[아벨테크노] 가양역 도보 1분, 마곡·상암·여의도·마포 접근성까지 함께 보는 강서구 사무실을 찾고 계신가요?

[친절한민실장010-3078-0114]

▲▲▲

이미지 클릭 시 즉시 담당자 연결 가능합니다

(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 강서구 등촌동 ‘가양아벨테크노’ 임대 호실을 소개드립니다. 실사용 약 31평 규모로, 메인홀과 3개의 룸이 분리된 구조에 외부파사드 포인트, 실링팬, 블랙 프레임 디테일, 다운라이트 조명까지 함께 갖춘 풀인테리어 사무실입니다.

특히 가양역 도보 1분 초역세권에 다수 버스노선, 가양대교와 올림픽대로 접근성, 마곡·상암·여의도·마포권 연계성까지 함께 갖추고 있어 대중교통과 차량 이동을 모두 고려하는 분들께 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

▲▲▲

임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

---

건물 개요
건물 명칭	아벨테크노
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 628-7
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 15층
사용승인일	2018.11.16
대지 면적	4,245.1㎡ (1,284.14평)
건축 면적	2,128.55㎡ (643.89평)
연 면 적	29,927.49㎡ (9,053.07평)
호 실 수	총 175호
주차 대수	총 205대
시 행 사	주식회사생보부동산신탁
시 공 사	주식회사보미종합건설
관리사무소	☎ 02-3456-2800

서울특별시 강서구 등촌동 628-7에 위치한 ‘가양아벨테크노’는 9호선 가양역 초역세권 입지와 강서 업무권 접근성을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 마곡과 상암 사이에서 대중교통과 차량 이동을 모두 활용하기 좋은 위치에 있으며, 지식산업센터 업무시설로 다양한 업종의 실입주 수요를 검토하기 좋은 건물입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 4,245.1㎡ (1,284.14평) → 등촌동 업무시설 가운데 차량 진출입과 외부 접근성을 함께 고려한 안정적인 부지 규모

◆ 연면적 29,927.49㎡ (9,053.07평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 호실 수 175호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 구조로, 같은 건물 안에서 업무 연계성과 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 205대 → 건물 규모에 맞춰 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 주식회사생보부동산신탁 / 시공사 주식회사보미종합건설

◆ 관리사무소 02-3456-2800

◆ 사용승인일 2018.11.16

---

구분	내용
소재지	서울시 강서구 등촌동
공급/전용면적	183.73㎡ (약 55.58평) / 93.66㎡ (약 28.33평)
가용면적	약 31평
해당층/총층	9층 / 15층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	동향(주된 출입구 기준)
보증금	2,500만원
월차임	250만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 5,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	205대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장(지식산업센터)
사용승인일	2018.11.16

임대 조건은 보증금 2,500만원, 월차임 250만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 5,500원 수준으로 안내되어 있습니다. 실사용은 약 31평으로 안내되는 호실로, 메인홀과 3개의 룸이 분리된 구조에 풀인테리어가 완료된 상태입니다.

또한 화물용 엘리베이터가 있어 물품 상하차가 용이한 조건이며, 업무공간과 미팅공간, 집중업무실을 함께 운영해야 하는 영상 제작·컨설팅·디자인·IT 업종에서 특히 검토하기 좋은 임대 구간입니다.

네이버페이 부동산

▲▲▲

영등포구 최다 매물 보유 부동산

친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기!

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

---

이 호실은 복도부터 이어지는 포인트 외부파사드 입구부가 먼저 눈에 들어옵니다. 화이트 패널에 레드 루버 포인트 마감이 들어간 출입부가 확인되며, 첫 진입 동선부터 일반 사무실보다 개성 있는 인상을 주는 구성입니다.

내부는 메인홀과 3개의 룸이 분리된 운영 동선이 특징입니다. 오픈 업무공간과 독립실이 자연스럽게 나뉘어 있어 공용업무, 미팅, 집중업무를 한 공간 안에서 분리 운영하기에 적합한 구성입니다.

창호 라인이 있는 밝은 코너부도 장점입니다. 한쪽 끝 창면을 통해 자연광 유입이 가능해 보이고, 메인홀 끝자리나 특정 존을 보다 쾌적한 자리로 활용하기 좋은 구조입니다.

인테리어는 실링팬, 블랙 프레임 포인트, 다운라이트 조명이 함께 들어간 풀인테리어 구성입니다. 천장과 프레임 디테일이 단정하게 잡혀 있어 단순한 기본형 공실보다 공간 인상이 훨씬 정돈되어 보입니다.

밝은 그레이톤 바닥 마감과 천장형 냉난방 시스템, 블라인드까지 완비되어 있어 바로 실사용을 검토하기 좋은 상태로 안내되어 있습니다.

