편리한 확인설명서 작성요령
물론 탱크21내에서 계약서를 작성하고 난 뒤에 바로 중개대상물 확인.설명서를 바로 프로그램내에서 작성하여 출력하여 사용하는 것이 좋습니다.
여건이 불편하신 회원님은 양식을 사용하셔야 되겠지요.
등기부등본확인
대법원 인터넷등기소에서 확인 가능함.(유료) http://www.iros.go.kr/
국토이용계획확인원
토지이용규제정보서비스에서 확인 가능함(무료) http://luris.moct.go.kr/web/index.jsp
개별공시지가(㎡ 당) -토지에 대한 필지별 평방미터당 금액
전국개별공시지가안내에서 확인가능함.(무료) http://www.kar.or.kr/main/gongsi.htm
표준지 검색 (무료)http:www.realtyprice.or.kr
건물(주택)공시가격
건교부 부동산공시가격 알리미에서 확인 가능함 (무료) http:www.realtyprice.or.kr
공동주택가격-아파트나 연립주택 등
개별주택가격-단독주택 등(토지의 가격과 주택(건축물)의 가격이 포함)
조립식등 구조를 묻지 않고 건축물관리대장상 등재가 주택으로 되어있으면 개별주택가격이 주어집니다. 상가,사무실, 공장, 창고 등은 개별주택가격이 아직까지는 없습니다.
건교부도 비주거용 건물에 대해서 주택처럼 공시가격에 따라 토지ㆍ건물분 재산세를 통합과세하기 위한 방안 마련에 나섰습니다. 건교부는 행자부와 함께 지방세법 개정을 추진할 계획으로 현재 주거용 건물에 대한 재산세는 ‘건물+토지’에 대해 통합과세하고 있지만 비주거용 건물은 건물(과세표준)과 토지(공시지가)를 분리과세하고 있습니다.
국세청-양도소득세계산(무료),현금영수증발급,사업자등록, 부가가치세신고,종합소득세신고, http://www.nts.go.kr/default.html
취득시부담하여야 할 조세의 종류 및 세율
취득세 % 농어촌특별세 %
등록세 % 지방교육세
대한민국전자정부
-토지,건물정보확인가능(토지대장 열람,발급,건축물대장 열람.발급 등)-유료
https://www.egov.go.kr/default.html
온나라부동산정보통합포털(무료) (부동산정보,토지이용계획확인(지목,지역지구,토지면적,건축제한및 관련건축법령,규제지역, 개발지구) http:www.onnara.go.kr
대한지적공사(토지의 지적경계선, 주변 지적선과 지번위치확인-무료) http:www.kcsc.co.kr
국토지리 정보원 -지형도 검색(무료)- http://www.land.go.kr/gis/gis_tra.jsp
콩나물 위성항공지도검색(유료) http://www.congnamul.com/
구글 위성 항공지도 검색 (무료) -구글어스를 다운 받아 사용-프리웨어
http://earth.google.com/download-earth.html
구글 스페이스 출시 준비중-우주를 보는 것 가능
파란(paran)이 이 지오피스와 사업제휴를 맺어서 이 지오피스 항공사진을 이용해 새로운 맵서비스를 출시할 예정임.
더하여 여기에 모든 웹상의 홈페이지가 한국공인중개사협회 거래정보망에서계약서 작성과 물건검색 등록에 참고 할 수 있도록 모든 회원이 편리하게 확인 가능하거나 검색 다운가능하게 비중을 가려 정비하여 주시기를 정보사업팀에 요청합니다.