급등하는 전세 가격 감당하기 위해 소득 대부분 지출
사회가 급속하게 변화하면서 우리 사회에는 신조어가 많이 생겨나고 있다. 이러한 신조어들 중에는 `행쇼(행복하십쇼)'처럼 긍정적인 의미를 가진 단어들도 있지만, `삼포세대(연애, 결혼, 출산 세 가지를 포기한 청년층)'와 같이 어두운 사회 분위기를 반영하는 단어도 많다.
신조어는 현실을 반영하는 거울과 같은 역할을 하고 있다. 어려운 경제 상황과 관련해서는 `가난한', 혹은 `빈곤한'을 뜻하는 `푸어(Poor)'라는 단어가 많이 사용되고 있다. 특히 과도한 대출로 집을 마련한 사람들이 2008년 글로벌 금융위기 이후 부동산 가격이 하락하자 큰 손해를 보는 경우가 늘면서 `하우스 푸어(House poor)'라는 신조어가 나타나 널리 쓰이고 있다. 최근에는 `하우스 푸어'의 전세판인 `렌트 푸어(Rent poor)'라는 신조어가 등장했다.
`렌트 푸어'는 급증하는 전세 가격을 감당하는 데 소득의 대부분을 지출하여 저축을 못 하고 여유 없이 사는 사람들을 일컫는 말이다.
최근 집값 하락에 따라 사람들이 부동산 매매보다는 전세를 선호하게 되면서 전세 가격이 크게 상승하고 있다. 최근 2년간 아파트 전세 가격은 21.2% 올라 가파른 상승세를 보인 반면, 같은 기간 임금은 3.3% 상승하는 데 그쳐 가계의 주거비용 부담이 크게 늘어나고 있다.
특히, 강원지역은 전세 가격 상승률이 29.3%를 기록해 전국에 비해 높은 상황이다. 이에 따라 도내 일부 지역에서는 전세 가격이 크게 올라 아파트 매매가격과 비슷해지는 경우도 나타났다.
이 와 같이 전세 가격의 급격한 상승으로 좀 더 싼 전셋집을 찾아 떠도는 사람이 늘어나고 있으며, 전세 재계약 시 크게 상승한 전세 가격 때문에 가격 상승분을 월세로 전환하는 반(半)전세도 늘고 있다. 형편이 더 어려운 경우에는 전셋집을 구하지 못하고 부모와 함께 사는 사례도 나타나고 있다.이러한 렌트 푸어 문제가 심화될 경우 가계부채가 늘어나고 민간소비가 위축되어 경제상황이 더 악화될 수 있다. 따라서 렌트 푸어 문제의 시급한 해결이 필요한 시점이다. 렌트 푸어 현상을 완화하기 위해서는 부동산 정책 등을 통한 직접적인 지원도 물론 중요하지만 소득 정책과 일자리 정책을 포함한 종합적인 대책을 추진할 필요가 있다.
물론 이 과정에서 가계도 보유 자산과 부채를 꼼꼼히 관리하고 합리적으로 소비 활동을 하여 전셋값 상승에 따른 채무부담을 완화하기 위해 노력할 필요가 있다.
추명삼 한국은행강원본부 경제조사팀 조사역
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