▶▶▶▶ [매매] 추천 매물 리스트 - 중개공유망(MLS) 미등재 독점 매물 ◀◀◀◀ 배 명직 부동산

[MJ BAE]

❇❇ 모바일에서는 가로 보기를 하시면 게시물이 깔끔하게 출력됩니다 ❇❇

❇❇ 배 명직 중개인 독점 (Exclusive) 물건 ❇❇

• 중개공유망 (MLS) 미등재
• 본 중개인을 통해서만 방문 및 계약이 가능

---

 
👉  좋은 중개인을 선택하시는 요령 👈
 
✅ 중개인 본인의 사진, 본명, 직함, 소속 회사명, 회사 주소지 및 연락처가 명확하게 명시되어 있는지 확인

• 떳떳하고 당당한 전문인은 자신의 인상착의, 이름, 소속사, 직함을  숨길 이유가 없습니다
• 투명한 정보 공개는 반드시 준수해야 하는 부동산 업계의 규정이며, 모든 업무의 기본 중 기본입니다

 
✅ 직함 확인

• SALESPERSON  /  SALES REPRESENTATIVE
  • 공인자격증 하위 등급. 영업 실무 가능
• BROKER  /  REAL ESTATE BROKER
  • 공인자격증 상위 등급.
  • Sale Rep. 으로 최소 2년 이상 근무 후, 복수의 추가 자격시험 통과
  • 영업 실무와 더불어, 부동산 회사 관리자/지점장 재직 및 개인 부동산 회사 창업 가능

 
✅ 팬더믹, 금리 인상 및 외국인 부동산 취득 규제 등 외부 변수로 인한 시장 약세 중에도 업무와 광고를 꾸준하게 지속하는지 확인

• 전문인은 약세장에서도 광고와 활동을 축소 / 중단하지 않습니다

 
✅ 경력 확인

• 부담없이 당당하게 근속 연수 질문
  • 업무 경력은 전문인의 치부가 아닌 자부심
• 글쓴이의 캐스모 ID 클릭 후 "작성글 보기" 를 통해 이전 게시물 내역 확인
• 중개인 본인의 현재 및 과거의 주거 형태와 거주 이력 질문:
  • 콘도-타운하우스-주택에 모두 거주해본 중개인이 유리
• 중개인 본인의 부동산 소유 및 투자 수익 실현 이력 질문:
  • 부동산을 실제로 소유한, 그리고 투자에서 실제로 수익을 실현한 경험이 있는 중개인이 유리
• 경력은 거짓말을 하지 않습니다

 
✅ 두서없는 장황한 설명 / 화려한 미사여구로 도배된 PR 없이, 고객이 원하는 핵심과 요점만 간결하고 쉽게 안내드립니다.
 

---

 
👉  부동산 소유가 렌트보다 좋은 이유 !! 👈
 
✅ 연일 신고가를 갱신하는 초강세 임대시장 - 임대수익률 증가로 흑자 유지 가능성 UP

✅ 30년 이상 우상향 트렌드를 유지하는 토론토 부동산 가격의 꾸준하고 안정적인 상승세

 
✅ 정부에서 지원하는 각종 세제혜택 ** 영주권자 / 시민권자 한정 **

• 처음 집을 장만하는 구매자 (First Home Buyer)
  • 취득세 최대 $8,475 까지 감면 (토론토 시내 한정. 시외는 최대 $4,000 까지)
• 자신이 직접 거주하는 집 (Principal Residence)
  • 양도소득세 (양도차익의 약 20-25%) 전액 면제

✅ 여전한 저금리 및 금리 인하 추세

• 현재 중앙금리 5.0%, 4.75%, 4.5%, 4.25%, 3.75%, 3.25%, 3.00%, 2.75%
• 시중은행 Mortgage 4% 대 부터

• 하기 차트에서 보시듯 장기적 관점에서 역대급 낮은 금리

 
✅ 5년 이상 캐나다에 체류 예정이신 경우, 해당 기간동안 동급 규모의 렌트 대비 확실한 비용 절감 효과
 
✅ 투자(렌트)용 부동산 블루오션:

• 매년 신축 콘도가 우후죽순 늘어나는데도, 매년 미어터지는 렌트시장
• 가파른 임대료 상승으로 인해 콘도를 찾다가 지쳐 임대아파트/룸렌트/반지하를 울며 겨자 먹기로 입주하는 세입자가 아직도 부지기수

 
✅ 삶의 질 향상:

• 주인의 일방적 가격 인상 및 원치않는 이사
• 반려견/묘도 주인의 눈치를 보며 데리고 있어야 하는 설움에서 해방

---

79 Heathview Ave.

Bayview / Finch  (Bayview Village)

(아래 이미지 클릭 - 세부정보)

---

78 Shppigan Cres.

Sheppard / Don Mills  (Don Mills 역세권)

(아래 이미지 클릭 - 세부정보)

---

5 Mabelle Ave. #635

Bloor / Islington  (Islington 역세권)

(아래 이미지 클릭 - 세부정보)

---

 
👉 문의 및 방문(viewing) 신청 👈
 
온라인 방문 신청 링크 (클릭)
 
 
 
❇❇ 본 광고에 게재된 매물 이외에도 지역 별로 다양한 조건의 콘도 / 타운하우스 / 주택 매매 물건들이 있으니 문의바랍니다 ❇❇
 
❇❇ 렌트 문의도 환영합니다 ❇❇
 

---

대한민국이 선택하는 중개인

• 외교부 / 선관위 / 사법부 파견 공무원 및 연수원,
• 국내 유명 대기업 지상사 및 공기업 임직원,
• 유명 대학 교환교수 및 포스트닥터 주거지 중개 경력 다수

 
부동산 중개 경력 17년 ( Since 2008 )
 

배 명직 중개인
 
MYUNG JIK BAE, Broker
 
Right At Home Realty, Brokerage
 
1396 Don Mills Rd. Unit B-121, Toronto, ON, M3B 0A7
 
(Cell): 647 - 400 - 9090
 
(Email): myungjikbae@gmail.com
 
(Kakao): murfbae