안녕하세요우리경매 이실장입니다
충북 충주시 동량면 하천리 472
토지 7279.36평 건물 1992.44평
감정가 5,292,123,398원
경매가 3,386,959,000원
실입주 677,000,000원
경매일자 2020-11-02
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2004.08.27
원형냉각탑
은행나무,소나무,활잡목등포함
분수시설
수도시설
* 대상물건은 충청북도 충주시 동량면 하천리 소재 속칭 `하곡마을` 북서쪽 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
* 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 지방도와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 다소 불편함.
* 부정형의 완경사지로서 상업용 건부지 및 도로 등으로 이용중임.
* 남쪽의 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근 가능하며, 대상물건 일부가 도로 등으로 이용중임.
* 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
* 대상물건 지상에 제시외수목(은행나무, 소나무, 활잡목 등) 수천주가 목측되나 관리상태 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하며, 대상물건 지상에 제시외물건 ㉢(원형냉각탑), ㉣(분수시설), ㉤(수도시설)이 목측되어 별도로 평가하오니 경매진행(입찰)시 참고 바람.
* 대상물건은 공부상 지목 대이나, 현황 일부 면적이 도로 등으로 이용중임.
* 일련번호 2 : 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 3층 건물로서,외벽 : 석붙임, 페인팅 마감 등,내벽 : 석붙임, 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임,일련번호 2-1 : 목조 나무기와지붕 단층 건물로서,외ㆍ내벽 : 샷시 등,창호 : 샷시창호임.
* 일련번호 2 : 관광호텔(현황 휴업중 공실)로 이용중임.일련번호 2-1 : 주차관리소(현황 공실)로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.(장기 미사용으로 확인요망.)
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
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