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경기도 파주시 야당동경매 | ||||||||||||||||||||||||
의정부지방법원 | 고양지원 | 장어파주골 | 경매11계 | 031-920-6323 | ||||||||||||||||||||
2018타경1786 | 강제 | 물번 | 매각기일 | 2020-06-02 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 파주시 야당동189-7외 1필지 | |||||||||||||||||||||||
용 도 | 기 타 | 채권자 | 에이ㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 2,263,643,800 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 제2종근린생활 | 채무자 | 황 ㅇㅇ | 최저가 | 49% | 1,109,186,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 장어파주골 | 소유자 | 황 ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 110,918,600 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 607,302,300 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 1,882.00㎡ | 569.3평 | 제시외(가격포함) | 306.20㎡ | 92.63평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 416.33㎡ | 125.9평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2018-02-13 | 매각개시결정 | 2018-02-13 | 배당종기일 | 2018-05-10 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2018-12-04 | 2,263,643,800 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-04-28 | 1,584,551,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-06-02 | 1,109,186,000 | 49% | 낙찰 | 1,538,500,000 | (주)KS예탁 | 68% | 입찰8명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
2,026,340,000 | 220,000,800 | 17,303,000 | 2,640,000 | 2,263,643,800 | ||||||||||||||||||||
기타 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록 1,2는 목록3의 건부지 및 부속토지로 이용중 3.목록 3은 상호 '파주골 장어구이'로 이용중 4.목록 5는 일부가 도로로 이용중이며, 일부 지상에 인접필지 건물이 침범함 5.목록 4,6 은 목록 7,8의 건부지 및 부속토지로 이용중 6.목록 7은 상호 '파주골 양식장'으로 이용중 7.목록 8은 2012. 2. 23.에 제2종근생(사무소)로 용도변경되어, '무더위, 혹한기 쉼터 등'으로 이용중 8.목록 9는 '물탱크실'로 이용중 9.(주)에이치씨건설(대표이사 정미라)로부터 공사대금채권 금507,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명. 10.서승열로부터 공사대금채권 금 85,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명. 11.장수철로부터 공사대금채권 금 20,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명. 12.신청채권자 서리제이차유동화전문유한회사로부터 고양지원 2018가합76715( 유치권부존재 확인) 확정판결에 의하여 유치권자 주식회사 에이치씨건설, 장수철, 서승열의 유치권이부존재한다는 2019. 12. 26.자 권리배제신청서가 제출됨 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 야동동 | 단층 | 철근콘크리트 | 근린시설 | 180.30㎡ | 54.54평 | 480,000 | 86,544,000 | ||||||||||||||||
2 | 야동동 | 단층 | 알씨조 | 동식물관련 | 192.62㎡ | 58.27평 | 600,000 | 115,572,000 | ||||||||||||||||
3 | 야동동 | 단층 | 알씨조 | 동식물관련 | 24.96㎡ | 7.55평 | 480,000 | 11,980,800 | ||||||||||||||||
4 | 야동동 | 단층 | 철근코크리트 | 동식물관련 | 18.45㎡ | 5.58평 | 320,000 | 5,904,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 416.33㎡ | 125.94평 | 220,000,800 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1:상업용(상호 파주골 장어구이),
기호2:동,식물관련시설(파주골 양식장), 기호3:사무실 (무더위·혹한기 쉼터 등), 기호4:물탱크실) / 위생 및 급배수설비 및 양어장 운영에 필요한 부대시설 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 야동동189-7 | 대지 | 계획관리지역 | 590,000 | 694.00㎡ | 209.93평 | 1,130,000 | 784,220,000 | ||||||||||||||||
2 | 야동동189-8 | 대지 | 계획관리지역 | 590,000 | 352.00㎡ | 106.48평 | 1,130,000 | 397,760,000 | ||||||||||||||||
3 | 야동동187-1 | 대지 | 계획관리지역 | 590,000 | 159.00㎡ | 48.10평 | 1,010,000 | 160,590,000 | ||||||||||||||||
4 | 야동동187-10 | 대지 | 계획관리지역 | 590,000 | 185.00㎡ | 55.96평 | 1,010,000 | 186,850,000 | ||||||||||||||||
5 | 야동동189-10 | 양어장 | 계획관리지역 | 590,000 | 492.00㎡ | 148.83평 | 1,010,000 | 496,920,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 694.00㎡ | 209.93평 | 2,026,340,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 문산제일고등학교” 북동측 인근에 위치 / 주위는 전·답 및 단독주택, 상가 등이 혼재 / 본건까지 차량 진, 출입이 가능하며,인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통 / 남동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함 / 제한보호구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 야동동187-10 | ① | 판넬조판넬 | 양어장 | 59.0㎡ | 17.85평 | 80,000 | 4,720,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 야동동187-10 | ② | 판넬조판넬 | 냉동창 | 5.0㎡ | 1.51평 | 180,000 | 900,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 야동동189-7 | ③ | 샷시 | 계단실 | 4.5㎡ | 1.36평 | 50,000 | 225,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 야동동189-7 | ④ | 판넬조판넬 | 화장실 | 3.8㎡ | 1.15평 | 80,000 | 304,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 야동동189-7 | ⑤ | 판넬조판넬 | 창고 | 12.0㎡ | 3.63평 | 60,000 | 720,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
6 | 야동동189-7 | ⑥ | 철파이프 | 창고등 | 140.0㎡ | 42.35평 | 30,000 | 4,200,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
7 | 야동동187-1 | ⑦ | 철파이프 | 양어장 | 59.9㎡ | 18.12평 | 60,000 | 3,594,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
8 | 야동동187-10 | ⑧ | 판넬조판넬 | 미상 | 22.0㎡ | 6.65평 | 120,000 | 2,640,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 306.2㎡ | 71.90평 | 17,303,000 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2001-11-30 | 소유권 | 황 ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을4 | 2015-10-20 | 근저당권 | 하나 ㅇㅇ | 1,140,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2001-11-30 | 근저당권 | 하나 ㅇㅇ | 260,000,000 | ||||||||||||||||||||
을9 | 2015-10-20 | 근저당권 | 하나 ㅇㅇ | 130,000,000 | ||||||||||||||||||||
을12 | 2001-11-30 | 근저당권 | 오케 ㅇㅇㅇㅇ | 104,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2015-10-20 | 강제경매 | 에이치 ㅇㅇㅇ | 607,302,300 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2015-10-20 | 가압류 | 경기 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 27,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2018-06-21 | 강제경매 | 안ㅇㅇ | 20,063,500 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2018-06-21 | 임의경매 | 하나 ㅇㅇ | 1,272,266,079 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 1,661,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2007-06-01 | 소유권 | 황 ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을8 | 2009-06-03 | 근저당권 | 하나 ㅇㅇ | 1,140,000,000 | ||||||||||||||||||||
을12 | 2011-04-26 | 근저당권 | 하나 ㅇㅇ | 260,000,000 | ||||||||||||||||||||
을13 | 2011-11-23 | 근저당권 | 하나 ㅇㅇ | 130,000,000 | ||||||||||||||||||||
을16 | 2017-03-15 | 근저당권 | 오케 ㅇㅇㅇㅇ | 104,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2018-02-13 | 강제경매 | 에이치 ㅇㅇㅇ | 607,302,300 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2018-03-16 | 가압류 | 경기 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 27,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2018-04-11 | 강제경매 | 안ㅇㅇ | 20,063,500 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2018-04-20 | 임의경매 | 하나 ㅇㅇ | 1,272,266,079 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 1,661,000,000 | |||||||||||||||||||||||
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