충정로 주상복합 신축 프로젝트 개요

[이 환]

충정로3가 주상복합 신축 프로젝트

1. 사업개요
01) 사 업 명 : 충정로3가 주상복합 신축 Project
02) 사업위치 : 서울시 서대문구 충정로 3가 26-3번지 일원
03) 대지면적 : -매입면적 : 5,281.40㎡(1,597.62평)
-기부체납 : 903.00㎡(273.16평)
-실사용면적: 4,378.40㎡(1,324.47평)
04) 지역지구 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중심지미관지구
05) 연 면 적 : 27,508.27㎡(8,321.25평)
06) 건 폐 율 : 39.89%
07) 용 적 율 : 429.82%
08) 규 모 : 지하4층 ~ 지상18층
09) 용 도 : 공동주택(아파트), 근생시설

2. 사업진행상황
01) 전체 80필지 중 국공유지 36필지, 개인 소유자 44필지
02) 현 토지작업 진행중
03) 현 동의율 약 30%, 구두협의 약 45%(계약금 지급시) 진행(약 75% 동의 합의)
04) 현 지주 대표와 업무협의 작업진행
05) 토지작업 약 4~ 6개월 소요예상

3. 토지관련
①매입면적 : 5,281.40㎡(1,597.62평)
②매입금액 : 약 575억원/평당 약 3,600만원(국공유지 포함 예상금액) ③매입방법 : 계약금 약 10%지급(57.5억)-일부 일시불요구 : 약 20억 ④주변시세 : 평당 약 3,800~4,500만원

4. 사업추진일정
○ 2017. 02. 15~06. 30. : 지주작업(계약서, 동의서 징구 등) ○ 2017. 03. 01~05. 31. : 기본계획 및 계획설계 완료
○ 2017. 06. 01~10. 31. : 실시설계 및 인허가 접수(재정비 업무 의제처리) ○ 2017. 11. : 사업 승인 득 ○ 2017. 12. : 분양 승인 득 ○ 2018. 01. : 분양 및 착공 ○ 2018. 01~2020. 01 : 공사완료 ○ 2020. 01~ : 준공 및 입주

5.지주작업비
토지비의 3%
PM비 3%


상담문의 010 3267 5167