상속세 + 상속등기

[구성규법무사무소]

사망하신 피상속인에 대한 재산을 처리하는 과정에서 ' 상속세 ' 와 ' 상속등기 ' 를 어떻게 처리해야할지 고민이 많은 분들을 위해 1 차적으로 무료상담을 해드리고 있으며, 상속세 사건을 세무사사무소를 통해 진행시에는 과저 10 년간 증여한 재산에 대한 자료도 찾아 알려주셔야 합니다.

가장 먼저 상담을 해드리기 위해, ' 연락처, 상속받는 부동산에 대한 정확한 주소, 피상속인이 누구이고 사망하신 연월일, 상속을 대표로 처리하신 분의 거주지, 총상속인 인원수, 누가 상속을 받을지와 그 분이 세대원 포함하여 다른 주택을 보유하고 있는지 ' 에 대한 정보가 필요합니다.

상속등기 무료견적 발송해드립니다.

' 서울시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 39평 ' 의 아파트를 기준으로, 상속등기 진행시 발생하는 세금에 대해 게산해본 자료입니다. ( 무주택자가 상속받는 경우로 가정하여 계산 )

저희 법무상담커뮤니티 법무사카페는 ' 서울, 대구, 부산, 인천, 경기도 ' 지역에 있는 여러 법무사사무소가 함께 운영하고 있는 공간으로써, 자료 분석 없이 답변이 가능한 내용에 대해 무료상담도 해드리고 있습니다. ( 비용견적서는 카톡으로 무료발송 )

' 서울시 광진구 자양동227-7 더샵스타시티 ' 아파트를 임의로 선택하여 계산을 위한 기준으로 삼았는데, 상속에 대한 상담을 신청시 위와 같은 자세한 견적서를 받아보고, 저희 법무사사무소 이용여부를 결정하실 수 있으며, 상속세 상담은 이를 전문으로 하는 세무 법인을 통해 상담하실 수 있도록 해드립니다. ( 10 ~ 30 % 낮은 비용으로 직접 방문하여 처리 )

상속세 세율

1 억 이하 10 % , 1 억 초과 ~ 5 억 이하 20 % (1,000 만원 공제), 5 억 초과 ~ 10 억 이하 30 % (6,000 만원 공제), 10 억 초과 ~ 30 억 이하 40 % (16,000 만원 공제), 30 억 초과 50 % (46,000만원 공제) 의 세율이 현재 적용되고 있습니다.

상속세 계산

상속개시일 현재 시가 또는 공시지가 기준으로 ' 상속재산가액 ' 을 정한 후, 공과금 · 장례비용 · 채무 등을 차감한 다음 상속 개시일 전에 증여한 재산가액을 더해서 ' 상속세 과세가액 ' 을 정합니다.

상속세 과세가액에서 상속 공제율에 따라 공제할꺼 공제하고 나온 값에 상속세 세율을 적용하여 ' 납부할 상속세액 ' 을 산출하게 되는데, 상속 개시 전에 피상속인이 급히 처분한 재산 그리고 상속 개시일 전 10 년 이내에 증여한 재산까지 모두 추적 조사되므로, ' 세무사사무소 ' 를 고용해서 처리해야 합니다.

상속세 공제

기초 공제 2 억원, 영농상속은 피상속인과 상속인이 모두 영농에 종사한 경우에 한해 5 억원 한도로 공제가 되고, 배우자에게 기본적으로 5 억원 공제가 됩니다. 그리고, 배우자 공제는 5 억이 기본공제인데, 배우자가 상속받는 실질적인 재산이 5 억원을 초과하는 경우에는 최대 30 억원까지 공제받을 수 잇습니다.

과거 증여한 재산도 상속세 계산시 포함돼요

상속개시일로부터 10 년 전에 피상속인에게 받은 재산은 모두 상속세 계산시 포함이 됩니다. 그러므로, 상속세를 줄이기 위해 진행하는 ' 사건 증여 ' 방식은 피상속인이 사망하기 10 년 전에 미리미리 정리를 해놓아야 합니다.

법무사사무소 고용의 목적

상속등기는 돌아가신 분 부동산의 명의를 상속인들에게 이전하는 것을 말하는데, 여러 등기 사건 종류 중 가장 어려운 등기에 속하기 때문에, 이를 제대로 처리하지 못할 경우, 세무조사가 나오고, 이에 대한 가산세와 과징금이 부과됩니다.

법무사사무소에서 해드리는 일은 ' 상속등기 ' 이고, 세무사사무소에서 해드리는 일은 ' 상속세 ' 와 관련된 것들이므로, 반드시 따로따로 상담을 제대로 받아야 하며, 부동산사무소를 통해 상담을 받아서는 절대 안됩니다.

저희 법무상담커뮤니티 법무사카페에서는 서초동에 있는 ' 세무 법인 ' 을 통해 1 차적으로 무료상담을 받아볼 수 있도록 해드리고 있으니, 참고하시기 바랍니다.