주택 증여 취득세율 - 부담부 증여등기 진행시

[이재우법무사무실]

주택 증여 취득세율은 3.5% 입니다. 하지만, 수증인이 소득증빙이 가능하여 증여 대상 주택을 담보로 한 채무에 대한 승계가 가능한 경우 이는 부담부 증여등기로 진행할 수 있으며, 채무 금액에 대해서는 매매 취득세율 적용이 가능합니다.

주택 매매 취득세율은 ' 6억 이하 1% ㆍ 6억 초과 ~ 9억 이하 2% ㆍ 9억 초과 3% ' 로 적용되며, 소득증빙의 확인을 위해 소득금액증명원 ㆍ 원천징수영수증 등의 자료가 필요합니다. (연금 등은 소득으로 인정하지 않는 곳들이 많음)

부부간증여시 6억 공제 ㆍ 부모자식간증여시 5,000만원 공제 ㆍ 형제간증여시 1,000만원 공제 등은 증여세 계산시 적용하는 것이며, 주택 증여등기시에는 공시가격과 증여 대상 주택을 담보로한 채무금액만을 따져서 계산됩니다.