강동역 "투웨니퍼스트" 오피스텔 수익형부동산 분양--"그곳이 알고 싶다"시리즈11--

[초초 선생]

"그곳이 알고 싶다"시리즈11-- 오늘은 수익형부동산으로 강동 투웨니퍼스트 오피스텔 분양을 알아보기로 합니다.

우선 입지와 교통을 살펴보도록 하죠.

교통의 요지라 할 수 있는 지하철 5호선 강동역 -  강동 성심병원 건물 바로 앞 입니다.

강동구는 천호동을 기반으로 서울의 변두리로 인식되었던 적이 있었지만

현재의 눈부시게 발전한 강동구의 모습은 풍부한 잠재적 미래가치를 확보하고 있어보입니다.

지하철 5호선 과 9호선이 개통되고 거의 완성되어가는 미사신도시 의 여파가 더해져

현재는 강남4개구의 반열에 올라선 서울 동부권역의 중심지역이 되었습니다. 

천호역,강동역,길동역으로 이어지는 구역마다 넘쳐나는 유동인구를 보시면 바로 아실 수 있듯이

거리상 미사신도시에 비교해 보아도 서울 중심권과 가까울 뿐 만 아니라 서울의 행정구역으로

부동산 시세와 지가 상승율을 감안하면 미래가치가 매우 높은 지역이라고 합니다.

안정적인 상권이 확보된 천호역과 강동역 주변은 최상의 입지조건을 확보되어 있으며

원활한 교통으로 타지역으로 이동도 수월하여 선호가 높은 지역입니다.

몇해전 개통한 구리 포천 고속도로를 포함 서울 양양 고속도로 , 중부 고속도로, 서울외곽 고속도로,

서울 세종 고속도로, 올림픽도로 등 그야말로 강동은 교통 4통8달입니다.

그럼, 천호 강동지역의 접근성 호재가 많으데요 알아볼께요.

수익형 부동산은 가장 중요한 것은 바로 교통이지요.

첫째는 지하철 역세권이 제일 중요하고 그 다음  풍부한 실수요자가 얼마나 많은지가 관건이지요.

그래야 공실이 없어서 계획적인 수익이 발생하기 때문입니다.

암사역에서 구리시 및 남양주 다산신도와 별내신도시까지 연결되어는

지하철 8호선은 연장 공사가 한창이며,

강동역 주변에 5호선과 8호선은 물론

9호선이 지나거나 공사중이어서 차후 접근성이 좋아지면 투자의 안정적인 지역이 될겁니다.

지하철 9호선은 2018.12월 보훈병원까지 개통 되었고,

 고덕강일지구까지 예타가 통과로 미사지역 연장이 예정이랍니다.

그러면 "강동역 투웨니퍼스트" 오피스텔을 중심으로 주변에 형성되어있는 주요 배후환경을 살펴보도록 합니다.

강동구가 추진하고 있는 대규모 프로젝트로 강동과 미사강변신도시 사이 지역에

첨단 업무단지와 엔지니어링 복합단지에는 이미 관련기업들이 입주하고 잇는 중입니다.

고덕동과 올림픽도로 사이에는  고덕 업무복합단지가  개발중인데

이 또한 강동구에서 추진하는  대규모의  개발사업이랍니다.

조성이 완료된 강동 첨단업무단지에 입주기업을 살펴보면

삼성 엔지니어링, 세스코, 나이스홀딩스, 휴다임, 디지털스크림 테크놀로지 등  첨단기업들이 입주를 완료하여  

 이미 그 선호 수요가  풍부한 배후단지입니다.

 " 강동 엔지니어링 복합단지"는 약 200여개 업체가 입주계획으로 개발 되고있는 배후단지입니다.

 세계적인 이케아를 비롯해서 150여개의 기업이 입주 할 예정되어 있니다.

​이렇듯 이지역에 개발하는 중요한 이유는 위에서 알려드린 바와 같이 역시 교통입니다.

이미 보훈병원까지 개통한 지하철  9호선은 물론이고 지하철 5호선이 환승 고덕역을 지나 고덕동과 미사역까지 연결 되면 

 고덕 복합업무단지는 지하철과 올림픽대로, 중부고속도로, 구리-포천 고속도로 , 서울-세종 고속도로와

서울양양 고속도로까지 교통의 중심지에 위치하기 때문 입니다.

교통의 중심지의 지가상승과 선호도는 그 누구도 부인 할 수 없겠지요.

그 중심에 투웨니퍼스트가 지어집니다

홍보관 방문 희망 하시면
 

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