아파트전기과장 하는 업무 소스... 댓글 내용 중...

아파트전기과장 하는 업무 소스... 댓글 내용 중... 아파트전기과장---전기선임 + 소방선임 + 승강기선임 ---위험한것은 모두책임 전기과장 할일 1. 전기세대 전체점검 (년 1회) --안하면 불나면 책임 2. 소방세대 점검 (2년1회) --- 3. 6개월에 한번씩 소방정밀점검 ---한번에 1달 작업량 ---무지 많음 4. 전기검침및 부과--틀리면 책임 5. 수도 검침및 부과--틀리면 책임 6. 여름철 예초작업및 수목 전지작업 --년 2회 ---입주자들은 3회 해 달라고 아우성 7. 겨울찰 눈오면 수시로 치움 8. 여름철 장마전 맨홀청소 ---안하면 장마후 하수구 뚫을수 있음 ---무지 어려움 9. 보도블록 조정하기, 콘크리트 때우기 수시로, 가등등 추가 설치, 가로등 램프갈기, 주차장 램프갈기 , 계단등 교체하기 이사전기수도검침, ---이외에도 무지많음 10. 세대 민원시 들어주기 11. cctv 수시로 확인해 주기 등 . 오피스텔 + 상가 1. 소방선임해방 ---불나도 책임 없음 2. 전기과장 업무중 가장 어렵고 신발장 뒤지는 더럽고 해도해도 끝이없고 불나면 책임 지고 매년 해야하는 전기점검에서해방 3. 여름이면 땀띠나는 예초작업 적고 4. 겨울철 눈치우는 물량적고 아파트와 오피스텔 비교는 0 : 100 말하면 잔소리 입니다. 일이 힘든것은 할수 있지만 책임 없는것이 훨씬더 중요합니다.   무조건 상가+오피 추천드립니다.. 회사다니면서도 스트레스로 머리안빠졌는데.. 800세대 신축아파트 당해보니 스트레스로 머리빠지네요.. 1년차면 한창 하자보수로 세대민원 작살, 공용부 하자처리.. 3년차까진 계속해야하고 이사온다고 난리, 또 뭐 이것저것 설치하고 생기는 트러블 관리, 유치원 + 노인정 개소, 연못 + 수영장 + 헬스장 + 골프장 등 부대시설 및 붙어있는 상가 관리 전기수도검침 + 전기차 + 이번에 추가된 tv수신료 관련 등등 돈문제 세대민원 등 비오면 소방오작동, 눈오면 삽질 등 스트레스 받을거 천지입니다.. 2배는 큰 신축단지라....상상만해도 끔찍합니다..  저는빌딩쪽에근무하는데..글을읽어보니..저는..오피스텔..상가쪽이 좋은거 같네여..시설관리는..민원만적어도..살만합니다 저도오피스텔상가쪽에서..2년간근무해봣지만..저는..신축오피스텔에 근무해봐서..그고충을아네여.. 하지리스트작성..하자업체수시로연락..냉온수기관리..노통연관보일러3톤관리등등 냉온수자동제어프로그램관리등..격일제기사엿지만..과장역할을햇네여 제일선임기사라..민원부터..관리비..정산부터..소장비서역할까지 오피스텔이라면..이가..갈리네여 그덕분으로..오피스빌딩으로 오니..천국이더군요 그러나..각건물마다..고충이잇는법.. 힘들게배운만큼..내자산이되더군요.. 처음이힘들지..약6개월만버텨도..1년스케줄이 머릿속에 그려집니다.. 반도체회사다닐정도의 실력이시면..금방적응하실거같네여 아파트는..60넘어도 가셔도충분할거같다는생각이듭니다 저도.공공기관..오피스탤..백화점..아파트형공장등등.. 무수히다녀봣지만.첫입사후6개월이면..다닐지..나갈지 판가름이..나더군요.. 좀눈치잇구..하려는의지만보여도..내치지지는않더군요 처세술이..어느정도잇으시면..금방적응하실겁니다 화팅하시져