가안정적으로 잡혀있는것을 알아볼 수 있습니다.실제로 이런 특이사항에 걸맞게,주변 지역에는 본 상가에서 운영중이던 식당과 같이술집, 고기집, 횟집 등이 즐비하며상가거리의 효용성을 몸소 증명하는건 물론,숨어있는 맛집들이 많은 곳으로 입소문을 잘 타서유동인구가 상당히 풍부하게 잡히고,그동안 전세계적인 질병으로 인해 주춤했던상가거리의 분위기가,맛집들이 새롭게 들어오고대학생들의 직접 등교 재개등으로 인해다시금 활성화 되고있어발전 가능성이 높은 골목으로투자 가능성을 높게 잡아보시기에도 좋습니다. <hr data-ke-style="style5">  지금까지,부산 금정구, 부산대학교 지하철역 3번 출구에서도보 3분거리에 위치한3층짜리 상가건물 통매매에 대한 안내 였습니다.보다 자세한 사항을 알아보시고 싶으신 분께선,010-8540-4328 (건물주 직통번호) 으로연락 또는 문자 주시면 신속정확하게 답신 드리겠습니다.지금까지 열람 해주심에 감사드립니다.