건물 차원에서는 화물용 엘리베이터가 있어 물품 상하차가 용이하며​, 영상 제작, 컨설팅, 디자인, IT 업종에 적합한 호실로, 사무와 미팅, 장비 이동, 작업공간을 함께 고려하는 업종에서 활용도가 좋아 보입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 레드 루버 외부파사드 → 출입부부터 개성 있는 첫인상을 주는 포인트 마감

■ 메인홀 + 룸 3개 구성 → 공용업무·미팅·집중업무를 분리 운영하기 좋은 실사용형 구조

■ 창호 라인 있는 밝은 코너부 → 자연광 유입으로 특정 업무존을 쾌적하게 구성하기 좋은 위치

■ 실링팬 + 블랙 프레임 포인트 → 공간 인상을 단정하고 개성 있게 잡아주는 인테리어 요소

■ 다운라이트 조명 구성 → 전체 분위기를 깔끔하게 정리해주는 풀인테리어 조명 포인트

■ 밝은 그레이톤 바닥 마감 → 공간을 차분하고 넓어 보이게 만드는 실무형 베이스

■ 천장형 냉난방 시스템 + 블라인드 → 기본 업무환경을 바로 구성하기 좋은 설비 조건

■ 화물용 엘리베이터 → 장비·비품·물품 상하차 동선을 편하게 가져가기 좋은 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

---

가양아벨테크노는 9호선 가양역 도보 1분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다. 지하철 접근성이 매우 우수하고, 버스노선도 밀집해 있어 직원 출퇴근과 방문객 이동 동선을 모두 편리하게 가져가기 좋은 위치입니다.

차량 이동 측면에서는 가양대교와 올림픽대로가 근거리 위치에 있습니다. 일산, 상암, 여의도, 마포권과 인접한 입지로 안내되어 있어 외근이나 미팅이 잦은 팀에서 차량 이동 동선을 짜기 좋은 편입니다.

또한 마곡지구와 상암 중간에 위치해 양쪽 접근성이 용이한 점도 장점입니다. 마곡 업무권과 상암 업무권을 모두 염두에 두는 기업이라면 중간 거점형 사무실로도 검토해볼 수 있습니다.

생활 편의 측면에서는 홈플러스와 다이닝 상권을 가까이 둔 입지입니다. 근무 중 식사, 장보기, 간단한 외부 미팅 등 일상적인 업무 생활 인프라를 비교적 편하게 이용할 수 있는 권역입니다.

---

[아벨테크노 지산총정리] 돈 되는 찐 옥석 초역세권 황금 지산! 부자되는 지름길(ft. 행복 명언)

가양아벨테크노 해당 호실은 실사용 약 31평 규모에 레드 루버 외부파사드, 실링팬과 블랙 프레임 포인트, 천장형 냉난방 시스템까지 함께 갖춘 분리형 임대 사무실입니다. 회의·상담·집중업무 공간을 나누어 운영하기 좋고, 영상 제작·컨설팅·디자인·IT 업종처럼 공간 분리가 필요한 업종에서 특히 활용도가 높아 보입니다.

가양역 도보 1분 초역세권과 가양대교·올림픽대로 접근성, 마곡과 상암 사이의 입지, 다이닝 상권까지 함께 고려하면 실사용과 외부 업무 동선을 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 메인홀 동선, 창호 라인 채광, 화물용 엘리베이터 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

---

상담 및 문의

㈜친절한부동산중개법인

💚 부족하지만 늘 성심을 다하겠습니다 💚

📞 010-3078-0114 (24시간 상담 가능)

📍 네이버 블로그 : ‘친절한민실장’ 검색

📍 유튜브 : ‘친절한민실장’, ‘지미남녀’ 검색

📍 카카오채널 : @kind0119

📍 이메일 : officewa@naver.com

---

#아벨테크노#지식산업센터#가양역#영등포#영등포사무실#강서구사무실#강서구부동산#서울#서울

#대기업이전 #본사이전 #소형사무실 #기업이전 #분양 #매매 #임대

#가양아벨테크노 #강서구사무실 #등촌동사무실 #강서지식산업센터

#가양역사무실 #실사용31평 #분리형사무실 #룸3개사무실 #풀인테리어사무실

#영상제작사무실 #컨설팅사무실 #디자인사무실 #IT사무실 #레드루버파사드

#블랙프레임인테리어 #실링팬사무실 #다운라이트조명 #천장형냉난방

#화물용엘리베이터 #가양역초역세권 #가양대교접근성 #올림픽대로접근성

#마곡상암중간입지 #여의도마포접근성 #홈플러스생활권 #다이닝상권

#장기공실사무실 #장기공실상가 #친절한민실장

---

---

◈ 문의 안내 ◈

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

네이버지도

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

▽ ▽ ▽

영등포 친절한부동산 : 네이버 블로그

4. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)

친절한부동산중개법인(주)